Kadıköy ਕਾਰਟਲ ਮੈਟਰੋ ਲਾਈਨ ਸਟੋਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਵਧੀਆਂ: ਈਵੀਏ ਗੇਰੀਮੇਨਕੁਲ ਡੇਗਰਲੇਮੇ ਦੁਆਰਾ ਕੀਤੀ ਗਈ ਖੋਜ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, ਐਨਾਟੋਲੀਅਨ ਸਾਈਡ ਦੀ ਪਹਿਲੀ ਮੈਟਰੋ ਲਾਈਨ, ਜੋ 2012 ਵਿੱਚ ਖੋਲ੍ਹੀ ਗਈ ਸੀ, 26.5 ਕਿਲੋਮੀਟਰ ਲੰਬੀ ਹੈ ਅਤੇ ਇਸ ਵਿੱਚ 16 ਸਟੇਸ਼ਨ ਹਨ। Kadıköy - ਕਾਰਟਲ ਮੈਟਰੋ ਲਾਈਨ ਨੇ ਇਸਦੇ ਸਥਾਨ 'ਤੇ ਦੁਕਾਨਾਂ ਦੇ m2 ਯੂਨਿਟ ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲਾਂ ਨੂੰ 50% (1,5 ਗੁਣਾ) ਵਧਾ ਦਿੱਤਾ ਹੈ।
EVA Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık A.Ş ਮੁੱਲ ਨਿਰਧਾਰਨ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਕੰਪਨੀਆਂ ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ ਹੈ। ਆਪਣੇ ਅਧਿਐਨ ਵਿੱਚ ਮਾਹਰ; ਉਸਨੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੀ ਮੈਟਰੋ ਲਾਈਨ ਦੇ ਖੁੱਲਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਅਤੇ ਬਾਅਦ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕੀਤੇ m² ਯੂਨਿਟ ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲਾਂ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਇੱਕ ਦੁਕਾਨ/ਸਟੋਰ ਦੇ ਰੂਪ ਵਿੱਚ 15-1.100 m² ਦੇ ਸਤਹ ਖੇਤਰ ਦੇ ਨਾਲ Göztepe, Kozyatağı, ਬੋਸਟਾਂਸੀ, ਮਾਲਟੇਪ ਅਤੇ ਕਾਰਟਲ ਸਟੇਸ਼ਨ।
ਮੈਟਰੋ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਸਟੋਰ ਯੂਨਿਟ ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ (TL/m²) ਸਟੋਰ ਯੂਨਿਟ ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ ਮੈਟਰੋ (TL/m²) ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਮੁੱਲ ਵਾਧੇ ਦੀ ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤਤਾ
ਗੋਜ਼ਟੇਪ 4.000-16.000 6.000-24.000 50%
Kozyatağı 3.500-11.000 5.000-17.000 43%-55%
ਬੋਸਟਾਂਸੀ 2.000-7.000 3.000-10.000 43%-50%
ਮਾਲਟੇਪ 1.900-5.500 2.500-8.000 32%-45%
ਈਗਲ 1.600-4.000 2.000-6000 25%-50%
ਦਫ਼ਤਰ ਦੀ ਉਸਾਰੀ ਜਾਰੀ ਹੈ, ਖਾਸ ਤੌਰ 'ਤੇ ਗੋਜ਼ਟੇਪ - İçerenköy ਧੁਰੇ 'ਤੇ।
Eva Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık A.Ş ਮਾਹਰ, ਖਾਸ ਤੌਰ 'ਤੇ ਲਾਈਨ ਦੇ Göztepe-İçerenköy ਧੁਰੇ 'ਤੇ, ਜੋ ਕਿ ਮਾਰਮਾਰੇ ਨੂੰ Ayrılıkçeşme ਸਟੇਸ਼ਨ ਨਾਲ ਜੋੜਦੀ ਹੈ, ਕਾਰਟਲ ਤੋਂ ਹੈਕੋਸਮਾਨ ਤੱਕ 60 ਕਿਲੋਮੀਟਰ ਦੀ ਦੂਰੀ ਨੂੰ ਸਮਰੱਥ ਬਣਾਉਂਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਰੋਜ਼ਾਨਾ ਯਾਤਰੀ 79 ਮਿੰਟਾਂ ਵਿੱਚ ਸਫ਼ਰ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ। 70 ਦੀ ਸਮਰੱਥਾ ਦੱਸਦੀ ਹੈ ਕਿ ਕਾਰਜ ਸਥਾਨਾਂ ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਯੋਗਤਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਦਫਤਰੀ ਇਮਾਰਤਾਂ ਅਤੇ ਦੁਕਾਨਾਂ ਦਾ ਨਿਰਮਾਣ ਜਾਰੀ ਹੈ। ਮਾਹਿਰਾਂ ਦਾ ਕਹਿਣਾ ਹੈ ਕਿ ਇਸ ਧੁਰੇ ਨੂੰ ਹੋਰ ਮੈਟਰੋ ਨਿਵੇਸ਼ਾਂ ਜਿਵੇਂ ਕਿ Üsküdar - Sancaktepe ਨਾਲ ਜੋੜਨ ਦੇ ਨਤੀਜੇ ਵਜੋਂ, ਜਿਸ ਦੇ ਪੂਰਾ ਹੋਣ ਦੀ ਉਮੀਦ ਹੈ, ਪਹੁੰਚਯੋਗਤਾ ਵਧੀ ਹੈ। Kadıköyਇਹ ਭਵਿੱਖਬਾਣੀ ਕਰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਕਾਰਟਲ ਖੇਤਰਾਂ ਵਿੱਚ ਅਨੁਭਵ ਕੀਤੇ ਗਏ ਮੁੱਲ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਕੁਝ ਸਮੇਂ ਲਈ ਜਾਰੀ ਰਹੇਗਾ।
ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਅਤੇ ਦਫ਼ਤਰੀ ਬਲਾਕਾਂ ਨਾਲ ਘਿਰੇ ਸਟੇਸ਼ਨ ਦੇ ਬਾਹਰ ਨਿਕਲਣ ਵਾਲੀਆਂ ਦੁਕਾਨਾਂ ਦੇ ਮੁੱਲ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਧਿਆਨ ਖਿੱਚਦਾ ਹੈ।
ਮਾਹਿਰਾਂ ਦਾ ਕਹਿਣਾ ਹੈ ਕਿ ਸਟੇਸ਼ਨ ਦੇ ਨਿਕਾਸ ਦੇ ਆਲੇ ਦੁਆਲੇ ਦੀਆਂ ਦੁਕਾਨਾਂ ਦੇ ਮੁੱਲ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ, ਜੋ ਕਿ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਅਤੇ ਦਫਤਰੀ ਬਲਾਕਾਂ ਨਾਲ ਘਿਰਿਆ ਹੋਇਆ ਹੈ, ਕਮਾਲ ਦਾ ਹੈ।
ਅਧਿਐਨ ਵਿਚ Kadıköyਦੁਕਾਨ/ਸਟੋਰ ਯੋਗਤਾਵਾਂ ਵਾਲੀਆਂ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ, ਜੋ ਕਿ ਇਸਤਾਂਬੁਲ ਦੇ ਨੇੜੇ ਸਥਿਤ ਹਨ, ਨਜ਼ਦੀਕੀ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਬਿਲਕੁਲ ਨਵੇਂ ਹਾਊਸਿੰਗ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਹਨ, ਗੋਜ਼ਟੇਪ ਮੈਟਰੋ ਸਟੇਸ਼ਨ ਦੇ ਬਾਹਰ ਜਾਣ 'ਤੇ ਸਥਿਤ ਹਨ, 25-200 m² ਦਾ ਸਤਹ ਖੇਤਰ ਹੈ, ਇੱਕ ਫਰੰਟੇਜ ਹੈ E5 ਹਾਈਵੇਅ ਅਤੇ ਨੇੜਲੀਆਂ ਗਲੀਆਂ ਤੱਕ; ਮੈਟਰੋ ਦੇ ਖੁੱਲਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ, ਯੂਨਿਟ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ 4.000-16.000 TL/m² ਦੀ ਰੇਂਜ ਵਿੱਚ ਸੀ; ਅੱਜ, ਇਹ ਨਿਰਧਾਰਿਤ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ ਕਿ ਇਹ ਲਗਭਗ 50% ਦੇ ਵਾਧੇ ਦੇ ਨਾਲ 6.000-24.000 TL/m² ਵਿੱਚ ਵੇਚਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ।
ਦੁਕਾਨ/ਸਟੋਰ-ਕੁਆਲੀਫਾਈਡ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੀ ਇਕਾਈ ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ, ਜੋ ਕਿ ਕੋਜ਼ਿਆਤਾਗੀ ਮੈਟਰੋ ਸਟੇਸ਼ਨ ਦੇ ਨਿਕਾਸ 'ਤੇ ਸਥਿਤ, ਐਨਾਟੋਲੀਅਨ ਪਾਸੇ ਦੇ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਵਪਾਰਕ ਕੇਂਦਰਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ ਬਣ ਗਏ ਹਨ, ਜਿਸ ਦੇ ਨੇੜੇ-ਤੇੜੇ ਸ਼ਾਪਿੰਗ ਮਾਲ ਅਤੇ ਦਫ਼ਤਰ ਬਲਾਕ ਹਨ, ਅਤੇ ਜਿਸਦਾ ਸਤਹ ਖੇਤਰ 25-750 m², ਮੈਟਰੋ ਦੇ ਖੁੱਲਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ 3.500-11.000 TL ਹੈ। /m² ਦੀ ਰੇਂਜ ਵਿੱਚ ਹੁੰਦੇ ਹੋਏ; ਅੱਜ, ਇਹ ਦੇਖਿਆ ਗਿਆ ਹੈ ਕਿ ਇਹ 43-55% ਵਧਿਆ ਹੈ ਅਤੇ 5.000-17.000 TL/m² 'ਤੇ ਮਾਰਕੀਟ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ। ਮਾਹਰ ਦੱਸਦੇ ਹਨ ਕਿ, ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ 25-50 m² ਦੇ ਸਤਹ ਖੇਤਰ ਵਾਲੀਆਂ ਛੋਟੀਆਂ ਦੁਕਾਨਾਂ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਨਵੇਂ ਬਣੇ ਪਲਾਜ਼ਿਆਂ ਦੀ ਜ਼ਮੀਨੀ ਮੰਜ਼ਿਲ 'ਤੇ ਸਥਿਤ ਸਟੋਰ, 130-750 m² ਦੇ ਖੇਤਰ ਦੇ ਨਾਲ, ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਕਾਰਪੋਰੇਟ ਕੰਪਨੀਆਂ ਨੂੰ ਵੇਚਿਆ / ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਦਿੱਤਾ ਗਿਆ।
ਅਧਿਐਨ ਵਿੱਚ, 30-400 m² ਦੀ ਵਿਸ਼ਾਲ ਸ਼੍ਰੇਣੀ ਦੇ ਨਾਲ ਦੁਕਾਨ/ਸਟੋਰ-ਕੁਆਲੀਫਾਈਡ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੀ ਯੂਨਿਟ ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ, ਬੋਸਟਾਂਸੀ ਮੈਟਰੋ ਸਟੇਸ਼ਨ ਦੇ ਬਾਹਰ ਨਿਕਲਣ 'ਤੇ ਸਥਿਤ ਹੈ, ਜਿਸ ਦੇ ਨੇੜੇ-ਤੇੜੇ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਅਤੇ ਦਫਤਰੀ ਬਲਾਕ ਹਨ ਅਤੇ ਉਦਯੋਗਿਕ ਸਾਈਟ, ਮੈਟਰੋ ਦੇ ਖੁੱਲਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ 2.000-7.000 TL/m² ਦੇ ਵਿਚਕਾਰ ਸੀ। ; ਅੱਜ, ਇਹ ਦੇਖਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਕਿ ਇਹ ਲਗਭਗ 43-50% ਦੇ ਵਾਧੇ ਦੇ ਨਾਲ 3.000-10.000 TL/m² ਤੋਂ ਵੱਧ ਵੇਚਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਮਾਹਿਰਾਂ ਦਾ ਕਹਿਣਾ ਹੈ ਕਿ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ 30-70 m² ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਸਟੋਰਾਂ ਦੇ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਹੁੰਦੇ ਹਨ, ਜਦੋਂ ਕਿ 170-400 m² ਦੇ ਸਤਹ ਖੇਤਰ ਵਾਲੇ ਮੇਜ਼ਾਨਾਈਨ ਅਤੇ ਬੇਸਮੈਂਟ ਸਟੋਰਾਂ ਨੂੰ ਰੈਸਟੋਰੈਂਟਾਂ ਜਾਂ ਸਟੋਰਾਂ ਵਜੋਂ ਵਿਕਰੀ ਲਈ ਪੇਸ਼ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ।
ਸਥਾਨ ਦੇ ਤੌਰ ਤੇ Kadıköyਸਟੇਸ਼ਨਾਂ ਦੇ ਨੇੜੇ ਦੇ ਬਾਹਰ ਨਿਕਲਣ ਵਾਲੀਆਂ ਦੁਕਾਨਾਂ ਵਧੇਰੇ ਕੀਮਤੀ ਹਨ
ਅਧਿਐਨ ਵਿੱਚ ਸਭ ਤੋਂ ਪ੍ਰਭਾਵਸ਼ਾਲੀ ਕਾਰਕਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ ਸਥਾਨ ਹੈ। Kadıköyਕਿ ਸਟੇਸ਼ਨ ਦੇ ਨੇੜੇ ਤੋਂ ਬਾਹਰ ਨਿਕਲਣ ਵਾਲੀਆਂ ਦੁਕਾਨਾਂ ਵਧੇਰੇ ਕੀਮਤੀ ਹਨ. ਇਸ ਦੀ ਇੱਕ ਉਦਾਹਰਣ ਅਧਿਐਨ ਵਿੱਚ ਮਾਲਟੇਪ ਅਤੇ ਕੁਕੁਕਿਆਲੀ ਸਟੇਸ਼ਨਾਂ ਦੇ ਆਲੇ ਦੁਆਲੇ ਕੀਤੇ ਗਏ ਖੋਜਾਂ ਦੁਆਰਾ ਦਿੱਤੀ ਗਈ ਹੈ।
ਮਾਲਟੇਪ ਜ਼ਿਲੇ ਦੀਆਂ ਸਰਹੱਦਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਸਥਿਤ ਮਾਲਟੇਪ ਅਤੇ ਕੁਚਿਕਿਆਲੀ ਸਟੇਸ਼ਨਾਂ ਦੇ ਆਲੇ ਦੁਆਲੇ ਕੀਤੀਆਂ ਖੋਜਾਂ ਦੇ ਨਤੀਜੇ ਵਜੋਂ, 15-1.100 m² ਦੇ ਸਤਹ ਖੇਤਰ ਦੇ ਨਾਲ ਦੁਕਾਨ/ਸਟੋਰ-ਕੁਆਲੀਫਾਈਡ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦਾ ਯੂਨਿਟ ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ ਸੀ. ਮੈਟਰੋ ਦੇ ਖੁੱਲਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ 1.900-5.500 TL / m²; ਅੱਜ, ਇਹ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ ਕਿ ਇਹ ਲਗਭਗ 32-45% ਦੇ ਵਾਧੇ ਦੇ ਨਾਲ ਲਗਭਗ 2.500-8.000 TL/m² ਦੀ ਦਰ ਨਾਲ ਮਾਰਕੀਟਿੰਗ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ। ਸਥਾਨ ਦੁਆਰਾ ਮਾਹਰ Kadıköyਉਹ ਇਸ ਗੱਲ 'ਤੇ ਜ਼ੋਰ ਦਿੰਦਾ ਹੈ ਕਿ Küçükyalı ਸਟੇਸ਼ਨ ਦੇ ਨਿਕਾਸ 'ਤੇ ਦੁਕਾਨਾਂ, ਜੋ ਕਿ ਦੇ ਨੇੜੇ ਹੈ, ਮਾਲਟੇਪ ਸਟੇਸ਼ਨ ਦੇ ਬਾਹਰ ਨਿਕਲਣ ਵਾਲੀਆਂ ਦੁਕਾਨਾਂ ਨਾਲੋਂ ਵਧੇਰੇ ਕੀਮਤੀ ਹਨ।
ਜ਼ੋਨਿੰਗ ਸਥਿਤੀ ਕਾਰਨ ਪੈਦਾ ਹੋਈਆਂ ਸਮੱਸਿਆਵਾਂ ਕਾਰਨ ਕਾਰਟਲ ਨੇ ਅਜੇ ਤੱਕ ਉਮੀਦ ਕੀਤੀ ਵਾਧਾ ਨਹੀਂ ਫੜਿਆ ਹੈ.
ਮਾਹਿਰ Kadıköy- ਕਰਟਾਲ ਵਿੱਚ, ਕਾਰਟਲ ਮੈਟਰੋ ਲਾਈਨ ਦੇ ਆਖਰੀ ਸਟਾਪ, ਉਹ ਦੱਸਦਾ ਹੈ ਕਿ ਜ਼ੋਨਿੰਗ ਸਥਿਤੀ ਤੋਂ ਪੈਦਾ ਹੋਣ ਵਾਲੀਆਂ ਸਮੱਸਿਆਵਾਂ ਕਾਰਨ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸੈਕਟਰ ਵਿੱਚ ਸੰਭਾਵਿਤ ਵਾਧਾ ਅਜੇ ਤੱਕ ਉਮੀਦ ਦੇ ਪੱਧਰ ਤੱਕ ਨਹੀਂ ਪਹੁੰਚਿਆ ਹੈ। ਮਾਹਿਰਾਂ ਦਾ ਕਹਿਣਾ ਹੈ ਕਿ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਯੋਗਤਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਦਫ਼ਤਰੀ ਪਲਾਜ਼ਿਆਂ ਦੀ ਗਿਣਤੀ ਅਤੇ ਉਸਾਰੀ ਸੀਮਤ ਹੈ, ਜਦੋਂ ਕਿ 50-500 m² ਦੇ ਸਤਹ ਖੇਤਰ ਵਾਲੀ ਦੁਕਾਨ/ਸਟੋਰ-ਯੋਗ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੀ ਯੂਨਿਟ ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ 1.600-4.000 ਦੀ ਰੇਂਜ ਵਿੱਚ ਸੀ। ਮੈਟਰੋ ਖੋਲ੍ਹਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ TL/m²; ਉਹ ਦੱਸਦਾ ਹੈ ਕਿ ਅੱਜ ਇਹ 25-50% ਵਧਿਆ ਹੈ ਅਤੇ 2.000-6.000 TL/m² ਤੋਂ ਵੱਧ ਮਾਰਕੀਟ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ।
ਟਿੱਪਣੀ ਕਰਨ ਲਈ ਸਭ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਹੋਵੋ