ਵਿਸ਼ਾਲ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਨੇ ਇਸਤਾਂਬੁਲ ਵਿੱਚ ਕਿਹੜੇ ਖੇਤਰਾਂ ਦੇ ਮੁੱਲ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਕੀਤਾ

ਇਸਤਾਂਬੁਲ ਵਿੱਚ ਕਿਹੜੇ ਖੇਤਰਾਂ ਨੇ ਵਿਸ਼ਾਲ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਦੇ ਮੁੱਲ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਕੀਤਾ ਹੈ: ਈਵੀਏ ਗੇਰੀਮੇਨਕੁਲ ਡੇਗਰਲੇਮੇ ਦੁਆਰਾ ਕੀਤੀ ਗਈ ਖੋਜ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, ਇਸਤਾਂਬੁਲ ਵਿੱਚ ਮੁੱਲ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਖੇਤਰਾਂ ਦੇ ਅਧਾਰ ਤੇ 5% ਤੋਂ 30% ਤੱਕ ਦੀ ਦਰ 'ਤੇ ਪਹੁੰਚ ਗਿਆ ਹੈ।
ਈਵੀਏ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਮੁਲਾਂਕਣ ਇੰਕ. ਰਿਸਰਚ ਅਤੇ ਰਿਪੋਰਟਿੰਗ ਮੈਨੇਜਰ ਗੋਕੇਨ ਤਾਸਕਿਨ ਦੁਆਰਾ ਕੀਤੇ ਗਏ ਖੋਜ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, ਮਾਰਮੇਰੇ ਦੇ ਉਦਘਾਟਨ, ਸ਼ਹਿਰੀ ਪਰਿਵਰਤਨ ਦੀ ਗਤੀ ਅਤੇ ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ ਤੀਜੇ ਪੁਲ ਦੇ ਅੰਤ ਦੇ ਨੇੜੇ ਪਹੁੰਚਣ ਨੇ ਇਸਤਾਂਬੁਲ ਦੇ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਖੇਤਰਾਂ ਵਿੱਚ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਦਰਾਂ 'ਤੇ ਮੁੱਲ ਜੋੜਿਆ ਹੈ।
ਮੁੱਲ ਵਿੱਚ 30% ਤੱਕ ਵਾਧਾ
ਰਿਪੋਰਟ ਵਿੱਚ, ਜੋ ਹਰ ਸਾਲ ਦਸੰਬਰ ਵਿੱਚ ਈਵਾ ਗਾਇਰੀਮੇਨਕੁਲ ਦੁਆਰਾ ਅਪਡੇਟ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਇਸਤਾਂਬੁਲ ਦੇ ਬ੍ਰਾਂਡਡ ਹਾਊਸਿੰਗ ਮਾਰਕੀਟ ਦੀ ਨਬਜ਼ ਲੈਂਦਾ ਹੈ, ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਖੇਤਰਾਂ ਦੇ ਮੁੱਲ ਵਿੱਚ ਵਾਧੇ ਬਾਰੇ ਵਿਸਥਾਰ ਵਿੱਚ ਚਰਚਾ ਕੀਤੀ ਗਈ ਹੈ। ਰਿਪੋਰਟ ਦੇ ਨਤੀਜੇ ਦੱਸਦੇ ਹਨ ਕਿ ਤੀਸਰੇ ਬ੍ਰਿਜ ਦੇ ਕੰਮ ਦੀ ਪ੍ਰਗਤੀ ਅਤੇ ਮਾਰਮੇਰੇ ਦਾ ਉਦਘਾਟਨ ਮੁੱਲ ਵਿੱਚ ਵਾਧੇ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਭਾਵਸ਼ਾਲੀ ਸੀ।
ਰਿਪੋਰਟ ਵਿੱਚ, ਮੁੱਲ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਚਾਰ ਮੁੱਖ ਸਮੂਹਾਂ ਵਿੱਚ 5% ਅਤੇ 10% ਦੇ ਵਿਚਕਾਰ, 10% -20% ਦੇ ਵਿਚਕਾਰ, 20% ਅਤੇ 30% ਦੇ ਵਿਚਕਾਰ ਅਤੇ 30% ਤੋਂ ਉੱਪਰ ਦੇ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਇਕੱਠਾ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ। ਜਦੋਂ ਕਿ ਇਹ ਨਿਸ਼ਚਤ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਸੀ ਕਿ 3rd ਬ੍ਰਿਜ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਕੇਮਰਬਰਗਜ਼ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਭਾਵਸ਼ਾਲੀ ਸੀ, ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਧ ਮੁੱਲ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਖੇਤਰਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ, ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਦੇ ਪਸੰਦੀਦਾ ਖੇਤਰ, Kağıthane - Seyrantepe, ਨੇ ਮੁੱਲ ਵਾਧੇ ਦੇ ਮਾਮਲੇ ਵਿੱਚ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਗਤੀ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕੀਤੀ ਹੈ।
ਈਵੀਏ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਮੁਲਾਂਕਣ ਖੋਜ ਅਤੇ ਰਿਪੋਰਟਿੰਗ ਮੈਨੇਜਰ ਟਾਸਕਿਨ, ਜਿਸ ਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਹਾਲ ਹੀ ਵਿੱਚ ਉਹਨਾਂ ਖੇਤਰਾਂ ਵਿੱਚ ਵਿਕਸਤ ਕੀਤੇ ਗਏ ਹਨ ਜਿੱਥੇ ਮਾਰਮਾਰੇ ਦੇ ਕਾਜ਼ਲੀਸੇਸਮੇ ਨਿਕਾਸ ਸਥਿਤ ਹਨ, ਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਮਾਰਮਾਰੇ ਦੇ ਚਾਲੂ ਹੋਣ ਦੇ ਨਤੀਜੇ ਅਤੇ ਇਹ ਤੱਥ ਕਿ ਖੇਤਰ ਇੱਕ ਤਰਜੀਹੀ ਖੇਤਰ ਹੈ। ਇਸਦੇ ਸਥਾਨ ਦੇ ਕਾਰਨ ਸਕਾਰਾਤਮਕ ਹਨ, ਅਤੇ ਇਸਲਈ ਇਹ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਸਭ ਤੋਂ ਕੀਮਤੀ ਸਥਾਨਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ ਹੈ। ਇਹ ਕਹਿੰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਇਹ ਅੰਦਰ ਹੈ।
ਕੁਝ ਖੇਤਰਾਂ ਨੇ ਮੁੱਲ ਵਾਧੇ ਵਿੱਚ ਉਚਾਈ ਗੁਆ ਦਿੱਤੀ
ਤਾਸਕਿਨ ਕਹਿੰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਕਾਰਟਲ - ਮਾਲਟੇਪ, ਉਹਨਾਂ ਖੇਤਰਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ ਜਿਸਨੇ ਹਾਲ ਹੀ ਵਿੱਚ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਧ ਮੁੱਲ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕੀਤਾ ਹੈ, ਨੇ ਪਿਛਲੀ ਮਿਆਦ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਵੇਗ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਸੰਤ੍ਰਿਪਤਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕੀਤੀ ਹੈ, ਅਤੇ ਇਸਲਈ, ਮੌਜੂਦਾ ਮਿਆਦ ਵਿੱਚ ਮੁੱਲ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਪਿਛਲੀ ਮਿਆਦ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ ਘੱਟ ਹੈ। ਇਹ ਦੱਸਦੇ ਹੋਏ ਕਿ ਅਤਾਸੇਹੀਰ ਅਤੇ ਸੇਰੀਫਾਲੀ ਇਸ ਸਥਿਤੀ ਦੀ ਇੱਕ ਹੋਰ ਉਦਾਹਰਣ ਹਨ, ਤਾਸਕਿਨ ਕਹਿੰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਕਿਉਂਕਿ ਇਹਨਾਂ ਖੇਤਰਾਂ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਮਹੱਤਵਪੂਰਣ ਸੰਤ੍ਰਿਪਤਾ ਹੈ, ਇਸ ਲਈ ਮੁੱਲ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਪਿਛਲੀ ਮਿਆਦ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ ਘੱਟ ਹੈ।
ਇਸ਼ਾਰਾ ਕਰਦੇ ਹੋਏ ਕਿ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਖੇਤਰਾਂ ਦੇ ਮੁੱਲ ਵਿੱਚ ਵਾਧੇ ਦੀ ਦਰ ਪਿਛਲੀ ਮਿਆਦ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ ਮੁਕਾਬਲਤਨ ਘਟੀ ਹੈ, ਉਹ ਹੈ ਬਾਸਿਨ ਏਕਸਪ੍ਰੇਸ ਅਤੇ ਗੁਨੇਸਲੀ, ਤਾਸਕਿਨ ਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਪਿਛਲੇ ਦੋ ਜਾਂ ਤਿੰਨ ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ, ਹੋਟਲ, ਦਫਤਰ, ਸ਼ਾਪਿੰਗ ਮਾਲ, ਰਿਹਾਇਸ਼ ਜਾਂ ਮਿਸ਼ਰਤ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਸਮੇਤ ਇਹ ਸਾਰੇ ਜ਼ਮੀਨ ਦੇ ਵੱਡੇ ਪਲਾਟਾਂ 'ਤੇ ਵਿਕਸਤ ਕੀਤੇ ਗਏ ਹਨ। ਇਹ ਦੱਸਦੇ ਹੋਏ ਕਿ ਖੇਤਰ ਦੇ ਮੁੱਲ ਵਿੱਚ ਵਾਧੇ ਨੂੰ ਰੇਲ ਪ੍ਰਣਾਲੀ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਦੁਆਰਾ ਵੀ ਸਮਰਥਨ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹੈ, ਤਾਸਕਿਨ ਕਹਿੰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਬ੍ਰਾਂਡਡ ਹਾਊਸਿੰਗ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਦੇ ਵਿਸ਼ਲੇਸ਼ਣ ਦੇ ਨਤੀਜੇ ਵਜੋਂ, ਉਹਨਾਂ ਨੇ ਇਹ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕੀਤਾ ਕਿ ਮੁੱਲ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ ਹੈ। ਪਿਛਲੀ ਮਿਆਦ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ ਘੱਟ ਗਿਆ ਹੈ। "ਇਹ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ ਕਿ ਖੇਤਰ ਇੱਕ ਖਾਸ ਸੰਤ੍ਰਿਪਤਾ 'ਤੇ ਪਹੁੰਚ ਗਿਆ ਹੈ," ਤਾਸਕਿਨ ਨੇ ਕਿਹਾ, ਅਤੇ ਵਿਕਾਸ ਦੇ ਨਤੀਜਿਆਂ ਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ ਇਸ ਤਰ੍ਹਾਂ ਕਰਦਾ ਹੈ: "ਬੇਸ਼ੱਕ, ਇਸਦਾ ਮਤਲਬ ਇਹ ਨਹੀਂ ਹੈ ਕਿ ਖੇਤਰ ਦੁਬਾਰਾ ਮੁੱਲ ਵਿੱਚ ਨਹੀਂ ਆਵੇਗਾ। ਇਸਤਾਂਬੁਲ ਵਿੱਚ, ਜਿਸਦਾ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਏਜੰਡਾ ਕਿਸੇ ਵੀ ਸਮੇਂ ਬਦਲ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਮੁੱਲ ਵਾਧੇ ਵਿੱਚ ਸੰਤੁਲਨ ਵੀ ਨਵੇਂ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਅਤੇ ਆਵਾਜਾਈ ਪ੍ਰਣਾਲੀਆਂ ਨਾਲ ਬਦਲ ਸਕਦਾ ਹੈ। ”
ਬੋਸਫੋਰਸ ਲਾਈਨ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਮੁੱਲ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਦੀ ਹੈ
ਇਹ ਦੱਸਦੇ ਹੋਏ ਕਿ ਐਨਾਟੋਲੀਅਨ ਸਾਈਡ ਬੌਸਫੋਰਸ ਲਾਈਨ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਉੱਚ ਸਦਭਾਵਨਾ ਹੈ ਅਤੇ ਜਿੱਥੇ ਸੰਕਲਪ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਵਿਕਸਤ ਕੀਤੇ ਗਏ ਹਨ, ਉਹ ਉਹਨਾਂ ਖੇਤਰਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ ਹੈ ਜੋ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਧ ਮੁੱਲ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਦੇ ਹਨ, ਤਾਸਕਿਨ ਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਇਸ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਵੱਕਾਰੀ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਨੇ ਇਸਦੇ ਨਤੀਜੇ ਵਜੋਂ ਮੁੱਲ ਜੋੜਿਆ ਹੈ, ਅਤੇ ਲਗਜ਼ਰੀ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਨਿਵਾਸਾਂ ਦੀ ਘੱਟ ਸੰਖਿਆ ਅਤੇ ਉੱਚ ਫਲੈਟਾਂ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਨਾਲ ਖੇਤਰ ਦਾ ਮਾਣ ਵਧਦਾ ਹੈ।
EVA Gayrimenkul Değerleme ਦੀ ਖੋਜ ਵਿੱਚ, ਖੇਤਰੀ ਮੁੱਲ ਵਾਧੇ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, 1+1, 2+1 ਅਤੇ 3+1 ਫਲੈਟ ਕਿਸਮਾਂ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ ਮੁੱਲ ਵਾਧੇ ਦੀ ਵੀ ਜਾਂਚ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ। ਖੋਜ ਦੇ ਨਤੀਜਿਆਂ ਅਨੁਸਾਰ, 1+1 ਫਲੈਟ ਕਿਸਮ ਪੇਂਡਿਕ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਧ ਮੁੱਲ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਦੀ ਹੈ। ਪੇਂਡਿਕ ਵਿੱਚ, ਜੋ ਕਿ ਇੱਕ ਅਜਿਹਾ ਖੇਤਰ ਹੈ ਜਿੱਥੇ ਵੱਡੀ ਗਿਣਤੀ ਵਿੱਚ ਰਿਹਾਇਸ਼ਾਂ ਵਾਲੇ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਸਥਿਤ ਹਨ, ਛੋਟੇ ਵਰਗ ਮੀਟਰ ਵਾਲੇ ਫਲੈਟਾਂ ਦੀ ਨਿਵੇਸ਼ ਨਿਵਾਸਾਂ ਵਜੋਂ ਮੰਗ ਹੈ ਅਤੇ ਉਹਨਾਂ ਦੀ ਕੀਮਤ ਵਧਦੀ ਹੈ ਕਿਉਂਕਿ ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਉਹਨਾਂ ਦੇ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਸੰਪਤੀਆਂ ਨੂੰ ਵਧੇਰੇ ਥਾਂ ਦਿੰਦੇ ਹਨ।
2+1 ਫਲੈਟ ਕਿਸਮ ਜ਼ੈਟਿਨਬਰਨੂ - ਹਵਾਈ ਅੱਡੇ ਦੇ ਧੁਰੇ 'ਤੇ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਧ ਮੁੱਲ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਦੀ ਹੈ। ਅਸਲ ਵਿੱਚ, ਸਥਾਨ ਦੇ ਲਾਭ ਅਤੇ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਵਿਕਸਤ ਕੀਤੇ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਨੂੰ ਧਿਆਨ ਵਿੱਚ ਰੱਖਦੇ ਹੋਏ, ਇਹ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ ਕਿ ਖੇਤਰੀ ਮੁੱਲ ਵਿੱਚ ਉੱਚ ਵਾਧਾ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਇਸ ਹਿੱਸੇ ਨੂੰ ਨਿਵਾਸ ਅਤੇ ਨਿਵੇਸ਼ ਦੇ ਉਦੇਸ਼ਾਂ ਦੋਵਾਂ ਲਈ ਤਰਜੀਹ ਦਿੱਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ। ਦੂਜੇ ਪਾਸੇ, 3+1 ਫਲੈਟ ਕਿਸਮ Kağıthane - Seyrantepe ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਮੁੱਲ ਵਿੱਚ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਧ ਵਾਧਾ ਦਰਸਾਉਂਦੀ ਹੈ। ਇਹ ਖੇਤਰ ਸਭ ਤੋਂ ਤੇਜ਼ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਗਤੀਸ਼ੀਲਤਾ ਵਾਲੇ ਖੇਤਰਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ ਹੈ। ਖੇਤਰ ਦਾ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਵਿਕਾਸ, ਜੋ ਕਿ ਇੱਕ ਦਫਤਰੀ ਜ਼ਿਲ੍ਹੇ ਵਜੋਂ ਖੜ੍ਹਾ ਹੈ, ਇਸਦੇ ਸਮਾਨਾਂਤਰ ਵਿਕਾਸ ਨੂੰ ਜਾਰੀ ਰੱਖਦਾ ਹੈ।
ਹਾਊਸਿੰਗ ਨਿਵੇਸ਼ ਦਾ ਨੰਬਰ ਇਕ ਵਾਹਨ ਹੈ।
"ਬ੍ਰਾਂਡਡ ਹਾਊਸਿੰਗ ਮਾਰਕੀਟ" ਖੋਜ ਦੇ ਨਤੀਜਿਆਂ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, ਜੋ ਕਿ ਈਵਾ ਗਾਇਰੀਮੇਨਕੁਲ ਦੁਆਰਾ ਹਰ ਸਾਲ ਅਪਡੇਟ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ, ਹਾਊਸਿੰਗ ਨਿਵੇਸ਼ 2007 ਅਤੇ 2014 ਦੇ ਵਿਚਕਾਰ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਧ ਲਾਭਕਾਰੀ ਨਿਵੇਸ਼ ਸਾਧਨ ਵਜੋਂ ਖੜ੍ਹਾ ਹੈ। ਨਵੇਂ ਵਿਸ਼ਲੇਸ਼ਣ ਵਿੱਚ, ਬ੍ਰਾਂਡਡ ਹਾਊਸਿੰਗ, ਸੋਨਾ, ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਮੁਦਰਾ, ਸਟਾਕ ਮਾਰਕੀਟ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਵੀ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਇਹ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਕਿ ਇਹ ਯੰਤਰ ਇੱਕ ਸਾਲ ਵਿੱਚ ਕਿੰਨੀ ਕਮਾਈ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਇਸ ਅਨੁਸਾਰ, ਸੋਨਾ ਇਕ ਹੋਰ ਨਿਵੇਸ਼ ਸਾਧਨ ਵਜੋਂ ਧਿਆਨ ਖਿੱਚਦਾ ਹੈ ਜਿੰਨਾ ਪ੍ਰਭਾਵਸ਼ਾਲੀ ਬ੍ਰਾਂਡਡ ਹਾਊਸਿੰਗ ਨਿਵੇਸ਼।