ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ-ਕੇਂਦ੍ਰਿਤ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਮੁਦਰਾ ਦਾ ਪ੍ਰਵਾਹ ਤੁਰਕੀ ਵਿੱਚ 2023 ਵਿੱਚ 45 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਘਟ ਕੇ 6,2 ਬਿਲੀਅਨ ਡਾਲਰ ਤੋਂ 3,5 ਬਿਲੀਅਨ ਡਾਲਰ ਹੋ ਗਿਆ। ਦੁਬਾਰਾ ਫਿਰ, ਕੇਂਦਰੀ ਬੈਂਕ ਦੇ ਨਵੇਂ ਅੰਕੜਿਆਂ ਅਨੁਸਾਰ, ਤੁਰਕਾਂ ਦੁਆਰਾ ਵਿਦੇਸ਼ਾਂ ਵਿੱਚ ਕੀਤੇ ਗਏ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਨਿਵੇਸ਼ਾਂ ਵਿੱਚ ਉਸੇ ਸਮੇਂ ਵਿੱਚ 163,7% ਦਾ ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ, ਜੋ ਕਿ 2 ਬਿਲੀਅਨ 86 ਮਿਲੀਅਨ ਡਾਲਰ ਤੱਕ ਪਹੁੰਚ ਗਿਆ। 2023 ਵਿੱਚ, ਉਨ੍ਹਾਂ ਲੋਕਾਂ ਵਿੱਚ 2 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਨੇ E115 ਵੀਜ਼ਾ ਦਾ ਲਾਭ ਲਿਆ ਅਤੇ ਨਿਵੇਸ਼ ਅਤੇ ਨਿਵਾਸ ਦੇ ਉਦੇਸ਼ਾਂ ਲਈ ਸੰਯੁਕਤ ਰਾਜ ਅਮਰੀਕਾ ਗਏ। ਮਾਰਸ ਇੰਟਰਨੈਸ਼ਨਲ ਦੇ ਸੀਈਓ ਹਾਕਾਨ ਬੁਕਾਕ ਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ 2023 ਵਿੱਚ ਵਿਦੇਸ਼ੀਆਂ ਨੂੰ ਮਕਾਨਾਂ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਲਗਭਗ 50 ਫੀਸਦੀ ਘਟ ਕੇ 67.490 ਯੂਨਿਟਾਂ ਤੋਂ 35 ਹਜ਼ਾਰ ਹੋ ਗਈ, ਮਾਰਸ ਇੰਟਰਨੈਸ਼ਨਲ ਦੇ ਸੀਈਓ ਹਾਕਾਨ ਬੁਕਾਕ ਨੇ ਕਿਹਾ, “ਵਿਦੇਸ਼ੀਆਂ ਨੂੰ ਵਿਕਰੀ ਜਨਵਰੀ 2024 ਵਿੱਚ 50,5 ਫੀਸਦੀ ਘਟ ਕੇ 2 ਯੂਨਿਟਾਂ ਤੱਕ ਪਹੁੰਚ ਗਈ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਦੂਜੇ ਪਾਸੇ, ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਨਿਵੇਸ਼ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਵਧ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਤੁਰਕ ਦੁਆਰਾ ਆਪਣੇ ਦੇਸ਼ ਤੋਂ ਬਾਹਰ ਕੀਤੇ ਗਏ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਨਿਵੇਸ਼ਾਂ ਵਿੱਚ 61 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਦਾ ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ ਹੈ। ਨਿਵੇਸ਼ ਦੀ ਭੁੱਖ ਵਧ ਰਹੀ ਹੈ, ਖਾਸ ਤੌਰ 'ਤੇ ਰਿਜ਼ਰਵ ਪੈਸੇ ਨਾਲ. ਕੁਝ ਕਾਰਨ ਇਸ 'ਤੇ ਪ੍ਰਭਾਵ ਪਾਉਂਦੇ ਹਨ। ਅਸਲ ਵਿੱਚ, ਜਦੋਂ ਕਿ ਹਾਊਸਿੰਗ ਨੀਤੀਆਂ ਇਹ ਧਾਰਨਾ ਜਾਰੀ ਰੱਖਦੀਆਂ ਹਨ ਕਿ ਕੀਮਤਾਂ ਘਟਣਗੀਆਂ ਅਤੇ 163 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਕਿਰਾਏ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਸੀਲਿੰਗ ਨਿਯਮ ਅਤੇ ਸੰਭਾਵਿਤ ਮਹਿੰਗਾਈ ਵਿਦੇਸ਼ਾਂ ਵਿੱਚ ਤੁਰਕਸ ਦੇ ਹਾਊਸਿੰਗ ਨਿਵੇਸ਼ ਵਿਵਹਾਰ ਨੂੰ ਖਿੱਚ ਰਹੀ ਹੈ। ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਵਿਕਰੀ ਦੀ ਮੰਗ ਘਟ ਗਈ ਅਤੇ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਮੰਗ ਵਧੀ, ਖਾਸ ਤੌਰ 'ਤੇ ਵਿਦੇਸ਼ਾਂ ਵਿੱਚ ਮੌਰਗੇਜ ਦਰਾਂ ਵਿੱਚ ਵਾਧੇ ਦੇ ਨਾਲ, ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਆਮਦਨੀ ਦਰਾਂ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਮੁਦਰਾ ਵਿੱਚ 25-6 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਦੇ ਵਿਚਕਾਰ ਪਹੁੰਚ ਗਈਆਂ। ਇਹ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਤੁਰਕੀ ਦੇ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਲਈ ਇੱਕ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਪ੍ਰੇਰਣਾ ਸੀ। "ਮਿਆਮੀ, ਦੁਬਈ, ਮੋਂਟੇਨੇਗਰੋ ਅਤੇ ਲੰਡਨ ਵਰਗੇ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿੱਚ ਤੁਰਕ ਦੁਆਰਾ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੀ ਖਰੀਦਦਾਰੀ ਸਕੋਰਬੋਰਡਾਂ ਵਿੱਚ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਸਥਾਨਾਂ 'ਤੇ ਪਹੁੰਚ ਗਈ ਹੈ." ਨੇ ਕਿਹਾ।
ਹਕਾਨ ਬੁਕਾਕ, ਮਾਰਸ ਇੰਟਰਨੈਸ਼ਨਲ ਦੇ ਸੀਈਓ, ਜੋ ਕਿ ਸੰਯੁਕਤ ਰਾਜ ਵਿੱਚ ਆਪਣੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਨਿਵੇਸ਼ਾਂ ਨਾਲ ਵੱਖਰਾ ਹੈ ਅਤੇ ਤੁਰਕੀ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਬ੍ਰਾਂਡਾਂ ਨੂੰ ਸਲਾਹ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਨੇ ਨੋਟ ਕੀਤਾ ਕਿ ਲੋਕ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਵਿਕਸਤ ਦੇਸ਼ਾਂ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰਦੇ ਹਨ, ਪਰ ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਅਜੇ ਵੀ ਸਾਵਧਾਨ ਰਹਿਣ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਹੈ, ਅਤੇ ਕਿਹਾ : 50 ਹਜਾਰ ਡਾਲਰ ਵਿੱਚ ਖਰੀਦੀ ਗਈ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੀ ਮਾਰਕੀਟਿੰਗ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਸ਼ਿਕਾਇਤਾਂ ਸਨ। ਬਦਕਿਸਮਤੀ ਨਾਲ, ਇਸ ਬਜਟ ਵਿੱਚ ਵੇਚੀਆਂ ਗਈਆਂ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਬਹੁਤ ਹੀ ਦੂਰ-ਦੁਰਾਡੇ ਕੋਨਿਆਂ ਵਿੱਚ ਹਨ, ਪਰ ਕਿਸੇ ਨੇ ਧਿਆਨ ਨਹੀਂ ਦਿੱਤਾ। ਵਿਦੇਸ਼ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰਨ ਲਈ ਇੱਕ ਬਹੁਤ ਹੀ ਯੋਜਨਾਬੱਧ ਅਤੇ ਪੇਸ਼ੇਵਰ ਸੇਵਾ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰਨ ਵੇਲੇ ਟੈਕਸ ਨਿਯਮਾਂ ਨੂੰ ਅਕਸਰ ਨਜ਼ਰਅੰਦਾਜ਼ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਕਾਨੂੰਨੀ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਨੂੰ ਦੇਖੇ ਜਾਂ ਜਾਂਚੇ ਬਿਨਾਂ ਖਰੀਦੀ ਗਈ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸ਼ਿਕਾਇਤਾਂ ਦਾ ਕਾਰਨ ਬਣ ਸਕਦੀ ਹੈ। "ਖਾਸ ਤੌਰ 'ਤੇ, ਅਸੀਂ ਮਿਆਮੀ ਵਿੱਚ 100 ਨਿਵਾਸ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਵਿੱਚੋਂ 70 ਨਿਵੇਸ਼ਕ-ਅਨੁਕੂਲ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਦੀ ਚੋਣ ਕੀਤੀ ਕਿਉਂਕਿ ਹੋਰ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਨੇ ਸਾਡੇ ਨਿਵੇਸ਼ ਵਿਸ਼ਲੇਸ਼ਣ ਨੂੰ ਪਾਸ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ." ਨੇ ਕਿਹਾ।
