ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਮੌਜੂਦਾ ਸਮੇਂ ਵਿੱਚ ਸਿੰਗਾਪੁਰ ਵਿੱਚ ਰਹਿ ਰਹੇ ਇੱਕ ਪ੍ਰਵਾਸੀ ਹੋ ਜਾਂ ਟਾਪੂ ਦੇਸ਼ ਵਿੱਚ ਤਬਦੀਲ ਹੋਣ ਅਤੇ ਆਪਣੇ ਲਈ ਨਵੀਂ ਸ਼ੁਰੂਆਤ ਕਰਨ ਦੀ ਉਮੀਦ ਕਰ ਰਹੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ ਜਾਂ ਤਾਂ ਨਿਵੇਸ਼ ਵਜੋਂ ਜਾਂ ਆਪਣੇ ਨਿਵਾਸ ਲਈ ਜਾਇਦਾਦ ਖਰੀਦਣ ਲਈ ਤਿਆਰ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹੋ।
ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਸਿੰਗਾਪੁਰ ਵਿੱਚ ਬਹੁਤ ਸਾਰੀਆਂ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਸੰਪਤੀਆਂ ਖਰੀਦਣ ਦੇ ਯੋਗ ਹਨ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਕੰਡੋਮੀਨੀਅਮ, ਕਾਰਜਕਾਰੀ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਜੋ ਘੱਟੋ ਘੱਟ ਦਸ ਸਾਲ ਪੁਰਾਣੇ ਹਨ, ਅਤੇ ਪ੍ਰਸਿੱਧ ਸੈਰ-ਸਪਾਟਾ ਟਾਪੂ ਸੇਂਟੋਸਾ 'ਤੇ ਜਾਇਦਾਦ ਘਰ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ।
ਹਾਲਾਂਕਿ, ਸੰਪੂਰਨ ਸਿੰਗਾਪੁਰ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਭਾਲ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਸਥਾਨਕ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੇ ਕੁਝ ਪਹਿਲੂ ਹਨ। ਇਹ ਪਤਾ ਲਗਾਉਣ ਲਈ ਪੜ੍ਹੋ ਕਿ ਉਹ ਕੀ ਹਨ ਅਤੇ ਸਿੰਗਾਪੁਰ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸੰਸਾਰ ਵਿੱਚ ਕਿਵੇਂ ਸ਼ੁਰੂਆਤ ਕਰਨੀ ਹੈ ਬਾਰੇ ਖੋਜ ਕਰੋ।
ਪਰ ਪਹਿਲਾਂ, ਆਓ ਕੁਝ ਕਾਰਨਾਂ 'ਤੇ ਇੱਕ ਝਾਤ ਮਾਰੀਏ ਕਿ ਕਿਉਂ ਸਿੰਗਾਪੁਰ ਵਿਦੇਸ਼ਾਂ ਵਿੱਚ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਖਰੀਦਣ ਦੀ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ ਕਰ ਰਹੇ ਵਿਦੇਸ਼ੀਆਂ ਲਈ ਇੱਕ ਪ੍ਰਸਿੱਧ ਵਿਕਲਪ ਹੈ।
ਮੈਨੂੰ ਸਿੰਗਾਪੁਰ ਵਿੱਚ ਕਿਉਂ ਖਰੀਦਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ?
ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਸਿੰਗਾਪੁਰ ਵਿੱਚ ਜਾਇਦਾਦ ਖਰੀਦਣ ਦੇ ਮੁੱਖ ਕਾਰਨਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ ਹੈ ਘੱਟ ਟੈਕਸ ਦਰ ਅਤੇ ਪੂੰਜੀ ਲਾਭ ਟੈਕਸ ਦੀ ਅਣਹੋਂਦ।
ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਸਿੰਗਾਪੁਰ ਦੀ ਆਰਥਿਕਤਾ ਅਤੇ ਸਰਕਾਰ ਇਸਦੀ ਸਥਿਰਤਾ ਲਈ ਜਾਣਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਸਕਾਰਾਤਮਕ ਅਤੇ ਉਤਸ਼ਾਹਜਨਕ ਕੰਮ ਦੇ ਮਾਹੌਲ ਦਾ ਜ਼ਿਕਰ ਨਾ ਕਰਨਾ ਜੋ ਮਿਹਨਤ ਅਤੇ ਨਵੀਨਤਾ ਨੂੰ ਇਨਾਮ ਦਿੰਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਦੇਸ਼ ਵਿੱਚ ਸੰਪੱਤੀ ਖਰੀਦਣਾ ਇੱਕ ਘੱਟ ਜੋਖਮ ਭਰਿਆ ਨਿਵੇਸ਼ ਬਣਾਉਂਦਾ ਹੈ ਜੋ ਕਿ ਹੋਰ ਖੇਤਰਾਂ ਵਿੱਚ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜੋ ਆਰਥਿਕ ਸਿਖਰਾਂ ਅਤੇ ਖੱਡਾਂ ਜਾਂ ਰਾਜਨੀਤਿਕ ਅਸਹਿਮਤੀ ਲਈ ਵਧੇਰੇ ਸੰਵੇਦਨਸ਼ੀਲ ਹੁੰਦੇ ਹਨ।
ਧਿਆਨ ਦੇਣ ਵਾਲੀਆਂ ਗੱਲਾਂ
ਹੁਣ ਜਦੋਂ ਅਸੀਂ ਪਛਾਣ ਲਿਆ ਹੈ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਸਿੰਗਾਪੁਰ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰਨ ਲਈ ਕਿਉਂ ਤਿਆਰ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹੋ, ਆਓ ਆਪਣੇ ਘਰ ਦੀ ਭਾਲ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਉਹਨਾਂ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਚੀਜ਼ਾਂ ਦੀ ਡੂੰਘਾਈ ਵਿੱਚ ਡੂੰਘਾਈ ਨਾਲ ਡੂੰਘਾਈ ਕਰੀਏ ਜੋ ਤੁਹਾਨੂੰ ਜਾਣਨ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਹੈ।
ਕੁਝ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀਆਂ ਕਿਸਮਾਂ ਅਸੀਮਤ ਹਨ
ਹਾਲਾਂਕਿ ਇੱਥੇ ਵਿਚਾਰ ਕਰਨ ਲਈ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਨਿਵੇਸ਼ ਹੋਣਗੇ - ਖਾਸ ਕਰਕੇ ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਇੱਕ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਖਰੀਦਣ ਦੀ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ ਕਰ ਰਹੇ ਹੋ - ਇੱਥੇ ਕੁਝ ਸੰਪਤੀਆਂ ਹਨ ਜੋ ਕਿਸੇ ਵੀ ਵਿਅਕਤੀ ਲਈ ਸੀਮਾਵਾਂ ਹਨ ਜੋ ਸਿੰਗਾਪੁਰ ਦਾ ਨਾਗਰਿਕ ਨਹੀਂ ਹੈ।
ਇਹਨਾਂ ਵਿੱਚ ਜੂਨੀਅਰ ਕਾਰਜਕਾਰੀ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਅਤੇ HDB ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ। ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਸਥਾਈ ਨਿਵਾਸੀਆਂ ਨੂੰ ਜ਼ਮੀਨ ਦੇ ਨਾਲ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਦੇ ਅਧਿਕਾਰ ਲਈ ਸਿੰਗਾਪੁਰ ਲੈਂਡ ਅਥਾਰਟੀ ਕੋਲ ਅਰਜ਼ੀ ਦੇਣ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਦਿੱਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ, ਪਰ ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਅਜਿਹਾ ਕਰਨ ਲਈ ਕੁਝ ਸ਼ਰਤਾਂ ਪੂਰੀਆਂ ਕਰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਹੋਵੇਗੀ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਦੇਸ਼ ਵਿੱਚ ਵਿੱਤੀ ਯੋਗਦਾਨ ਦਾ ਸਬੂਤ ਵੀ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ।
ਤੁਸੀਂ ਆਪਣੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਲਈ ਇੱਕ ਗਿਰਵੀਨਾਮਾ ਲੈ ਸਕਦੇ ਹੋ
ਜੇਕਰ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਇੱਕ ਸੰਪਤੀ ਨੂੰ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਖਰੀਦਣ ਲਈ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਪੂੰਜੀ ਹੈ, ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ ਇੱਕ ਖੁਸ਼ਕਿਸਮਤ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ ਹੋ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਜੇਕਰ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਕਾਫ਼ੀ ਰਕਮ ਉਪਲਬਧ ਨਹੀਂ ਹੈ ਪਰ ਤੁਸੀਂ ਅਜੇ ਵੀ ਸਿੰਗਾਪੁਰ ਵਿੱਚ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਖਰੀਦਣ ਦੇ ਇੱਛੁਕ ਹੋ, ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ ਮੌਰਗੇਜ ਲਈ ਅਰਜ਼ੀ ਦੇ ਸਕਦੇ ਹੋ।
ਖੁਸ਼ਕਿਸਮਤੀ ਨਾਲ, ਵੱਖ-ਵੱਖ ਬਜਟ ਅਤੇ ਹਾਲਾਤਾਂ ਦੇ ਅਨੁਕੂਲ ਹੋਣ ਲਈ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਵਿਕਲਪ ਉਪਲਬਧ ਹਨ, ਇਸ ਲਈ ਤੁਹਾਡੀ ਵਿਲੱਖਣ ਸਥਿਤੀ ਲਈ ਸਿੰਗਾਪੁਰ ਵਿੱਚ ਸਭ ਤੋਂ ਵਧੀਆ ਹੋਮ ਲੋਨ ਇਸ ਨੂੰ ਲੱਭਣਾ ਔਖਾ ਨਹੀਂ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ।
ਹਾਲਾਂਕਿ, ਕਿਸੇ ਖਾਸ ਕਰਜ਼ੇ ਲਈ ਵਚਨਬੱਧ ਹੋਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ, ਆਪਣਾ ਹੋਮਵਰਕ ਕਰਨਾ ਅਤੇ ਸਥਾਨਕ ਵਿੱਤ ਪੇਸ਼ੇਵਰਾਂ ਨਾਲ ਸਲਾਹ ਕਰਨਾ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੈ ਤਾਂ ਜੋ ਤੁਸੀਂ ਇੱਕ ਅਜਿਹਾ ਪੈਕੇਜ ਲੱਭ ਸਕੋ ਜੋ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਫਿੱਟ ਹੋਵੇ। ਉਦਾਹਰਨ ਲਈ, ਤੁਹਾਨੂੰ ਧਿਆਨ ਨਾਲ ਵਿਚਾਰ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਕਿ ਕੀ ਫਲੋਟਿੰਗ ਵਿਆਜ ਦਰ ਦੀ ਚੋਣ ਕਰਨੀ ਹੈ ਜਾਂ ਇੱਕ ਫਿਕਸਡ ਰੇਟ ਲੋਨ। ਤੁਸੀਂ ਕਿਸੇ ਵੀ ਮੁਫਤ ਪਰਿਵਰਤਨ ਵਿੱਚ ਵੀ ਧਿਆਨ ਦੇਣਾ ਚਾਹ ਸਕਦੇ ਹੋ ਅਤੇ ਕੀ ਇੱਕ ਰੀਡੈਂਪਸ਼ਨ ਛੋਟ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਜੇਕਰ ਸੰਪੱਤੀ ਲਾਕਡਾਊਨ ਦੀ ਮਿਆਦ ਦੇ ਦੌਰਾਨ ਵੇਚੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ।
ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਓ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਫੀਸਾਂ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ
ਜਦੋਂ ਤੁਸੀਂ ਸਿੰਗਾਪੁਰ ਵਿੱਚ ਕੋਈ ਜਾਇਦਾਦ ਖਰੀਦਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਡੇ ਹੋਮ ਲੋਨ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ ਤੁਹਾਨੂੰ ਕਈ ਵਾਧੂ ਫੀਸਾਂ ਅਤੇ ਟੈਕਸ ਅਦਾ ਕਰਨੇ ਪੈਂਦੇ ਹਨ।
ਇਹ ਆਮ ਖਰੀਦਦਾਰ ਦੀ ਸਟੈਂਪ ਡਿਊਟੀ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ ਹਨ, ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਸਿੰਗਾਪੁਰ ਦੇ ਸਥਾਈ ਨਿਵਾਸੀ ਹੋ ਇਸ ਵਿੱਚ ਵਾਧੂ ਖਰੀਦਦਾਰ ਸਟੈਂਪ ਡਿਊਟੀ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ, ਜੋ ਤੁਹਾਡੀ ਪਹਿਲੀ ਸੰਪਤੀ 'ਤੇ 5% ਹੈ ਅਤੇ ਅਗਲੀਆਂ ਸਾਰੀਆਂ ਸੰਪਤੀਆਂ 'ਤੇ 15% ਤੱਕ ਵਧ ਜਾਂਦੀ ਹੈ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਇੱਕ SPR ਨਹੀਂ ਹੋ, ਤਾਂ ਇਹ ਸਟੈਂਪ ਡਿਊਟੀ 20% ਹੋਵੇਗੀ, ਇਸ ਲਈ ਤੁਹਾਨੂੰ ਇਹ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਉਣ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ ਕਿ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਇਸ ਰਕਮ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਲਈ ਲੋੜੀਂਦਾ ਵਿੱਤ ਹੈ। ਕਨੂੰਨੀ ਫੀਸਾਂ ਸਮੇਤ ਵਾਧੂ ਭੁਗਤਾਨ ਵੀ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ, ਜੋ ਤੁਸੀਂ ਖਰੀਦ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਦੇ ਹਿੱਸੇ ਵਜੋਂ ਖਰਚ ਸਕਦੇ ਹੋ।
ਸੰਪੂਰਣ ਸਥਾਨ ਲੱਭਣਾ
ਜਦੋਂ ਇਹ ਸਵਾਲ ਦੀ ਗੱਲ ਆਉਂਦੀ ਹੈ ਕਿ ਕਿਸ ਕਿਸਮ ਦੀ ਜਾਇਦਾਦ ਖਰੀਦਣੀ ਹੈ - ਅਤੇ ਕਿੱਥੇ - ਇਹ ਤੁਹਾਡੇ ਖਾਸ ਹਾਲਾਤਾਂ, ਤੁਹਾਡੇ ਬਜਟ ਅਤੇ ਤੁਸੀਂ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਨ ਦੀ ਯੋਜਨਾ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰੇਗਾ। ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਆਪਣੇ ਪਰਿਵਾਰ ਦੇ ਨਾਲ ਇੱਕ ਪ੍ਰਵਾਸੀ ਵਜੋਂ ਜਾਇਦਾਦ 'ਤੇ ਰਹਿ ਰਹੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਸਭ ਤੋਂ ਵਧੀਆ ਸਥਾਨਕ ਸਕੂਲਾਂ ਅਤੇ ਸੇਵਾਵਾਂ ਤੱਕ ਪਹੁੰਚਣ ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਹੋਵੇਗੀ।
ਦੂਜੇ ਪਾਸੇ, ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਇੱਕ ਨਿਵੇਸ਼ ਦੇ ਤੌਰ 'ਤੇ ਖਰੀਦ ਰਹੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ ਸਥਾਨ ਵਿੱਚ ਵਧੇਰੇ ਦਿਲਚਸਪੀ ਲੈ ਸਕਦੇ ਹੋ। ਉਦਾਹਰਨ ਲਈ, ਚਾਈਨਾ ਸਕੁਆਇਰ ਵਿੱਚ ਸੰਪਤੀਆਂ ਦੀ ਕੀਮਤ ਬਹੁਤ ਜ਼ਿਆਦਾ ਹੋਵੇਗੀ ਅਤੇ ਇਸਲਈ ਇਸਨੂੰ ਜੇਲੇਬੂ ਵਿੱਚ ਸਥਿਤ ਸੰਪਤੀਆਂ ਨਾਲੋਂ ਵਧੇਰੇ ਕੀਮਤੀ ਮੰਨਿਆ ਜਾਵੇਗਾ, ਜੋ ਕਿ ਸ਼ਹਿਰ ਦੇ ਦਿਲ ਤੋਂ ਅੱਗੇ ਹੈ।
ਇੱਕ ਬਾਹਰੀ ਵਿਅਕਤੀ ਦੇ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਜੋ ਸੰਭਾਵੀ ਘੁਟਾਲਿਆਂ ਲਈ ਕਮਜ਼ੋਰ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਇੱਕ ਯੋਗ ਸਥਾਨਕ ਅਟਾਰਨੀ ਦੇ ਨਾਲ-ਨਾਲ ਇੱਕ ਭਰੋਸੇਯੋਗ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਏਜੰਟ ਦੀਆਂ ਸੇਵਾਵਾਂ ਨੂੰ ਨਿਯੁਕਤ ਕਰਨਾ ਇੱਕ ਚੰਗਾ ਵਿਚਾਰ ਹੈ ਜੋ ਪੂਰੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਵਿੱਚ ਤੁਹਾਡੀ ਅਗਵਾਈ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਨਾ ਸਿਰਫ਼ ਉਹ ਗਲਤੀ ਨਾਲ ਗਲਤ ਸੰਪਤੀ ਖਰੀਦਣ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੀ ਰੱਖਿਆ ਕਰਨਗੇ, ਸਗੋਂ ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ ਸਥਾਨਕ ਮਾਰਕੀਟ ਅਤੇ ਜਾਇਦਾਦ ਖਰੀਦਣ ਨਾਲ ਸਬੰਧਤ ਕਾਨੂੰਨਾਂ ਦੀ ਡੂੰਘੀ ਸਮਝ ਵੀ ਹੋਵੇਗੀ। ਇਸ ਲਈ, ਤੁਸੀਂ ਨਿਸ਼ਚਤ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹੋ ਕਿ ਉਹਨਾਂ ਦੀ ਸਲਾਹ ਅਨਮੋਲ ਹੋਵੇਗੀ ਕਿਉਂਕਿ ਤੁਸੀਂ ਆਪਣੇ ਲਈ ਆਦਰਸ਼ ਸਥਾਨ ਲੱਭਣ ਦੀ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ ਕਰਦੇ ਹੋ.
ਟਿੱਪਣੀ ਕਰਨ ਲਈ ਸਭ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਹੋਵੋ