ਆਲ ਐਂਟਰਪ੍ਰਨਿਓਰੀਅਲ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਏਜੰਟ ਐਸੋਸੀਏਸ਼ਨ (ਟੀਯੂਜੀਈਐਮ) ਦੇ ਪ੍ਰਧਾਨ ਹਾਕਨ ਅਕਡੋਗਨ ਨੇ ਚਲਾਕ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕਾਂ ਦੇ ਵਿਰੁੱਧ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਦੇ ਅਧਿਕਾਰਾਂ ਬਾਰੇ ਜਾਣਕਾਰੀ ਦਿੱਤੀ।
ਚਲਾਕ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕਾਂ ਦੇ ਵਿਰੁੱਧ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਦੇ ਅਧਿਕਾਰਾਂ ਬਾਰੇ ਜਾਣਕਾਰੀ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦੇ ਹੋਏ, ਆਲ ਐਂਟਰਪ੍ਰਨਿਊਰੀਅਲ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਕੰਸਲਟੈਂਟਸ ਐਸੋਸੀਏਸ਼ਨ (ਟੀਯੂਜੀਈਐਮ) ਦੇ ਪ੍ਰਧਾਨ ਹਾਕਾਨ ਅਕਡੋਗਨ ਨੇ ਕਿਹਾ:
“ਹਾਲਾਂਕਿ ਡਿਪਾਜ਼ਿਟ ਆਮ ਅਭਿਆਸਾਂ ਵਿੱਚ ਕਿਰਾਏ ਤੋਂ ਕੱਟੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ, ਇਸ ਤਰ੍ਹਾਂ ਇਸ ਨੂੰ ਕੱਟਣਾ ਕਾਨੂੰਨੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਸੰਭਵ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਮਾਲਕ ਡਿਸਚਾਰਜ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਜਮ੍ਹਾਂ ਰਕਮ ਵਾਪਸ ਕਰਨ ਲਈ ਪਾਬੰਦ ਹੈ। ਜੇਕਰ ਉਹ ਆਪਣੀ ਜਮ੍ਹਾਂ ਰਕਮ ਵਾਪਸ ਨਹੀਂ ਲੈ ਸਕਦਾ, ਤਾਂ ਉਸਨੂੰ ਕਾਨੂੰਨੀ ਕਾਰਵਾਈ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।
ਡਿਪਾਜ਼ਿਟ ਦਾ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਮਤਲਬ ਸੁਰੱਖਿਆ ਡਿਪਾਜ਼ਿਟ ਹੈ। ਜੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਕੋਲ ਬਿਜਲੀ, ਪਾਣੀ, ਕੁਦਰਤੀ ਗੈਸ, ਬਕਾਇਆ ਅਤੇ ਕਰਜ਼ੇ ਹਨ, ਤਾਂ ਇਹ ਕਰਜ਼ੇ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਦੁਆਰਾ ਜਮ੍ਹਾਂ ਰਕਮ ਵਿੱਚੋਂ ਕੱਟੇ ਜਾ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਜੇਕਰ ਜਮ੍ਹਾਂ ਰਕਮ ਕਾਫ਼ੀ ਨਹੀਂ ਹੈ, ਤਾਂ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਵਿੱਚ ਬਾਕੀ ਬਚੀ ਰਕਮ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਲਈ ਸਹਿਮਤ ਹੁੰਦਾ ਹੈ।
ਅਕਡੋਗਨ ਨੇ ਜਮ੍ਹਾਂ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆਵਾਂ ਦਾ ਸਾਰ ਇਸ ਤਰ੍ਹਾਂ ਦਿੱਤਾ ਹੈ: “ਜੇਕਰ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਰਿਹਾਇਸ਼ਾਂ ਅਤੇ ਛੱਤ ਵਾਲੇ ਕਾਰਜ ਸਥਾਨਾਂ ਦੇ ਕਿਰਾਏ ਵਿੱਚ ਜਮ੍ਹਾ ਕਰਨ ਲਈ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਨਾਲ ਪਾਬੰਦ ਹੈ, ਤਾਂ ਇਹ ਰਕਮ ਤਿੰਨ ਮਹੀਨਿਆਂ ਦੀ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਫੀਸ ਤੋਂ ਵੱਧ ਨਹੀਂ ਹੋ ਸਕਦੀ। ਜੇਕਰ ਪੈਸੇ ਜਾਂ ਕੀਮਤੀ ਕਾਗਜ਼ਾਤ ਜਮ੍ਹਾ ਵਜੋਂ ਦੇਣ ਦਾ ਫੈਸਲਾ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਪਟੇਦਾਰ ਨੂੰ ਬੱਚਤ ਖਾਤੇ ਵਿੱਚ ਪੈਸੇ ਜਮ੍ਹਾ ਕਰਾਉਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਕੀਮਤੀ ਕਾਗਜ਼ਾਤ ਨੂੰ ਬੈਂਕ ਵਿੱਚ ਸਟੋਰ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਪਟੇਦਾਰ ਦੀ ਸਹਿਮਤੀ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਵਾਪਸ ਨਹੀਂ ਲਿਆ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ। ਬੈਂਕ ਸਿਰਫ ਦੋਵਾਂ ਧਿਰਾਂ ਦੀ ਸਹਿਮਤੀ ਨਾਲ ਜਾਂ ਲਾਗੂ ਕਰਨ ਦੀ ਕਾਰਵਾਈ ਨੂੰ ਅੰਤਿਮ ਰੂਪ ਦੇਣ ਜਾਂ ਅਦਾਲਤੀ ਫੈਸਲੇ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ ਜਮ੍ਹਾ ਵਾਪਸ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਜੇਕਰ ਪਟੇਦਾਰ ਨੇ ਬੈਂਕ ਨੂੰ ਲਿਖਤੀ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਸੂਚਿਤ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਹੈ ਕਿ ਉਸਨੇ ਲੀਜ਼ ਸਮਝੌਤੇ ਦੀ ਮਿਆਦ ਪੁੱਗਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਤਿੰਨ ਮਹੀਨਿਆਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਪਟੇਦਾਰ ਦੇ ਖਿਲਾਫ ਮੁਕੱਦਮਾ ਦਾਇਰ ਕੀਤਾ ਹੈ, ਜਾਂ ਉਸ ਨੇ ਅਮਲ ਜਾਂ ਦੀਵਾਲੀਆਪਨ ਦੁਆਰਾ ਕਾਰਵਾਈ ਸ਼ੁਰੂ ਕੀਤੀ ਹੈ, ਤਾਂ ਬੈਂਕ ਪਟੇਦਾਰ ਦੀ ਬੇਨਤੀ 'ਤੇ ਸੁਰੱਖਿਆ ਵਾਪਸ ਕਰਨ ਲਈ ਪਾਬੰਦ ਹੈ।
ਟਿੱਪਣੀ ਕਰਨ ਲਈ ਸਭ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਹੋਵੋ