ਜ਼ਮੀਨ ਦੇ ਹਿੱਸੇ ਦੇ ਬਦਲੇ ਇੱਕ ਉਸਾਰੀ ਦਾ ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ, ਜਿਸਨੂੰ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਕਿਹਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ: ਫਲੈਟ ਲਈ ਉਸਾਰੀ ਦਾ ਇਕਰਾਰਨਾਮਾਇਹ ਦੋਹਰੀ ਕਿਸਮ ਦਾ ਅਤੇ ਮਿਸ਼ਰਤ ਕਿਸਮ ਦਾ ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ ਹੈ ਜੋ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਦੀਆਂ ਦੋਵਾਂ ਧਿਰਾਂ 'ਤੇ ਕਰਜ਼ੇ ਲਾਉਂਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਉਦੋਂ ਵਾਪਰਦਾ ਹੈ ਜਦੋਂ ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ ਅਤੇ ਕੰਮ ਦਾ ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ ਇਕੱਠੇ ਆਉਂਦੇ ਹਨ. ਜਦੋਂ ਕਿ ਠੇਕੇਦਾਰ ਦੁਆਰਾ ਸੁਤੰਤਰ ਭਾਗਾਂ ਨੂੰ ਬਣਾਉਣਾ ਅਤੇ ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ ਜ਼ਮੀਨ ਦੇ ਮਾਲਕਾਂ ਨੂੰ ਸੌਂਪਣਾ ਇਹ ਕੰਮ ਦੇ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਦਾ ਮੁੱਖ ਕਾਰਜ ਹੈ, ਜ਼ਮੀਨ ਦੇ ਮਾਲਕਾਂ ਦੁਆਰਾ ਠੇਕੇਦਾਰ ਦੀ ਪ੍ਰਗਤੀ ਅਦਾਇਗੀ ਦੇ ਬਦਲੇ ਜ਼ਮੀਨ ਦੇ ਹਿੱਸੇ ਨੂੰ ਤਬਦੀਲ ਕਰਨ ਦਾ ਕੰਮ ਕਰਨਾ ਜ਼ਰੂਰੀ ਕੰਮ ਹੈ। ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ. ਇਸ ਮਿਸ਼ਰਤ ਢਾਂਚੇ ਕਾਰਨ, ਇਹ ਸਵਾਲੀਆ ਨਿਸ਼ਾਨ ਲੱਗ ਸਕਦਾ ਹੈ ਕਿ ਜ਼ਮੀਨ ਦੇ ਹਿੱਸੇ ਦੇ ਬਦਲੇ ਉਸਾਰੀ ਦੇ ਠੇਕਿਆਂ 'ਤੇ ਕਿਹੜੇ ਕਾਨੂੰਨੀ ਮਾਪਦੰਡ ਲਾਗੂ ਕੀਤੇ ਜਾਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ। ਹਰ ਠੋਸ ਅਸੰਗਤਤਾ ਨੂੰ ਆਪਣੇ ਆਪ ਵਿੱਚ ਪਰਖਿਆ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਜਾਂਚਿਆ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਇਸ ਨੂੰ ਛੂਹਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ. ਕੰਮਾਂ ਅਤੇ ਵਿਕਰੀ ਠੇਕਿਆਂ ਬਾਰੇ ਵਿਧਾਨ ਅਤੇ ਸੁਪਰੀਮ ਕੋਰਟ ਦੇ ਫੈਸਲਿਆਂ ਨੂੰ ਸਾਫ਼-ਸੁਥਰੇ ਅਤੇ ਵਿਸਤ੍ਰਿਤ ਤਰੀਕੇ ਨਾਲ ਸਕੈਨ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਪੱਖਾਂ ਵਿਚਕਾਰ ਵਿਵਾਦਾਂ ਵਿੱਚ ਉਚਿਤ ਤੌਰ 'ਤੇ ਵਰਤਿਆ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਜੇਕਰ ਕੰਮ ਜਾਂ ਵਿਕਰੀ ਦੇ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਨਾਲ ਸਬੰਧਤ ਕੋਈ ਵੀ ਨਿਯਮ ਠੋਸ ਵਿਵਾਦ 'ਤੇ ਲਾਗੂ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਜਾਂ ਜੇ ਇਹ ਨਿਯਮ ਇਕ ਦੂਜੇ ਨਾਲ ਟਕਰਾ ਜਾਂਦੇ ਹਨ, ਤਾਂ ਇਹ ਸੰਭਵ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ ਕਿ ਜੱਜ ਦੁਆਰਾ ਆਮ ਵਿਵਸਥਾਵਾਂ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, ਅਨੁਸਾਰ ਫੈਸਲਾ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕੇ। ਕਸਟਮ ਅਤੇ ਨਿਰਪੱਖਤਾ. ਸੁਪਰੀਮ ਕੋਰਟ ਦੇ ਫੈਸਲੇ, ਜੋ ਅਜਿਹੇ ਪਾੜੇ ਨੂੰ ਭਰਨ ਦੀ ਪੂਰਵ-ਨਿਰਭਰ ਹਨ ਜੋ ਵਿਵਾਦਾਂ ਅਤੇ ਕਾਨੂੰਨੀ ਵਿਵਾਦਾਂ ਨਾਲ ਗਰਭਵਤੀ ਹੋਣ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਰੱਖਦੇ ਹਨ, ਕਈ ਵਾਰ ਇੱਕ ਮਾਰਗਦਰਸ਼ਕ ਵਜੋਂ ਕੰਮ ਕਰਦੇ ਹਨ ਜੋ ਹਨੇਰੇ 'ਤੇ ਰੌਸ਼ਨੀ ਪਾਉਂਦੇ ਹਨ, ਹਾਲਾਂਕਿ ਉਹ ਕਈ ਵਾਰ ਇਸ ਗੱਲ 'ਤੇ ਬਹਿਸ ਕਰਦੇ ਹਨ ਕਿ ਕੀ ਨਿਆਂ ਹੋਇਆ ਹੈ ਜਾਂ ਨਹੀਂ। .
ਇੱਥੇ, ਠੇਕੇਦਾਰ ਜਾਂ ਠੇਕੇਦਾਰ ਨੂੰ ਸੁਤੰਤਰ ਭਾਗਾਂ ਨੂੰ ਤਬਦੀਲ ਕਰਕੇ ਆਪਣੇ ਕਰਜ਼ਿਆਂ ਤੋਂ ਮੁਕਤ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਜਾਵੇਗਾ ਜੋ ਸਿਰਫ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ, ਆਰਕੀਟੈਕਚਰਲ ਡਰਾਫਟ ਅਤੇ ਉਸਾਰੀ ਨਾਲ ਸਬੰਧਤ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਦੇ ਅਧੀਨ ਜ਼ਮੀਨ ਦੇ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਤਬਦੀਲ ਕੀਤੇ ਜਾਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ, ਤਕਨੀਕੀ ਨਿਰਧਾਰਨਕੰਮ ਕਾਨੂੰਨ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਬਣਾਇਆ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਅਣਪਛਾਤੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਲਈ ਲੋੜੀਂਦੀਆਂ ਪ੍ਰਸ਼ਾਸਕੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆਵਾਂ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਉਦਾਹਰਣ ਵਜੋਂ, ਕਬਜ਼ਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ।
ਜ਼ਮੀਨ ਦੇ ਹਿੱਸੇ ਦੇ ਬਦਲੇ ਉਸਾਰੀ ਦੇ ਠੇਕੇ ਸਾਡੇ ਦੇਸ਼ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਬਹੁਤ ਹੀ ਆਮ ਐਪਲੀਕੇਸ਼ਨ ਖੇਤਰ ਹਨ ਅਤੇ ਇਸ ਵਿਆਪਕ ਵਰਤੋਂ ਦੇ ਨਤੀਜੇ ਵਜੋਂ, ਉਹ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਕਾਨੂੰਨੀ ਵਿਵਾਦਾਂ ਦਾ ਵਿਸ਼ਾ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਇਸ ਕਾਰਨ ਕਰਕੇ, ਅਧਿਕਾਰਾਂ ਦੇ ਸੰਭਾਵੀ ਨੁਕਸਾਨ ਨੂੰ ਰੋਕਣ ਲਈ, ਅਸੀਂ ਸਿਫ਼ਾਰਿਸ਼ ਕਰਦੇ ਹਾਂ ਕਿ ਜਿਹੜੀਆਂ ਧਿਰਾਂ ਜ਼ਮੀਨ ਦੇ ਹਿੱਸੇ ਦੇ ਬਦਲੇ ਇੱਕ ਉਸਾਰੀ ਦਾ ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ ਕਰਨਾ ਚਾਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ, ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ ਇੱਕ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵਕੀਲ ਨਾਲ ਸੰਪਰਕ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਜੋ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਮਾਹਰ ਹੈ ਅਤੇ ਕਾਨੂੰਨੀ ਸਲਾਹ ਸੇਵਾਵਾਂ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦਾ ਹੈ।
ਸਰੋਤ: https://www.delilavukatlik.com/post/arsa-payi-karsiligi-insaat
ਟਿੱਪਣੀ ਕਰਨ ਲਈ ਸਭ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਹੋਵੋ