ਉਸਾਰੀ ਲਾਗਤ ਵਿੱਚ ਵਾਧੇ ਨੂੰ ਰੋਕਿਆ ਨਹੀਂ ਜਾ ਸਕਦਾ

ਤੁਰਕੀ ਸਟੈਟਿਸਟੀਕਲ ਇੰਸਟੀਚਿਊਟ (TUIK) ਨੇ ਫਰਵਰੀ 2022 ਲਈ ਉਸਾਰੀ ਲਾਗਤ ਸੂਚਕਾਂਕ ਦੀ ਘੋਸ਼ਣਾ ਕੀਤੀ। ਤੁਰਕਸਟੈਟ ਦੇ ਅੰਕੜਿਆਂ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, ਨਿਰਮਾਣ ਲਾਗਤ ਸੂਚਕ ਅੰਕ ਫਰਵਰੀ 2022 ਵਿੱਚ ਪਿਛਲੇ ਮਹੀਨੇ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ 5,73 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਅਤੇ ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ ਦੇ ਇਸੇ ਮਹੀਨੇ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ 90,27 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਵਧਿਆ ਹੈ।

TUIK ਡੇਟਾ ਬਾਰੇ ਜਾਣਕਾਰੀ ਦਿੰਦੇ ਹੋਏ, ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸਲਾਹਕਾਰ ਗੁਲਕਨ ਅਲਟਨੇ ਨੇ ਕਿਹਾ, “ਪਿਛਲੇ ਮਹੀਨੇ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ, ਸਮੱਗਰੀ ਸੂਚਕਾਂਕ ਵਿੱਚ 7,56 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਅਤੇ ਲੇਬਰ ਸੂਚਕਾਂਕ ਵਿੱਚ 0,23 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਦਾ ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ ਹੈ। ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਸਮੱਗਰੀ ਸੂਚਕਾਂਕ ਵਿੱਚ 113,27 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਦਾ ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ ਹੈ ਅਤੇ ਲੇਬਰ ਸੂਚਕਾਂਕ ਵਿੱਚ ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ ਦੇ ਇਸੇ ਮਹੀਨੇ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ 41,38 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਦਾ ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ ਹੈ।

ਬਿਲਡਿੰਗ ਕੰਸਟ੍ਰਕਸ਼ਨ ਲਾਗਤ ਸੂਚਕ ਅੰਕ ਪਿਛਲੇ ਮਹੀਨੇ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ 5,82 ਫੀਸਦੀ ਵਧਿਆ ਹੈ ਅਤੇ ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ ਦੇ ਇਸੇ ਮਹੀਨੇ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ 87,91 ਫੀਸਦੀ ਵਧਿਆ ਹੈ। ਪਿਛਲੇ ਮਹੀਨੇ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ, ਸਮੱਗਰੀ ਸੂਚਕਾਂਕ ਵਿੱਚ 7,82 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਅਤੇ ਕਾਰੀਗਰੀ ਸੂਚਕਾਂਕ ਵਿੱਚ 0,10 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਦਾ ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ ਹੈ, ਜਦੋਂ ਕਿ ਸਮੱਗਰੀ ਸੂਚਕਾਂਕ ਵਿੱਚ 110,44 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਅਤੇ ਕਿਰਤ ਸੂਚਕਾਂਕ ਵਿੱਚ ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ ਦੇ ਇਸੇ ਮਹੀਨੇ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ 41,29 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਦਾ ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ ਹੈ।

ਨਿਰਮਾਤਾ ਅਨਿਸ਼ਚਿਤ ਹੈ.

ਇਹ ਦੱਸਦੇ ਹੋਏ ਕਿ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਨੂੰ ਉਸਾਰੀ ਲਾਗਤਾਂ ਕਾਰਨ ਨਵੇਂ ਮਕਾਨ ਬਣਾਉਣ ਵਿੱਚ ਮੁਸ਼ਕਲ ਆਉਂਦੀ ਹੈ, ਅਲਟਨੇ ਨੇ ਕਿਹਾ, “ਪਿਛਲੇ 1 ਸਾਲ ਵਿੱਚ ਬਹੁਤ ਗੰਭੀਰ ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ ਹੈ। ਇਹ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਨੂੰ ਨਵੇਂ ਘਰ ਬਣਾਉਣ ਲਈ ਮਜਬੂਰ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਨਵੇਂ ਮਕਾਨਾਂ ਦੀ ਉਸਾਰੀ ਨਾ ਹੋਣ ਕਾਰਨ ਸਟਾਕ ਵਿੱਚ ਪਏ ਮਕਾਨਾਂ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਵਧ ਰਹੀਆਂ ਹਨ। 2021 ਵਿੱਚ, ਵਿਕਰੀ ਲਈ ਘਰਾਂ ਦੀਆਂ ਵਿਕਰੀ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ 90 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਅਤੇ ਕਿਰਾਏ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ 50-100 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਦਾ ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ ਹੈ। ਇਹ ਵਾਧਾ ਜਾਰੀ ਰਹਿਣ ਦੀ ਉਮੀਦ ਹੈ, ”ਉਸਨੇ ਕਿਹਾ।

'ਸ਼ੁਰੂ ਕਰਨ 'ਤੇ ਖਤਮ ਨਾ ਹੋਣ ਦਾ ਡਰ'

ਇਸ ਗੱਲ ਵੱਲ ਇਸ਼ਾਰਾ ਕਰਦੇ ਹੋਏ ਕਿ ਵਧਦੀ ਲਾਗਤਾਂ ਕਾਰਨ ਹਾਊਸਿੰਗ ਉਸਾਰੀ ਦੀ ਰਫ਼ਤਾਰ ਮੱਠੀ ਹੋ ਰਹੀ ਹੈ, ਅਤੇ ਠੇਕੇਦਾਰ ਨਵੇਂ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਲਈ 'ਜੇਕਰ ਮੈਂ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰਦਾ ਹਾਂ ਤਾਂ ਮੈਂ ਪੂਰਾ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ' ਬਾਰੇ ਚਿੰਤਤ ਹਨ, ਅਲਟਨੇ ਨੇ ਕਿਹਾ, "ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਜੋ ਚਿੰਤਤ ਹਨ ਕਿ ਉਹ ਇਸਦੀ ਬਜਾਏ ਇੱਕ ਨਵਾਂ ਖਰੀਦ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਤਿਆਰ ਸਮੱਗਰੀ ਦਾ ਇੱਕ ਗੋਦਾਮ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਲੈਣ ਵਿੱਚ ਹੱਲ ਲੱਭੋ. ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਵੇਅਰਹਾਊਸ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਲੈਣਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਉਨ੍ਹਾਂ ਉਤਪਾਦਾਂ ਨੂੰ ਸਟਾਕ ਕਰਨਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹਨ ਜੋ ਉਹ ਵਰਤਣਗੇ। ਹਾਲ ਹੀ ਵਿੱਚ ਇਸ ਮੁੱਦੇ ਨੂੰ ਲੈ ਕੇ ਗੰਭੀਰ ਮੰਗ ਉੱਠੀ ਹੈ। ਪਿਛਲੇ ਮਹੀਨੇ ਇਸ ਸਬੰਧ ਵਿੱਚ ਸਾਡੇ ਕੋਲ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਗਾਹਕ ਸਨ। ਸਾਡੇ ਗਾਹਕ 1 ਸਾਲ ਲਈ ਆਪਣੇ ਉਤਪਾਦਾਂ ਨੂੰ ਸਟੋਰ ਕਰਨ ਲਈ ਵੇਅਰਹਾਊਸਾਂ ਦੀ ਮੰਗ ਦੇ ਨਾਲ ਸਾਡੇ ਦਰਵਾਜ਼ੇ 'ਤੇ ਕੰਮ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ, ਕਿਉਂਕਿ ਕੀਮਤਾਂ ਲਗਾਤਾਰ ਵਧ ਰਹੀਆਂ ਹਨ। ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਕੰਪਨੀਆਂ ਤੋਂ ਉਹ ਉਤਪਾਦ ਖਰੀਦਦੇ ਹਨ ਉਹ ਇੱਕ ਸਾਲ ਦੀ ਉਤਪਾਦ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਦਿੰਦੀਆਂ ਹਨ, ਪਰ ਉਹ ਕਹਿੰਦੀਆਂ ਹਨ ਕਿ ਉਹ ਇਸਨੂੰ ਸਟੋਰ ਨਹੀਂ ਕਰਨਗੀਆਂ।

ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਖਾਲੀ ਅਸਾਮੀਆਂ ਲੱਭਣ ਵਿੱਚ ਮੁਸ਼ਕਲ ਆਉਂਦੀ ਹੈ।

ਇਹ ਨੋਟ ਕਰਦੇ ਹੋਏ ਕਿ ਭਾਵੇਂ ਸਾਲਾਨਾ ਵੇਅਰਹਾਊਸ ਫੀਸ ਜ਼ਿਆਦਾ ਹੈ, ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਲਾਭ-ਨੁਕਸਾਨ ਦੇ ਸੰਤੁਲਨ ਵਿੱਚ ਲਾਭਕਾਰੀ ਹਨ, ਅਲਟਨੇ ਨੇ ਕਿਹਾ, "ਉਦਾਹਰਣ ਵਜੋਂ, ਜੇਕਰ ਨਿਵੇਸ਼ਕ 10 ਮਿਲੀਅਨ ਦਾ ਮੁਨਾਫਾ ਕਮਾਉਣ ਜਾ ਰਿਹਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਉਸਨੂੰ ਖਰਚ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਕੋਈ ਸਮੱਸਿਆ ਨਹੀਂ ਦਿਖਾਈ ਦਿੰਦੀ। ਇੱਕ ਗੋਦਾਮ ਲਈ 250-300 ਹਜ਼ਾਰ TL।"

ਹਾਲਾਂਕਿ, ਹਾਲਾਂਕਿ ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਗੋਦਾਮਾਂ ਵੱਲ ਮੁੜ ਗਏ ਹਨ, ਪਰ ਵੇਅਰਹਾਊਸ ਲੱਭਣਾ ਆਸਾਨ ਨਹੀਂ ਹੈ. ਇਸ ਵਿਸ਼ੇ 'ਤੇ, ਅਲਟਨੇ ਨੇ ਕਿਹਾ: “ਖਾਲੀ ਗੋਦਾਮ ਲੱਭਣਾ ਬਹੁਤ ਮੁਸ਼ਕਲ ਹੈ। ਕਿਉਂਕਿ ਈ-ਕਾਮਰਸ ਸੈਕਟਰ ਮਹਾਂਮਾਰੀ ਵਿੱਚ ਵਧਿਆ ਹੈ ਅਤੇ ਫੈਕਟਰੀਆਂ ਨੇ ਹਾਲ ਹੀ ਵਿੱਚ ਆਪਣੇ ਉਤਪਾਦਨ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਕੀਤਾ ਹੈ, ਗੋਦਾਮਾਂ ਵੱਲ ਬਹੁਤ ਧਿਆਨ ਦਿੱਤਾ ਗਿਆ ਹੈ। ਜ਼ਿਆਦਾ ਮੰਗ ਦੇ ਕਾਰਨ, ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਮੌਜੂਦਾ ਗੁਦਾਮ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਦਿੱਤੇ ਗਏ ਸਨ। ਸਾਨੂੰ ਵਿਕਲਪਕ ਵਿਕਲਪ ਲੱਭਣ ਵਿੱਚ ਮੁਸ਼ਕਲ ਆ ਰਹੀ ਹੈ। ਵੱਡੀਆਂ ਫੈਕਟਰੀਆਂ ਵਾਲੇ ਕੁਝ ਉਦਯੋਗਪਤੀ ਆਪਣੇ ਖੇਤਾਂ ਦਾ ਆਕਾਰ ਘਟਾ ਰਹੇ ਹਨ ਅਤੇ ਆਪਣੀਆਂ ਕੁਝ ਮੌਜੂਦਾ ਫੈਕਟਰੀਆਂ ਨੂੰ ਗੋਦਾਮਾਂ ਵਜੋਂ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਦੇ ਰਹੇ ਹਨ।

ਇਸਤਾਂਬੁਲ ਵਿੱਚ ਕੋਈ ਥਾਂ ਨਹੀਂ ਬਚੀ ਹੈ

ਇਹ ਨੋਟ ਕਰਦੇ ਹੋਏ ਕਿ ਇਸਤਾਂਬੁਲ ਵਿੱਚ ਕਿਰਾਏ ਲਈ ਕੋਈ ਗੋਦਾਮ ਨਹੀਂ ਹਨ, ਅਲਟਨੇ ਨੇ ਕਿਹਾ, “ਜਿਹੜੇ ਲੋਕ ਇਸਤਾਂਬੁਲ ਵਿੱਚ ਗੁਦਾਮ ਨਹੀਂ ਲੱਭ ਸਕਦੇ ਉਹ ਗੁਆਂਢੀ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਟੇਕੀਰਦਾਗ ਅਤੇ ਐਡਿਰਨੇ ਵੱਲ ਜਾਂਦੇ ਹਨ। ਇਸ ਲਈ, Çatalca, Silivri, Selimpasa, Çerkezköy ਅਤੇ Çorlu ਲਾਈਨ ਦੀ ਬਹੁਤ ਮੰਗ ਹੈ”।

Altınay ਨੇ ਕੀਮਤਾਂ ਬਾਰੇ ਹੇਠ ਲਿਖੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਦਿੱਤੀ:Çerkezköyਵਰਤਮਾਨ ਵਿੱਚ, ਅਸੀਂ Çorlu, Ergene ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ 10-300 ਹਜ਼ਾਰ TL ਲਈ ਇੱਕ 350 ਹਜ਼ਾਰ ਵਰਗ ਮੀਟਰ ਦੀ ਫੈਕਟਰੀ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਦੇ ਸਕਦੇ ਹਾਂ। ਇਸ ਹਦੀਮਕੋਏ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ 10 ਡੇਕੇਅਰਜ਼ ਦੀ ਇੱਕ ਫੈਕਟਰੀ ਲਈ ਇਹ ਲਗਭਗ 400-500 ਹਜ਼ਾਰ TL ਹੈ।