ਹਾਊਸਿੰਗ ਉਤਪਾਦਨ ਘਟਿਆ ਕਿਰਾਇਆ ਕੀਮਤਾਂ ਵਧਦੀਆਂ ਹਨ

ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਪਲੇਟਫਾਰਮ ਹੈਪਸੀਮਲਕ ਦੁਆਰਾ ਪ੍ਰਕਾਸ਼ਿਤ ਸੂਚਕਾਂਕ ਅੰਕੜਿਆਂ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ 3 ਵੱਡੇ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿੱਚ ਰਿਹਾਇਸ਼ਾਂ ਦੇ ਕਿਰਾਏ ਵਿੱਚ 75% ਤੋਂ ਵੱਧ ਦੀ ਕੀਮਤ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਦੇਖਿਆ ਗਿਆ ਸੀ। ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਮਾਰਕੀਟ 'ਤੇ ਖੋਜ ਵਿੱਚ, ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਮਕਾਨਾਂ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਧ ਵਾਧੇ ਵਾਲਾ ਤੀਜਾ ਸੂਬਾ 3% ਦੇ ਨਾਲ ਇਜ਼ਮੀਰ ਸੀ।

ਰੈਂਟਲ ਹਾਊਸਿੰਗ ਮਾਰਕੀਟ ਵਿੱਚ ਇਸ ਸਾਲ ਵੀ ਆਪਣੀ ਗਤੀਸ਼ੀਲਤਾ ਨੂੰ ਕਾਇਮ ਰੱਖਦੇ ਹੋਏ, ਕੋਨਾਕ 81% ਦੇ ਵਾਧੇ ਨਾਲ ਜ਼ਿਲ੍ਹਿਆਂ ਵਿੱਚੋਂ ਪਹਿਲੇ ਸਥਾਨ 'ਤੇ ਹੈ; ਕਰਾਬਾਗਲਰ 73% ਦੇ ਨਾਲ ਦੂਜੇ ਸਥਾਨ 'ਤੇ, ਬਾਲਕੋਵਾ 71% ਦੇ ਨਾਲ ਤੀਜੇ ਸਥਾਨ 'ਤੇ, ਅਤੇ 60% ਨਾਲ ਚੌਥੇ ਸਥਾਨ 'ਤੇ ਹੈ। Karşıyaka ਅਤੇ ਬੋਰਨੋਵਾ ਨੇ 31% ਨਾਲ ਪੰਜਵਾਂ ਸਥਾਨ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕੀਤਾ।

ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸੈਕਟਰ ਦੇ ਨੁਮਾਇੰਦਿਆਂ ਨੇ ਉੱਚ ਇਨਪੁਟ ਲਾਗਤਾਂ ਕਾਰਨ ਹਾਊਸਿੰਗ ਉਤਪਾਦਨ ਵਿੱਚ ਕਮੀ ਵੱਲ ਇਸ਼ਾਰਾ ਕਰਦੇ ਹੋਏ ਇਸ ਗੱਲ 'ਤੇ ਜ਼ੋਰ ਦਿੱਤਾ ਕਿ ਕਿਰਾਏ ਵਿੱਚ ਇਹ ਵਾਧਾ ਜਾਰੀ ਰਹੇਗਾ।

ਜਨਰਲ ਮੈਨੇਜਰ ਬੋਰਾ ਅਰਸਲਾਨ, 444 ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਇਨਵੈਸਟਮੈਂਟ ਕੰਸਲਟੈਂਸੀ ਦੇ ਸੰਸਥਾਪਕ

ਕਿਰਾਇਆ 40 ਫੀਸਦੀ ਵਧੇਗਾ

ਹਾਲਾਂਕਿ ਹਾਊਸਿੰਗ ਸੈਕਟਰ ਵਿੱਚ ਕੋਈ ਨਵੀਂ ਸਪਲਾਈ ਨਹੀਂ ਹੈ, ਮੰਗ ਵਧਣ ਨਾਲ ਕੀਮਤਾਂ ਵੀ ਵਧਦੀਆਂ ਹਨ। ਦੂਜੇ ਪਾਸੇ ਭੂਚਾਲ ਕਾਰਨ ਲੋਕ ਨਵੇਂ ਮਕਾਨਾਂ ਨੂੰ ਤਰਜੀਹ ਦੇਣ ਲੱਗੇ ਹਨ। ਉਸਾਰੀ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਮਕਾਨਾਂ ਦੀ ਲਾਗਤ ਵਧਣ ਕਾਰਨ ਖਪਤਕਾਰਾਂ ਦੀ ਖਰੀਦ ਸ਼ਕਤੀ ਵੀ ਘਟੀ ਹੈ। ਖਰੀਦਣ ਦੀ ਬਜਾਏ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਮਕਾਨਾਂ ਵੱਲ ਰੁਝਾਨ ਹੈ। ਇਸ ਸਥਿਤੀ ਕਾਰਨ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਅਤੇ ਵਪਾਰਕ ਦੋਵਾਂ ਖੇਤਰਾਂ ਦੇ ਕਿਰਾਏ ਵਧ ਗਏ ਹਨ। 2022 ਦੇ ਅੰਤ ਤੱਕ, ਮੈਨੂੰ ਲੱਗਦਾ ਹੈ ਕਿ ਕਿਰਾਏ ਵਿੱਚ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ 40% ਵਾਧੂ ਵਾਧਾ ਹੋਵੇਗਾ।

ਮਾਸੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਆਫਿਸ ਬ੍ਰੋਕਰ ਸੇਹੁਨ ਅਕਾਰ

ਹਾਊਸਿੰਗ ਉਤਪਾਦਨ ਘਟਿਆ; ਕਿਰਾਇਆ ਵਧਿਆ

ਮਹਿੰਗਾਈ ਵਧਣ ਨਾਲ ਉਸਾਰੀ ਸਮੱਗਰੀ ਅਤੇ ਜ਼ਮੀਨ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ ਹੈ। ਇਸ ਲਈ ਠੇਕੇਦਾਰ ਵੀ ਨਵੇਂ ਪ੍ਰਾਜੈਕਟ ਬਣਾਉਣ ਤੋਂ ਝਿਜਕ ਰਹੇ ਹਨ। ਨਾਗਰਿਕਾਂ ਦੀ ਖਰੀਦ ਸ਼ਕਤੀ ਘਟਣ ਕਾਰਨ ਮਕਾਨਾਂ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਵੀ ਘਟ ਰਹੀ ਹੈ। ਇਹ ਮੰਗ ਅਤੇ ਸਪਲਾਈ ਦਾ ਮੁੱਦਾ ਹੈ। ਜੇਕਰ ਹੋਰ ਘਰ ਬਣਦੇ ਹਨ, ਤਾਂ ਕਿਰਾਏ ਦੀਆਂ ਦਰਾਂ ਸਮਾਨਾਂਤਰ ਤੌਰ 'ਤੇ ਘੱਟ ਜਾਣਗੀਆਂ। ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ 2 ਹਜ਼ਾਰ 800 ਟੀ.ਐਲ. ਬੈਂਡ ਵਿਚਲੇ ਮਕਾਨ ਇਸ ਸਾਲ 5 ਹਜ਼ਾਰ ਲੀਰਾ ਵਿਚ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਦਿੱਤੇ ਗਏ ਹਨ। ਨਾਗਰਿਕਾਂ ਨੂੰ ਲਾਜ਼ਮੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਇਹ ਪੈਸੇ ਅਦਾ ਕਰਨੇ ਪੈਂਦੇ ਹਨ। ਇਜ਼ਮੀਰ ਵਿੱਚ ਭੂਚਾਲ ਕਾਰਕ ਵੀ ਲੋਕਾਂ ਨੂੰ ਨਵੀਆਂ ਇਮਾਰਤਾਂ ਨੂੰ ਤਰਜੀਹ ਦੇਣ ਦਾ ਕਾਰਨ ਬਣਦਾ ਹੈ। ਸਟਾਕ ਘਟਣ ਕਾਰਨ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿਚ ਵਾਧਾ ਜਾਰੀ ਰਹੇਗਾ।

ਕੋਲਡਵੈਲ ਬੈਂਕਰ ਲਾਈਫ ਬ੍ਰੋਕਰ ਉਗੁਰ ਸੇਜ਼ਗੀਨਰ

ਅਸੀਂ ਕਿਰਾਏ ਲਈ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਦੀ ਮੰਗ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਾਂ

ਵਰਤਮਾਨ ਵਿੱਚ, ਵਿਕਰੀ ਅਤੇ ਕਿਰਾਏ ਦੀਆਂ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਦੋਵਾਂ ਵਿੱਚ ਭਾਰੀ ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ ਹੈ। ਇਜ਼ਮੀਰ ਆਪਣੀ ਰਹਿਣ-ਸਹਿਣ ਦੀਆਂ ਸਥਿਤੀਆਂ, ਮਾਹੌਲ ਅਤੇ ਛੁੱਟੀਆਂ ਦੇ ਕੇਂਦਰਾਂ ਦੀ ਨੇੜਤਾ ਦੇ ਕਾਰਨ ਧਿਆਨ ਖਿੱਚਣਾ ਜਾਰੀ ਰੱਖਦਾ ਹੈ. ਇਸਤਾਂਬੁਲ ਅਤੇ ਅੰਕਾਰਾ ਵਰਗੇ ਵੱਡੇ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਤੋਂ ਇਜ਼ਮੀਰ ਤੱਕ ਪਰਵਾਸ ਵੀ ਇਸ ਵਾਧੇ ਨੂੰ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਦੂਜੇ ਪਾਸੇ ਲੋਕਾਂ ਦੀ ਕਮਾਈ ਵੀ ਉਸੇ ਦਰ ਨਾਲ ਨਹੀਂ ਵਧੀ। ਪਹਿਲਾਂ, ਖਪਤਕਾਰ, ਜੋ ਪਤੀ-ਪਤਨੀ ਵਜੋਂ ਕੰਮ ਕਰ ਸਕਦੇ ਸਨ ਅਤੇ ਕਰਜ਼ਾ ਲੈ ਕੇ ਘਰ ਖਰੀਦ ਸਕਦੇ ਸਨ, ਨੂੰ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਦੇਣਾ ਪੈਂਦਾ ਸੀ। ਇਹ ਲਗਭਗ ਇਸ ਤਰ੍ਹਾਂ ਹੈ ਜਿਵੇਂ ਅਸੀਂ ਰੈਂਟਲ ਹਾਊਸਿੰਗ ਦੀ ਮੰਗ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦੇ। ਮੰਗ ਵਧਣ ਨਾਲ ਕੀਮਤਾਂ ਵੀ ਵਧਦੀਆਂ ਹਨ। ਕਿਰਾਇਆ ਸੀਪੀਆਈ ਅਨੁਸਾਰ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਮਹਿੰਗਾਈ ਵਧਣ ਕਾਰਨ ਇਹ ਅਨੁਪਾਤ ਵੀ ਵਧਿਆ ਹੈ।

ਗੁਲਚਿਨ ਓਕੇ, ਐਫਸੀਟੀਯੂ ਬੋਰਡ ਆਫ਼ ਡਾਇਰੈਕਟਰਜ਼ ਦੇ ਚੇਅਰਮੈਨ:

ਕੀਮਤ ਲਗਾਤਾਰ ਵਧਦੀ ਜਾ ਰਹੀ ਹੈ

ਘਰਾਂ ਵਿੱਚ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ ਹੈ। ਇਸ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ ਕਿਰਾਏ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ 'ਚ ਵੀ ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ ਹੈ। ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਨੂੰ ਮਕਾਨਾਂ ਦੀ ਕੀਮਤ ਦੇ ਹਿਸਾਬ ਨਾਲ ਕਿਰਾਇਆ ਵੀ ਵਧਾਉਣਾ ਪੈਂਦਾ ਹੈ। ਸਾਰੇ ਮਿਲ ਕੇ, ਅਸੀਂ ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ 78% ਕੀਮਤ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਦੇਖਦੇ ਹਾਂ। ਰੈਂਟਲ ਹਾਊਸਿੰਗ ਦੀ ਮੰਗ ਨੇ ਵੀ ਕੀਮਤਾਂ ਵਧਾ ਦਿੱਤੀਆਂ ਹਨ। ਨਿਰਮਾਣ ਖੇਤਰ 2-3 ਸਾਲਾਂ ਤੋਂ ਨਿਰਮਾਣ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਿਆ ਹੈ। ਉਸਾਰੀ ਅਧੀਨ ਉਸਾਰੀਆਂ ਅਗਲੇ ਸਾਲ ਹੀ ਮੁਕੰਮਲ ਹੋ ਜਾਣਗੀਆਂ। ਰੈਂਟਲ ਹਾਊਸਿੰਗ ਕਿਸੇ ਤਰ੍ਹਾਂ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ; ਪਰ ਕੀਮਤਾਂ ਵਧ ਗਈਆਂ ਹਨ। ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਡਾਲਰ ਅਤੇ ਮਹਿੰਗਾਈ ਵਧਦੀ ਰਹਿੰਦੀ ਹੈ, ਮਕਾਨ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਅਤੇ ਕਿਰਾਏ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਦੋਵੇਂ ਵਧਦੀਆਂ ਰਹਿਣਗੀਆਂ।