ਨਹਿਰ ਇਸਤਾਂਬੁਲ ਰੂਟ 'ਤੇ ਜ਼ਮੀਨ ਲਈ ਇੱਕ ਨਵੀਂ ਯੋਜਨਾ ਬਣਾਈ ਗਈ ਹੈ ਜਿਸ ਦੀਆਂ ਜ਼ੋਨਿੰਗ ਯੋਜਨਾਵਾਂ ਨੂੰ ਰੱਦ ਕਰ ਦਿੱਤਾ ਗਿਆ ਹੈ

ਇਸਤਾਂਬੁਲ ਨਹਿਰ ਦੇ ਰੂਟ 'ਤੇ ਕੁਕੁਕੇਕਮੇਸ ਝੀਲ ਦੇ ਕੰਢੇ 'ਤੇ 1.7 ਮਿਲੀਅਨ ਵਰਗ ਮੀਟਰ ਜ਼ਮੀਨ ਦੀ ਜ਼ੋਨਿੰਗ ਯੋਜਨਾਵਾਂ ਨੂੰ ਅਦਾਲਤ ਦੁਆਰਾ ਰੱਦ ਕਰ ਦਿੱਤਾ ਗਿਆ ਸੀ। ਵਾਤਾਵਰਣ ਅਤੇ ਸ਼ਹਿਰੀਕਰਨ ਮੰਤਰਾਲੇ ਨੇ ਜੈੱਟ ਦੀ ਰਫ਼ਤਾਰ ਨਾਲ ਗੈਰ-ਯੋਜਨਾਬੱਧ ਜ਼ਮੀਨ ਲਈ ਇੱਕ ਨਵੀਂ ਯੋਜਨਾ ਤਿਆਰ ਕੀਤੀ ਅਤੇ ਪਾਰਸਲਾਂ 'ਤੇ ਘਰ, ਸ਼ਾਪਿੰਗ ਮਾਲ ਅਤੇ ਰਿਹਾਇਸ਼ਾਂ ਨੂੰ ਦੁਬਾਰਾ ਬਣਾਉਣ ਦੀ ਵਿਵਸਥਾ ਕੀਤੀ ਗਈ।

SÖZCÜ ਤੋਂ Özlem GÜVEMLİ ਦੀ ਖਬਰ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ; “ਕੁਚਕੇਕਮੇ ਝੀਲ ਦੇ ਕੰਢੇ, ਜੋ ਕਿ ਮਾਰਮਾਰਾ ਸਾਗਰ ਤੋਂ ਨਹਿਰ ਇਸਤਾਂਬੁਲ ਦਾ ਪ੍ਰਵੇਸ਼ ਦੁਆਰ ਹੈ, ਦੇ ਕੰਢੇ, ਅਵਸੀਲਰ ਫਿਰੂਜ਼ਕੋਈ ਵਿੱਚ ਸਥਿਤ 1.7 ਮਿਲੀਅਨ ਵਰਗ ਮੀਟਰ ਵਿਸ਼ਾਲ ਜ਼ਮੀਨ ਦੀ ਜ਼ੋਨਿੰਗ ਯੋਜਨਾਵਾਂ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਕਮਾਲ ਦਾ ਵਿਕਾਸ ਹੋਇਆ ਹੈ। ਵਾਤਾਵਰਣ ਯੋਜਨਾ, ਜਿਸ ਨੂੰ 2009 ਵਿੱਚ "ਇਸਤਾਂਬੁਲ ਦੇ ਸੰਵਿਧਾਨ" ਵਜੋਂ ਸਵੀਕਾਰ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਸੀ, ਵਿੱਚ "ਯੂਨੀਵਰਸਿਟੀ, ਸ਼ਹਿਰੀ ਅਤੇ ਖੇਤਰੀ ਹਰਿਆਲੀ ਅਤੇ ਖੇਡਾਂ, ਮੇਲਾ ਅਤੇ ਤਿਉਹਾਰ" ਖੇਤਰ ਦੇ ਕੰਮ ਵਾਲੇ ਪਾਰਸਲਾਂ ਦੀ ਸਥਿਤੀ ਨੂੰ ਸਿਰਫ "ਸ਼ਹਿਰੀ ਵਿਕਾਸ ਖੇਤਰ" ਵਜੋਂ ਪਰਿਭਾਸ਼ਿਤ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਸੀ। ਅਤੇ ਯੂਨੀਵਰਸਿਟੀ ਖੇਤਰ" 2019 ਵਿੱਚ ਕੀਤੀ ਸੋਧ ਦੇ ਨਾਲ।

ਉਪਰੋਕਤ ਜ਼ਮੀਨਾਂ ਲਈ ਇਸਤਾਂਬੁਲ ਯੂਨੀਵਰਸਿਟੀ ਅਤੇ ਟੋਕੀ ਵਿਚਕਾਰ ਇੱਕ ਪ੍ਰੋਟੋਕੋਲ 'ਤੇ ਵੀ ਹਸਤਾਖਰ ਕੀਤੇ ਗਏ ਸਨ। ਪ੍ਰੋਟੋਕੋਲ TOKI ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ; Cerrahpasa, Çapa ਅਤੇ Avcılar ਵਿੱਚ ਯੂਨੀਵਰਸਿਟੀ ਦੇ ਕੈਂਪਸ ਦਾ ਨਵੀਨੀਕਰਨ ਕਰੇਗਾ। TOKİ ਇਸ ਦੇ ਬਦਲੇ ਵਿੱਚ, ਯੂਨੀਵਰਸਿਟੀ ਦੇ Avcılar ਅਤੇ Halkalıਵਿਚ ਆਪਣੀ ਖਾਲੀ ਪਈ ਜ਼ਮੀਨ 'ਤੇ ਇਕ ਪ੍ਰਾਜੈਕਟ ਤਿਆਰ ਕਰਨ ਜਾ ਰਿਹਾ ਸੀ।

2018 ਅਤੇ 2019 ਵਿੱਚ, ਨਹਿਰੀ ਦ੍ਰਿਸ਼ ਦੇ ਨਾਲ ਜ਼ਮੀਨ 'ਤੇ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਅਤੇ ਵਪਾਰਕ ਖੇਤਰ ਬਣਾਉਣ ਲਈ ਜ਼ੋਨਿੰਗ ਯੋਜਨਾ ਵਿੱਚ ਤਬਦੀਲੀਆਂ ਤਿਆਰ ਕੀਤੀਆਂ ਗਈਆਂ ਸਨ। Emlak Konut ਨੇ 3 ਸਤੰਬਰ 2020 ਨੂੰ ਪਬਲਿਕ ਡਿਸਕਲੋਜ਼ਰ ਪਲੇਟਫਾਰਮ ਨੂੰ ਸੂਚਿਤ ਕੀਤਾ ਅਤੇ ਘੋਸ਼ਣਾ ਕੀਤੀ ਕਿ ਉਹਨਾਂ ਨੇ TOKİ ਤੋਂ ਲਗਭਗ ਉਪਰੋਕਤ ਪਾਰਸਲ ਖਰੀਦਣ ਲਈ 28 ਅਗਸਤ 2020 ਨੂੰ ਇੱਕ ਪ੍ਰੋਟੋਕੋਲ 'ਤੇ ਹਸਤਾਖਰ ਕੀਤੇ ਹਨ। ਜ਼ਮੀਨ ਦੀ ਕੀਮਤ 1.4 ਬਿਲੀਅਨ TL ਸੀ, ਵੈਟ ਨੂੰ ਛੱਡ ਕੇ। ਹਾਲਾਂਕਿ, 7 ਫਰਵਰੀ, 12 ਨੂੰ ਇਸਤਾਂਬੁਲ 2021ਵੀਂ ਪ੍ਰਬੰਧਕੀ ਅਦਾਲਤ ਦੇ ਫੈਸਲੇ ਨਾਲ, ਜ਼ੋਨਿੰਗ ਯੋਜਨਾਵਾਂ ਨੂੰ ਰੱਦ ਕਰ ਦਿੱਤਾ ਗਿਆ ਸੀ।

ਅਦਾਲਤ: ਈਕੋਸਿਸਟਮ ਨਕਾਰਾਤਮਕ ਤੌਰ 'ਤੇ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਹੁੰਦਾ ਹੈ

ਅਦਾਲਤ ਦੇ ਫੈਸਲੇ ਵਿੱਚ, ਇਸ ਗੱਲ ਵੱਲ ਇਸ਼ਾਰਾ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਸੀ ਕਿ ਕਿਉਂਕਿ ਕੇਸ ਅਧੀਨ ਖੇਤਰ ਕੁਦਰਤੀ ਅਤੇ ਸੱਭਿਆਚਾਰਕ ਕਦਰਾਂ-ਕੀਮਤਾਂ ਰੱਖਦਾ ਹੈ, ਇਸ ਲਈ ਹਰ ਤਰ੍ਹਾਂ ਦੇ ਯੋਜਨਾਬੰਦੀ ਦੇ ਕੰਮ ਨੂੰ ਇੱਕ ਸੰਪੂਰਨ ਢਾਂਚੇ ਵਿੱਚ ਨਜਿੱਠਣਾ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ।

ਇਸ ਗੱਲ 'ਤੇ ਜ਼ੋਰ ਦਿੱਤਾ ਗਿਆ ਸੀ ਕਿ ਕੁਦਰਤੀ ਬਣਤਰ ਦੁਆਰਾ ਪੇਸ਼ ਕੀਤੀਆਂ ਜਾਣ ਵਾਲੀਆਂ ਈਕੋਸਿਸਟਮ ਸੇਵਾਵਾਂ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਹਵਾ ਦੀ ਗੁਣਵੱਤਾ ਅਤੇ ਪਾਣੀ ਦੇ ਚੱਕਰ, ਜੋ ਕਿ ਇਸਤਾਂਬੁਲ ਲਈ ਬਹੁਤ ਹੀ ਨਾਜ਼ੁਕ ਮੁੱਦੇ ਹਨ, ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ "ਖੁੱਲੀ ਅਤੇ ਹਰੀ ਥਾਂ" ਦੇ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਖੇਤਰ ਦੀ ਪ੍ਰਕਿਰਤੀ ਤੋਂ ਪੈਦਾ ਹੁੰਦੇ ਹਨ, ਦੁਆਰਾ ਬੁਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਹੋਣਗੇ। ਮੁਕੱਦਮੇ ਵਿੱਚ ਯੋਜਨਾ ਤਬਦੀਲੀ. ਇਹ ਕਿਹਾ ਗਿਆ ਸੀ ਕਿ ਮੁਕੱਦਮੇ ਵਿੱਚ ਯੋਜਨਾ ਤਬਦੀਲੀ ਨੇ ਇਸ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਵਾਧੂ ਆਬਾਦੀ ਲਿਆਂਦੀ ਹੈ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਪਹਿਲਾਂ ਤੋਂ ਹੀ ਨਾਕਾਫ਼ੀ ਖੁੱਲੇ ਖੇਤਰਾਂ ਨੂੰ ਹੋਰ ਘਟਾਇਆ ਗਿਆ ਹੈ ਅਤੇ ਕੁਦਰਤੀ ਥ੍ਰੈਸ਼ਹੋਲਡ ਨੂੰ ਹੋਰ ਵੀ ਪਾਰ ਕਰ ਦਿੱਤਾ ਗਿਆ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਵਾਤਾਵਰਣ ਦੀ ਸਥਿਰਤਾ ਦੇ ਸਿਧਾਂਤਾਂ ਦੇ ਵਿਰੁੱਧ ਹੈ। ਇਹ ਵੀ ਕਿਹਾ ਗਿਆ ਸੀ ਕਿ ਯੋਜਨਾ ਖੇਤਰ ਦੇ ਦਾਇਰੇ ਵਿੱਚ ਪੁਰਾਤੱਤਵ ਸਥਾਨਾਂ ਅਤੇ ਇਸਦੇ ਨਜ਼ਦੀਕੀ ਮਾਹੌਲ ਲਈ ਵਿਸ਼ਲੇਸ਼ਣ ਕਾਫ਼ੀ ਨਹੀਂ ਹਨ।

ਮੰਤਰਾਲੇ ਨੇ ਇੱਕ ਨਵੀਂ ਯੋਜਨਾ ਬਣਾਈ ਹੈ

ਇਨ੍ਹਾਂ ਕਾਰਨਾਂ ਕਰਕੇ, ਜ਼ੋਨਿੰਗ ਯੋਜਨਾਵਾਂ ਨੂੰ ਰੱਦ ਕਰਨ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਵਾਤਾਵਰਣ ਅਤੇ ਸ਼ਹਿਰੀਕਰਨ ਮੰਤਰਾਲੇ ਨੇ ਗੈਰ-ਯੋਜਨਾਬੱਧ ਪਾਰਸਲਾਂ ਲਈ ਜ਼ੋਨਿੰਗ ਯੋਜਨਾ ਤਿਆਰ ਕੀਤੀ ਅਤੇ 2 ਅਗਸਤ ਨੂੰ ਇਸ ਨੂੰ ਮੁਅੱਤਲ ਕਰ ਦਿੱਤਾ। ਰਿਜ਼ਰਵ ਬਿਲਡਿੰਗ ਖੇਤਰ ਦੇ ਅੰਦਰ ਬਾਕੀ ਬਚੇ ਪਾਰਸਲਾਂ ਨੂੰ ਵਾਤਾਵਰਣ ਯੋਜਨਾ ਵਿੱਚ ਸ਼ਹਿਰੀ ਵਿਕਾਸ ਅਤੇ ਯੂਨੀਵਰਸਿਟੀ ਖੇਤਰਾਂ ਵਜੋਂ ਮੁੜ ਪਰਿਭਾਸ਼ਿਤ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਸੀ। Küçükçekmece ਝੀਲ ਅਤੇ ਪੁਰਾਤੱਤਵ ਸਥਾਨਾਂ ਦੇ ਨੇੜੇ ਸਥਿਤ ਪਾਰਸਲਾਂ ਲਈ ਤਿਆਰ ਕੀਤੀ ਉਪ-ਸਕੇਲ ਯੋਜਨਾਵਾਂ ਵਿੱਚ, ਇਹ ਅਨੁਮਾਨ ਲਗਾਇਆ ਗਿਆ ਸੀ ਕਿ 629 ਹਜ਼ਾਰ 187 ਵਰਗ ਮੀਟਰ ਦਾ ਨਿਰਮਾਣ ਹੋਵੇਗਾ ਅਤੇ ਇੱਥੇ 12 ਹਜ਼ਾਰ ਨਵੀਂ ਆਬਾਦੀ ਵਸੇਗੀ। ਯੋਜਨਾ ਖੇਤਰ ਦਾ ਲਗਭਗ 60 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਰੀਇਨਫੋਰਸਮੈਂਟ ਖੇਤਰ ਵਜੋਂ ਰਾਖਵਾਂ ਰੱਖਿਆ ਗਿਆ ਸੀ।

ਕੁੱਲ 1 ਲੱਖ 783 ਹਜ਼ਾਰ ਵਰਗ ਮੀਟਰ ਖੇਤਰਫਲ ਵਿੱਚੋਂ 726 ਹਜ਼ਾਰ ਵਰਗ ਮੀਟਰ ਵਿੱਚ ਰਿਹਾਇਸ਼, ਵਪਾਰ, ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਸਿੱਖਿਆ ਅਤੇ ਨਿੱਜੀ ਸਿਹਤ ਸਹੂਲਤਾਂ ਦਾ ਪ੍ਰਬੰਧ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਸੀ। ਖੇਡਾਂ ਦੀਆਂ ਸਹੂਲਤਾਂ, ਮਸਜਿਦਾਂ, ਪਾਰਕਾਂ, ਸਕੂਲਾਂ ਅਤੇ ਪ੍ਰਬੰਧਕੀ ਸੇਵਾ ਖੇਤਰਾਂ ਵਰਗੇ ਸਾਜ਼ੋ-ਸਾਮਾਨ ਵਾਲੇ ਖੇਤਰਾਂ ਲਈ 1 ਲੱਖ 56 ਹਜ਼ਾਰ ਵਰਗ ਮੀਟਰ ਰਾਖਵੇਂ ਸਨ। ਮਜ਼ਬੂਤੀ ਵਾਲੇ ਖੇਤਰਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ, 10 ਹਜ਼ਾਰ ਵਰਗ ਮੀਟਰ ਦਾ ਖੇਤਰ "ਰਜਿਸਟਰਡ ਵਰਕ ਪ੍ਰੋਟੈਕਸ਼ਨ ਏਰੀਆ" ਵਜੋਂ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਸੀ, ਪਾਰਕ ਲਈ ਲਗਭਗ 580 ਹਜ਼ਾਰ ਵਰਗ ਮੀਟਰ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਸੀ। ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਖੇਤਰਾਂ ਵਿੱਚ, ਉਚਾਈ 5 ਅਤੇ 6 ਮੰਜ਼ਿਲਾਂ ਵਜੋਂ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ। ਸ਼ਾਪਿੰਗ ਮਾਲ, ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਅਤੇ ਵਪਾਰਕ ਕੇਂਦਰ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਅਤੇ ਵਪਾਰਕ ਖੇਤਰਾਂ ਵਿੱਚ ਬਣਾਏ ਜਾ ਸਕਦੇ ਹਨ।