ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਇਨਵੈਸਟਮੈਂਟ ਫੰਡ (ਆਰਈਆਈਐਫ) ਲੌਜਿਸਟਿਕ ਉਦਯੋਗ ਲਈ ਇੱਕ ਪੂਰਾ ਨਵਾਂ ਦ੍ਰਿਸ਼ਟੀਕੋਣ ਲਿਆਏਗਾ। ਓਮੁਰਗਾ ਪੋਰਟਫੋਲੀਓ ਦੇ ਨਿਵੇਸ਼ ਨਿਰਦੇਸ਼ਕ ਇਲਹਾਮੀ ਅੱਕਮ ਨੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਇਨਵੈਸਟਮੈਂਟ ਫੰਡ (REIF) ਬਾਰੇ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਬਿਆਨ ਦਿੱਤੇ। ਇਹ ਜ਼ਾਹਰ ਕਰਦੇ ਹੋਏ ਕਿ ਉਹ REIFs ਨੂੰ ਵਿਦੇਸ਼ਾਂ ਵਾਂਗ ਤੁਰਕੀ ਵਿੱਚ ਵਧੇਰੇ ਸਰਗਰਮੀ ਨਾਲ ਵਰਤੇ ਜਾਣ ਲਈ ਲੌਜਿਸਟਿਕਸ ਵੰਡ ਕੇਂਦਰਾਂ ਦੀ ਜਾਂਚ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ, ਅੱਕਮ ਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਜੋਖਮ ਲਈ ਐਡਜਸਟ ਕੀਤੇ ਰਿਟਰਨ ਦੇ ਰੂਪ ਵਿੱਚ, ਹਾਊਸਿੰਗ ਸੈਕਟਰ ਦੇ ਨਾਲ, ਕੰਟਰੈਕਟ ਲੌਜਿਸਟਿਕਸ ਸਭ ਤੋਂ ਭਰੋਸੇਮੰਦ ਹਿੱਸੇਦਾਰ ਹੈ। ਅੱਕੁਮ ਨੇ ਕਿਹਾ, “ਜਨਤਕ ਵਿੱਤ ਅਤੇ ਨਿਜੀ ਖੇਤਰ ਦੇ ਫਾਇਨਾਂਸਰਾਂ ਦੋਵਾਂ ਲਈ ਸਭ ਤੋਂ ਚੁਣੌਤੀਪੂਰਨ ਮੁੱਦਿਆਂ ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ ਵੱਡੇ ਪੈਮਾਨੇ ਦੇ ਬੁਨਿਆਦੀ ਢਾਂਚੇ ਅਤੇ ਸੁਪਰਸਟਰੱਕਚਰ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਲਈ ਫੰਡਾਂ ਦਾ ਪ੍ਰਬੰਧ ਹੈ। ਅਸੀਂ TCDD ਦੁਆਰਾ ਵਿਕਸਤ ਕੀਤੇ ਜਾ ਰਹੇ ਬਹੁਤ ਵੱਡੇ ਪੈਮਾਨੇ ਦੇ ਲੌਜਿਸਟਿਕ ਸੈਂਟਰ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਨੂੰ ਬਹੁਤ ਮਹੱਤਵ ਦਿੰਦੇ ਹਾਂ।
ਲੌਜਿਸਟਿਕ ਸੰਭਾਵਨਾ ਵੱਧ ਰਹੀ ਹੈ
ਲੌਜਿਸਟਿਕ ਡਿਸਟ੍ਰੀਬਿਊਸ਼ਨ ਸੈਂਟਰ ਗਲੋਬਲ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਨਿਵੇਸ਼ ਸੈਕਟਰ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਬਹੁਤ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਨਿਵੇਸ਼ ਸਾਧਨ ਹਨ, ਇਸ ਵੱਲ ਇਸ਼ਾਰਾ ਕਰਦੇ ਹੋਏ, ਅਕੂਮ ਨੇ ਅੱਗੇ ਕਿਹਾ: “ਵਿਸ਼ਵ ਵਪਾਰਕ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਨਿਵੇਸ਼ ਦੀ ਮਾਤਰਾ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਲੌਜਿਸਟਿਕ ਵੰਡ ਕੇਂਦਰ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ, ਲਗਭਗ 600 ਬਿਲੀਅਨ ਡਾਲਰ ਹਨ। ਇਸ ਖੰਡ ਦਾ ਇੱਕ ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਵੀ ਸਾਡੇ ਦੇਸ਼ ਵਿੱਚ ਭੇਜਣ ਨਾਲ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਸਕਾਰਾਤਮਕ ਪ੍ਰਭਾਵ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਸਾਡੇ ਦੇਸ਼ ਵਿੱਚ, ਜੋ ਕਿ ਇੱਕ ਖੇਤਰੀ ਲੌਜਿਸਟਿਕ ਅਧਾਰ ਹੈ, ਅੰਤਰਰਾਸ਼ਟਰੀ ਆਵਾਜਾਈ ਦੇ ਨਾਲ-ਨਾਲ ਕੰਟਰੈਕਟ ਲੌਜਿਸਟਿਕਸ ਕਾਰੋਬਾਰ ਦੀ ਮਾਤਰਾ ਲਗਾਤਾਰ ਵੱਧ ਰਹੀ ਹੈ। ਦੂਜੇ ਪਾਸੇ ਈ-ਕਾਮਰਸ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ ਨਾਲੋਂ ਅੱਧੇ ਤੋਂ ਵੱਧ ਵਧਿਆ ਹੈ। REIF ਦੀ ਸਥਾਪਨਾ, ਜੋ TCDD ਲੌਜਿਸਟਿਕਸ ਸੈਂਟਰਾਂ ਨੂੰ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਕਰੇਗੀ, ਜੋ ਕਿ ਰਾਜ-ਸਮਰਥਿਤ ਅਤੇ ਗਾਰੰਟੀਸ਼ੁਦਾ ਨਿਵੇਸ਼ ਹਨ, ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਅਤੇ ਕੰਟਰੈਕਟ ਲੌਜਿਸਟਿਕਸ ਦੋਵਾਂ ਵਿੱਚ ਗਤੀਸ਼ੀਲਤਾ ਨੂੰ ਜੋੜ ਕੇ ਬਿਲਕੁਲ ਨਵੇਂ ਮੌਕੇ ਪੈਦਾ ਕਰੇਗੀ। ਸਾਡਾ ਮੰਨਣਾ ਹੈ ਕਿ ਇਹ ਸੰਭਾਵਨਾ REIFs ਲਈ ਇੱਕ ਡਾਇਨਾਮੋ ਪ੍ਰਭਾਵ ਪੈਦਾ ਕਰੇਗੀ। ”
ਕਾਨੂੰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ
ਇਹ ਨੋਟ ਕਰਦੇ ਹੋਏ ਕਿ TCDD ਸੰਗਠਿਤ ਉਦਯੋਗਿਕ ਜ਼ੋਨਾਂ ਦੇ ਸਬੰਧ ਵਿੱਚ ਉੱਚ ਲੋਡ ਢੋਣ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਦੇ ਨਾਲ 20 ਪੁਆਇੰਟਾਂ 'ਤੇ ਇੱਕ ਲੌਜਿਸਟਿਕਸ ਸੈਂਟਰ ਬਣਾਉਣ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਬਣਾ ਰਹੀ ਹੈ, ਅਕੂਮ ਨੇ ਕਿਹਾ, “ਇੱਥੇ, ਕੰਟੇਨਰ ਲੋਡਿੰਗ ਅਤੇ ਅਨਲੋਡਿੰਗ ਅਤੇ ਸਟਾਕ ਖੇਤਰ, ਟਰੱਕ ਪਾਰਕ, ਬੰਧੂਆ ਖੇਤਰ, ਦਫਤਰ, ਰੱਖ-ਰਖਾਅ-ਮੁਰੰਮਤ। ਸਹੂਲਤਾਂ, ਈਂਧਨ ਸਟੇਸ਼ਨ ਅਤੇ ਰੇਲਗੱਡੀਆਂ ਸਥਿਤ ਹਨ। ਗਠਨ, ਸਵੀਕ੍ਰਿਤੀ ਅਤੇ ਭੇਜਣ ਦੇ ਤਰੀਕੇ ਹੋਣਗੇ ਇਹ ਕੇਂਦਰ ਹਨ ਸੈਮਸਨ, ਉਸ਼ਾਕ, ਡੇਨਿਜ਼ਲੀ, ਕੋਸੇਕੋਏ, HalkalıEskişehir ਅਤੇ Balıkesir ਵਿੱਚ ਸੰਚਾਲਨ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਸੀ। ਬੋਜ਼ਯੁਕ, ਮਾਰਡਿਨ, ਏਰਜ਼ੁਰਮ, ਮੇਰਸਿਨ, ਕਾਹਰਾਮਨਮਾਰਸ ਅਤੇ ਇਜ਼ਮੀਰ ਵਿੱਚ ਉਸਾਰੀ ਦੇ ਕੰਮ ਜਾਰੀ ਹਨ। ਸਾਨੂੰ ਉਹਨਾਂ ਕੇਂਦਰਾਂ ਨੂੰ ਸ਼ਾਮਲ ਕਰਨ ਦਾ ਮੌਕਾ ਨਹੀਂ ਗੁਆਉਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਜੋ CMB ਕਾਨੂੰਨ ਦੇ ਢਾਂਚੇ ਦੇ ਅੰਦਰ, REIFs ਦੇ ਦਾਇਰੇ ਵਿੱਚ ਕੰਮ ਕਰਦੇ ਹਨ।
ਦੁਨੀਆ ਵਿੱਚ REIF ਦਾ ਲੌਜਿਸਟਿਕ ਸੈਕਟਰ ਨਿਵੇਸ਼
ਉੱਤਰੀ ਅਮਰੀਕਾ ਸਥਿਤ ਐਵਰਸਟੋਨ ਕੈਪੀਟਲ ਅਤੇ ਰੀਅਲਟਰਮ ਗਲੋਬਲ ਦੁਆਰਾ ਪ੍ਰਬੰਧਿਤ ਇੰਡੋਸਪੇਸ ਫੰਡ ਭਾਰਤ ਵਿੱਚ ਉਦਯੋਗਿਕ ਅਤੇ ਲੌਜਿਸਟਿਕਸ ਸਹੂਲਤਾਂ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਇੰਡੋਸਪੇਸ I ਅਤੇ II ਬੰਦ ਫੰਡਾਂ ਦਾ ਕੁੱਲ ਆਕਾਰ $584 ਮਿਲੀਅਨ ਹੈ।
ਇੱਕ ਅੰਤਰਰਾਸ਼ਟਰੀ ਨਿਵੇਸ਼ਕ, ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਆਪਣੇ ਫ੍ਰੈਂਕਫਰਟ ਹੈੱਡਕੁਆਰਟਰ ਤੋਂ $3 ਬਿਲੀਅਨ ਫੰਡਾਂ ਦੇ ਪੋਰਟਫੋਲੀਓ ਦਾ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਕਰਦਾ ਹੈ।
FIBRA Macquarie ਮੈਕਸੀਕੋ ਦੇ ਨਿਵੇਸ਼ ਪੋਰਟਫੋਲੀਓ ਵਿੱਚ ਮੁੱਖ ਤੌਰ 'ਤੇ ਉਦਯੋਗਿਕ ਸੰਪਤੀਆਂ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ। ਇਹ ਮੈਕਸੀਕੋ ਵਿੱਚ 270 ਤੋਂ ਵੱਧ ਸੰਪਤੀਆਂ ਤੋਂ ਨਿਯਮਤ ਅਤੇ ਨਿਰੰਤਰ ਰਿਟਰਨ ਪੈਦਾ ਕਰਦਾ ਹੈ।
ਗਲੋਬਲ ਲੌਜਿਸਟਿਕ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀਜ਼ ਲਿਮਿਟੇਡ ਕੋਲ ਚੀਨ, ਜਾਪਾਨ, ਬ੍ਰਾਜ਼ੀਲ ਅਤੇ ਅਮਰੀਕਾ ਵਿੱਚ ਇਸਦੇ ਪੋਰਟਫੋਲੀਓ ਵਿੱਚ ਲਗਭਗ 52 ਮਿਲੀਅਨ ਵਰਗ ਮੀਟਰ ਇਨਡੋਰ ਲੌਜਿਸਟਿਕ ਸਪੇਸ ਹੈ। 118 ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿੱਚ 4 ਤੋਂ ਵੱਧ ਉਪਭੋਗਤਾ ਇਨ੍ਹਾਂ ਸਹੂਲਤਾਂ ਦਾ ਲਾਭ ਉਠਾਉਂਦੇ ਹਨ।
ਦੇਖੋ: https://www.azestate.az
ਟਿੱਪਣੀ ਕਰਨ ਲਈ ਸਭ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਹੋਵੋ