ਐਨਾਟੋਲੀਅਨ ਸਾਈਡ ਦੇ ਇਹ ਜ਼ਿਲ੍ਹੇ ਆਵਾਜਾਈ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਦੇ ਨਾਲ ਉੱਡ ਗਏ: TSKB Gayrimenkul Değerleme A.Ş. ਵੈਲਯੂਏਸ਼ਨ ਸਪੈਸ਼ਲਿਸਟ ਸੇਡਾ ਗੁਲਰ ਨੇ ਐਨਾਟੋਲੀਅਨ ਪਾਸੇ ਦੇ ਕੁਝ ਖੇਤਰਾਂ 'ਤੇ ਧਿਆਨ ਕੇਂਦਰਿਤ ਕੀਤਾ ਜੋ ਆਵਾਜਾਈ ਦੇ ਵਿਕਲਪਾਂ ਨਾਲ ਵਿਕਸਤ ਹੋ ਰਹੇ ਹਨ ਅਤੇ ਜਿੱਥੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਮਾਰਕੀਟ ਸਰਗਰਮ ਹੈ।
ਟੀਐਸਕੇਬੀ ਦੁਆਰਾ ਕਰਵਾਏ ਗਏ ਨਵੀਨਤਮ ਖੋਜ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, ਐਨਾਟੋਲੀਅਨ ਸਾਈਡ 'ਤੇ ਇਨ੍ਹਾਂ ਜ਼ਿਲ੍ਹਿਆਂ ਵਿੱਚ ਅਨੁਭਵ ਕੀਤੇ ਗਏ ਮਹਾਨ ਬਦਲਾਅ ਦਾ ਵਿਸ਼ਲੇਸ਼ਣ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਸੀ।
ਐਨਾਟੋਲੀਅਨ ਸਾਈਡ, ਜਿੱਥੇ ਬੋਸਫੋਰਸ ਬ੍ਰਿਜ ਦੇ ਬਣਨ ਤੱਕ ਇਸਤਾਂਬੁਲ ਦੀ ਸਿਰਫ ਇੱਕ ਤਿਹਾਈ ਆਬਾਦੀ ਰਹਿੰਦੀ ਸੀ, ਪਹੁੰਚਯੋਗਤਾ ਵਿੱਚ ਵਾਧੇ ਦੇ ਕਾਰਨ, ਖਾਸ ਤੌਰ 'ਤੇ ਹਾਲ ਹੀ ਦੇ ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ ਤੇਜ਼ ਆਵਾਜਾਈ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਦੇ ਕਾਰਨ ਵਧਦੀ ਕੀਮਤੀ ਬਣ ਗਈ ਹੈ। ਐਨਾਟੋਲੀਅਨ ਸਾਈਡ 'ਤੇ ਯੋਜਨਾਬੱਧ ਪਰਿਵਰਤਨ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ, ਰਾਸ਼ਟਰੀ ਅਤੇ ਸ਼ਹਿਰੀ ਰਣਨੀਤਕ ਯੋਜਨਾਵਾਂ, ਅਤੇ ਉੱਚ ਪੱਧਰੀ ਮੈਗਾ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਲਈ ਧੰਨਵਾਦ, ਇਸ ਪਾਸੇ ਦੀਆਂ ਜ਼ਮੀਨਾਂ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਯੂਰਪੀਅਨ ਪਾਸੇ ਦੇ ਲੋਕਾਂ ਨਾਲ ਪ੍ਰਤੀਯੋਗੀ ਬਣ ਗਈਆਂ ਹਨ।
TSKB ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਮੁਲਾਂਕਣ ਇੰਕ. ਵੈਲਯੂਏਸ਼ਨ ਸਪੈਸ਼ਲਿਸਟ ਸੇਡਾ ਗੁਲਰ ਨੇ ਐਨਾਟੋਲੀਅਨ ਪਾਸੇ ਦੇ ਕੁਝ ਖੇਤਰਾਂ 'ਤੇ ਧਿਆਨ ਕੇਂਦਰਿਤ ਕੀਤਾ ਜੋ ਆਵਾਜਾਈ ਦੇ ਵਿਕਲਪਾਂ ਨਾਲ ਵਿਕਸਤ ਹੋ ਰਹੇ ਹਨ ਅਤੇ ਜਿੱਥੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਮਾਰਕੀਟ ਸਰਗਰਮ ਹੈ:
ਕਾਰਟਲ-ਮਾਲਟੇਪ-ਪੈਂਡਿਕ: ਇਹ 2012 ਵਿੱਚ ਕੰਮ ਕਰਨਾ ਸ਼ੁਰੂ ਹੋਇਆ ਅਤੇ ਐਨਾਟੋਲੀਅਨ ਸਾਈਡ ਦੀ ਪਹਿਲੀ ਮੈਟਰੋ ਹੈ। Kadıköy-ਕਾਰਟਲ ਮੈਟਰੋ ਲਾਈਨ ਅਤੇ ਡੀ-100 ਧੁਰੇ ਦੇ ਨਾਲ-ਨਾਲ ਕਾਰਟਲ ਸ਼ਹਿਰੀ ਪਰਿਵਰਤਨ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ, ਪੈਲੇਸ ਆਫ਼ ਜਸਟਿਸ ਅਤੇ ਬੀਚ 'ਤੇ ਸਾਕਾਰ ਕੀਤੇ ਗਏ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਦੇ ਨਾਲ, ਵਿਭਿੰਨਤਾ ਵਰਗੇ ਕਾਰਕਾਂ ਦੇ ਕਾਰਨ ਪਿਛਲੇ 5 ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ ਵੱਧਦੀ ਗਤੀ ਦਿਖਾਈ ਹੈ। ਆਵਾਜਾਈ ਦੇ. ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਅਤੇ ਦਫਤਰੀ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਸ਼ਾਨਦਾਰ ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ ਹੈ। ਇਹ ਧਿਆਨ ਵਿੱਚ ਰੱਖਦੇ ਹੋਏ ਕਿ ਉਸਾਰੀ ਦੇ ਪੜਾਅ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਮੁੱਲ ਜੋੜਦੇ ਹਨ, ਇਸ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਵੱਕਾਰੀ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਸਥਾਨ ਦੇ ਅਧਾਰ ਤੇ, 4.000-5.000 ਡਾਲਰ ਪ੍ਰਤੀ ਵਰਗ ਮੀਟਰ ਤੱਕ ਜਾਂਦੀਆਂ ਹਨ।
ਸਨਕਾਕਟੇਪ: Üsküdar-Sancaktepe ਮੈਟਰੋ ਲਾਈਨ ਦੇ ਕੰਮ ਦੇ ਨਾਲ, Sancaktepe ਇੱਕ ਅਜਿਹਾ ਖੇਤਰ ਬਣ ਗਿਆ ਹੈ ਜਿਸਨੂੰ ਬ੍ਰਾਂਡਡ ਹਾਊਸਿੰਗ ਡਿਵੈਲਪਰਾਂ ਦੁਆਰਾ ਤਰਜੀਹ ਦਿੱਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ, ਅਤੇ ਰਿਹਾਇਸ਼ਾਂ ਵਿੱਚ ਲਗਭਗ 100% ਦਾ ਵਾਧਾ ਦੇਖਿਆ ਗਿਆ ਹੈ। ਫਲੈਟ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਜੋ ਕਿ ਲਗਭਗ 1.500 TL-2.000/m² ਹਨ, ਵਰਤਮਾਨ ਵਿੱਚ 3.000-4.000 TL/m² ਦੀ ਯੂਨਿਟ ਕੀਮਤ ਰੇਂਜ ਵਿੱਚ ਹਨ। ਮੈਟਰੋ ਲਾਈਨ ਦੇ ਨਾਲ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਆਵਾਜਾਈ ਦੇ ਸਮਰਥਨ ਵਰਗੇ ਕਾਰਨਾਂ ਕਰਕੇ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਇਸਦੇ ਉੱਪਰ ਵੱਲ ਰੁਝਾਨ ਨੂੰ ਜਾਰੀ ਰੱਖਣ ਦੀ ਉਮੀਦ ਹੈ।
ਤੁਜ਼ਲਾ ਖੇਤਰ: ਮਾਰਮਾਰੇ ਵਿੱਚ ਏਕੀਕ੍ਰਿਤ ਕੀਤੇ ਜਾਣ ਲਈ ਕਾਰਟਲ-ਕੁਰਟਕੀ-ਤੁਜ਼ਲਾ-ਗੇਬਜ਼ੇ ਕੋਰੀਡੋਰ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਸਤਾਵਿਤ ਰੇਲ ਪ੍ਰਣਾਲੀ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਦੇ ਨਾਲ, ਤੁਜ਼ਲਾ ਖੇਤਰ ਉਹਨਾਂ ਖੇਤਰਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ ਹੈ ਜੋ ਇਸਦੇ ਜ਼ਮੀਨੀ ਅਤੇ ਸਮੁੰਦਰੀ ਆਵਾਜਾਈ ਦੇ ਵਿਕਲਪਾਂ ਨਾਲ ਧਿਆਨ ਖਿੱਚਦਾ ਹੈ। ਆਵਾਜਾਈ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਲਈ ਧੰਨਵਾਦ ਜੋ ਕਿ ਤੱਟਵਰਤੀ ਅਤੇ ਅੰਦਰੂਨੀ ਖੇਤਰਾਂ ਦੋਵਾਂ ਤੋਂ ਖੇਤਰ ਤੱਕ ਪਹੁੰਚ ਨੂੰ ਮਜ਼ਬੂਤ ਅਤੇ ਤੇਜ਼ ਕਰਨਗੇ, ਇਸ ਨੇ ਇੱਕ ਵਿਕਾਸਸ਼ੀਲ ਖੇਤਰ ਦਾ ਦਰਜਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕੀਤਾ ਹੈ ਜਿੱਥੇ ਖੇਤਰੀ ਪੱਧਰ ਦੇ ਤਕਨਾਲੋਜੀ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਵੀ ਹੁੰਦੇ ਹਨ।
ਹਾਲਾਂਕਿ ਇਹ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਅਨੁਭਵ ਕੀਤੇ ਗਏ ਬ੍ਰਾਂਡਡ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਵਿੱਚ ਸਥਾਨ ਅਤੇ ਦ੍ਰਿਸ਼ਾਂ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਬਦਲਣ ਵਾਲੇ ਮੁੱਲਾਂ ਦੇ ਨਾਲ ਐਨਾਟੋਲੀਅਨ ਸਾਈਡ ਨਾਲੋਂ ਘੱਟ ਹੈ, ਇਹ ਦੇਖਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਕਿ ਇਹ ਤੁਜ਼ਲਾ ਵਿੱਚ 3.000-4.000 TL/m² ਤੱਕ ਪਹੁੰਚਦਾ ਹੈ।
Üsküdar: ਮਾਰਮਾਰੇ ਅਤੇ Üsküdar Çekmeköy ਮੈਟਰੋ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਦੇ ਨਾਲ, ਜੋ ਐਨਾਟੋਲੀਅਨ ਅਤੇ ਯੂਰਪੀਅਨ ਸਾਈਡਾਂ ਨੂੰ ਜੋੜਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਲਗਭਗ 1,5 ਸਾਲ ਪਹਿਲਾਂ ਕਾਰਜਸ਼ੀਲ ਹੋ ਗਿਆ ਸੀ, ਖਾਸ ਕਰਕੇ Üsküdar ਵਿੱਚ ਲਗਭਗ 70% ਦੀ ਕੀਮਤ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ ਸੀ। ਹਾਲਾਂਕਿ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਪੁਰਾਣੀਆਂ ਇਮਾਰਤਾਂ ਹਨ ਅਤੇ ਜ਼ਮੀਨ ਦਾ ਸਟਾਕ ਘੱਟ ਹੈ, ਪਰ ਮੌਜੂਦਾ ਸਟਾਕ 'ਤੇ ਇਸ ਤਰ੍ਹਾਂ ਦੀ ਕੀਮਤ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਆਵਾਜਾਈ ਕਾਰਜਾਂ ਦੇ ਕਾਰਨ ਹੈ ਅਤੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਮਾਰਕੀਟ ਵਿੱਚ ਆਵਾਜਾਈ ਦੇ ਮਹੱਤਵ ਨੂੰ ਰੇਖਾਂਕਿਤ ਕਰਦਾ ਹੈ।
ਰੀਵਾ: ਇਹ ਭਵਿੱਖਬਾਣੀ ਕੀਤੀ ਗਈ ਹੈ ਕਿ ਬੇਕੋਜ਼ ਦਾ ਵਿਕਾਸ, ਖਾਸ ਤੌਰ 'ਤੇ ਰੀਵਾ ਖੇਤਰ, 3rd ਬ੍ਰਿਜ ਅਤੇ 3rd ਏਅਰਪੋਰਟ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਦੇ ਨਾਲ ਉੱਤਰ ਵੱਲ ਸ਼ਿਫਟ ਹੋ ਜਾਵੇਗਾ। ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਕੀਤੇ ਜਾਣ ਵਾਲੇ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਅਤੇ ਯੋਜਨਾਵਾਂ ਵੀ ਇਹ ਦਰਸਾਉਂਦੀਆਂ ਹਨ। ਇਹ ਦੇਖਿਆ ਗਿਆ ਹੈ ਕਿ ਇਸ ਖੇਤਰ ਨੇ ਦੋ ਤੋਂ ਤਿੰਨ ਸਾਲਾਂ ਦੇ ਅਰਸੇ ਵਿੱਚ ਬਹੁਤ ਗਤੀ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕੀਤੀ ਅਤੇ ਜ਼ਮੀਨੀ ਮੁੱਲਾਂ ਵਿੱਚ 35% ਦਾ ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ। ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਬ੍ਰਾਂਡਡ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਲਈ ਯੂਨਿਟ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ $2.500-3.500 ਤੱਕ ਪਹੁੰਚਦੀਆਂ ਹਨ।
Ataşehir-Göztepe: ਇਸ ਲਾਈਨ 'ਤੇ ਬਣਾਈ ਜਾਣ ਵਾਲੀ ਮੈਟਰੋ ਲਾਈਨ ਨੂੰ ਮਾਰਮਾਰੇ ਅਤੇ ਹੋਰ ਮੁੱਖ ਮੈਟਰੋ ਲਾਈਨਾਂ ਨਾਲ ਜੋੜਨ ਲਈ ਤਿਆਰ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ, ਜੋ ਸ਼ਹਿਰ ਦੇ ਕੇਂਦਰ ਅਤੇ ਐਨਾਟੋਲੀਅਨ ਪਾਸੇ ਦੇ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਆਵਾਜਾਈ ਪ੍ਰਣਾਲੀਆਂ ਨੂੰ ਜੋੜਦਾ ਹੈ। ਲਾਈਨ ਦਾ ਯੇਨੀਸਾਹਰਾ ਸਟੇਸ਼ਨ Kadıköy-ਕਾਰਟਲ ਮੈਟਰੋ ਦੇ ਨਾਲ; Ümraniye ਸਟੇਸ਼ਨ ਨੂੰ Üsküdar-Ümraniye-Çekmeköy-Sancaktepe-Sultanbeyli ਮੈਟਰੋ ਲਾਈਨ ਨਾਲ ਜੋੜਨ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਹੈ। ਇਹ ਲਾਈਨ ਗੋਜ਼ਟੇਪ ਸਟੇਸ਼ਨ ਤੋਂ ਮਾਰਮਾਰੇ ਨਾਲ ਵੀ ਜੁੜ ਜਾਵੇਗੀ। ਇਹ ਅੰਦਾਜ਼ਾ ਲਗਾਇਆ ਗਿਆ ਹੈ ਕਿ ਅਤਾਸ਼ੇਹਿਰ ਖੇਤਰ, ਜੋ ਕਿ ਉਕਤ ਆਵਾਜਾਈ ਨੈਟਵਰਕ ਦੇ ਨਾਲ ਬ੍ਰਾਂਡਡ ਨਿਵਾਸਾਂ ਦੀ ਮੇਜ਼ਬਾਨੀ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਗੋਜ਼ਟੇਪ ਖੇਤਰ, ਜੋ ਕਿ ਇੱਕ ਕੇਂਦਰੀ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਕੇਂਦਰ ਹੋਵੇਗਾ, ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਵਾਧਾ ਹੋਵੇਗਾ। ਇਸ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਨਵੇਂ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਵਿੱਚ ਔਸਤ ਹਾਊਸਿੰਗ ਯੂਨਿਟ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਲਗਭਗ 6.000-7.000 TL ਹਨ।
ਇਸਤਾਂਬੁਲ ਵਿੱਤੀ ਕੇਂਦਰ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ, ਅਤਾਸ਼ੇਹਿਰ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਸਥਿਤ ਹੈ ਅਤੇ ਆਵਾਜਾਈ ਦੁਆਰਾ ਸਮਰਥਤ ਹੈ, ਇੱਕ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਕਾਰਕ ਹੈ ਜੋ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵਿੱਚ ਤਬਦੀਲੀਆਂ ਲਿਆਏਗਾ ਜੋ ਇਸਤਾਂਬੁਲ ਅਤੇ ਦੇਸ਼ ਨੂੰ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਦਿਲਚਸਪੀ ਦੇਵੇਗਾ। ਇਸ ਅਨੁਸਾਰ, ਇਹ ਸੋਚਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਕਿ ਉਪ-ਖੇਤਰਾਂ ਦੀ ਸਿਰਜਣਾ, ਖਾਸ ਤੌਰ 'ਤੇ ਦਫਤਰੀ ਮਾਰਕੀਟ ਦੇ ਰੂਪ ਵਿੱਚ, ਇਸ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਵਿੱਚ ਸਾਹਮਣੇ ਆ ਸਕਦੀ ਹੈ. Ataşehir TEM ਅਤੇ D-100 ਦੀ ਨੇੜਤਾ ਦੇ ਮਾਮਲੇ ਵਿੱਚ ਇਸਦੇ ਕੇਂਦਰੀ ਸਥਾਨ ਦੇ ਕਾਰਨ ਬ੍ਰਾਂਡਡ ਹਾਊਸਿੰਗ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਦੁਆਰਾ ਤਰਜੀਹੀ ਇੱਕ ਜ਼ਿਲ੍ਹਾ ਹੈ। Ataşehir ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਵਿੱਤੀ ਕੇਂਦਰ ਦੇ ਨਾਲ ਮੈਟਰੋ ਕੁਨੈਕਸ਼ਨ ਦੇ ਪੂਰਾ ਹੋਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਖੇਤਰ ਦੇ ਮੁੱਲ ਵਿੱਚ ਹੋਰ ਵੀ ਵਾਧਾ ਹੋਣ ਦੀ ਉਮੀਦ ਹੈ।
ਮੈਟਰੋ ਲਾਈਨਾਂ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਗੌਜ਼ਟੇਪ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਮੁੱਲਾਂ ਦੇ ਹੋਰ ਵਧਣ ਦੀ ਉਮੀਦ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਯੂਰੇਸ਼ੀਆ ਸੁਰੰਗ ਦੇ ਨਾਲ ਇੱਕ ਕੇਂਦਰੀ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਪੁਆਇੰਟ ਬਣ ਜਾਵੇਗਾ। ਜਦੋਂ ਕਿ ਗੋਜ਼ਟੇਪ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ 30% ਤੱਕ ਦਾ ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ ਹੈ, ਜਿਸ ਨੇ ਸ਼ਹਿਰੀ ਪਰਿਵਰਤਨ ਨਾਲ ਆਪਣਾ ਚਿਹਰਾ ਬਦਲ ਲਿਆ ਹੈ ਅਤੇ ਇਸਦੇ ਆਵਾਜਾਈ ਦੇ ਮੌਕਿਆਂ ਦੇ ਨਾਲ ਇੱਕ ਬਹੁਤ ਹੀ ਤਰਜੀਹੀ ਖੇਤਰ ਹੈ, ਇਹ ਸੋਚਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਕਿ ਪੂਰਾ ਹੋਣ ਨਾਲ ਇਹ ਮੁੱਲ ਦਿਨੋ-ਦਿਨ ਵਧੇਗਾ। ਆਵਾਜਾਈ ਦੇ ਬੁਨਿਆਦੀ ਢਾਂਚੇ ਦਾ.
ਟਿੱਪਣੀ ਕਰਨ ਲਈ ਸਭ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਹੋਵੋ