İZBAN ਲਾਈਨ ਨੇ Torbalı ਵਿੱਚ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਕੀਤਾ

ਇਜ਼ਬਨ ਲਾਈਨ ਨੇ ਟੋਰਬਾਲੀ ਵਿੱਚ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਕੀਤਾ: ਈਵੀਏ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਮੁਲਾਂਕਣ ਦੁਆਰਾ ਨਵੀਨਤਮ ਖੋਜ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, ਟੋਰਬਾਲੀ ਵਿੱਚ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਜੋ ਕਿ ਇਜ਼ਮੀਰ ਦੇ 8 ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਡੇ ਜ਼ਿਲ੍ਹਿਆਂ ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ ਹੈ ਅਤੇ ਸ਼ਹਿਰ ਦੇ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਡੇ ਉਦਯੋਗਿਕ ਕੇਂਦਰ ਵਜੋਂ ਜਾਣਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਵੱਧ ਰਹੀਆਂ ਹਨ। , ਅਤੇ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਵਿਕਾਸ 15-20 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਦੀ ਦਰ ਨਾਲ ਹੈ।
EVA Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık A.S. ਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਟੋਰਬਾਲੀ ਇਜ਼ਮੀਰ ਦਾ ਸਭ ਤੋਂ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਅਤੇ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਡਾ ਉਦਯੋਗਿਕ ਕੇਂਦਰ ਹੈ, ਜਿਸਦਾ ਇਜ਼ਮੀਰ ਨਾਲ 45 ਕਿਲੋਮੀਟਰ ਲੰਬਾ ਡਬਲ-ਟਰੈਕ ਰੇਲਵੇ ਕਨੈਕਸ਼ਨ ਹੈ, ਇਸ ਦੇ ਹਾਈਵੇਅ ਨਾਲ ਸੰਪਰਕ, ਅਦਨਾਨ ਮੇਂਡਰੇਸ ਏਅਰਪੋਰਟ ਅਤੇ ਏਜੀਅਨ ਫ੍ਰੀ ਜ਼ੋਨ ਨਾਲ ਨੇੜਤਾ ਹੈ। . Filiz Akkaya, ਇਜ਼ਮੀਰ ਸ਼ਾਖਾ ਖੇਤਰੀ ਮੈਨੇਜਰ; "ਆਵਾਜਾਈ ਵਿੱਚ ਇਹ ਫਾਇਦੇ ਜ਼ਿਲ੍ਹੇ ਨੂੰ ਇੱਕ ਬਹੁਤ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਬਿੰਦੂ 'ਤੇ ਲੈ ਆਏ ਹਨ। ਜਦੋਂ ਕਿ ਅਲਫੇਮੋ, ਮੇਰਿਨੋਜ਼ ਅਤੇ ਜੇਟੀਆਈ ਵਰਗੀਆਂ ਕੰਪਨੀਆਂ ਟੋਰਬਾਲੀ ਵਿੱਚ ਫੈਕਟਰੀਆਂ ਹਨ; ਟੁਕਾਸ, ਓਪੇਲ, ਸ਼ੈਵਰਲੇਟ, ਡਾ ਓਟਕਰ ਅਤੇ ਫਿਲਸਾ ਨੇ ਵੀ ਆਪਣੇ ਹੈੱਡਕੁਆਰਟਰ ਜ਼ਿਲ੍ਹੇ ਵਿੱਚ ਤਬਦੀਲ ਕਰ ਦਿੱਤੇ। ਜ਼ਿਲ੍ਹੇ ਵਿੱਚ 2 OIZs ਵੀ ਹਨ, Pancar OIZ, ਜੋ ਵਰਤਮਾਨ ਵਿੱਚ ਕੰਮ ਕਰ ਰਿਹਾ ਹੈ, ਅਤੇ Torbalı OIZ, ਜਿੱਥੇ ਇਸ ਦੇ ਅੰਦਰ ਦੀਆਂ ਸੁਵਿਧਾਵਾਂ ਨੇੜ ਭਵਿੱਖ ਵਿੱਚ ਚਾਲੂ ਹੋਣ ਦੀ ਉਮੀਦ ਹੈ। ਅੰਤ ਵਿੱਚ, 2011 ਵਿੱਚ ਮੇਂਡੇਰੇਸ - ਅਲੀਗਾ ਇਜ਼ਬਨ ਲਾਈਨ ਨੂੰ ਟੋਰਬਾਲੀ ਤੱਕ ਵਧਾਉਣ ਲਈ ਕੰਮ ਦੀ ਸ਼ੁਰੂਆਤ ਦੇ ਨਾਲ, ਖੇਤਰ ਨੇ ਨਾ ਸਿਰਫ ਉਦਯੋਗ ਵਿੱਚ ਬਲਕਿ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵਿੱਚ ਵੀ ਵਾਧਾ ਕਰਨਾ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰ ਦਿੱਤਾ। ਹਾਲ ਹੀ ਵਿੱਚ, ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਹਾਊਸਿੰਗ ਵਿਕਾਸ ਅਤੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ ਹੈ।
İZBAN ਉਪਨਗਰੀਏ ਲਾਈਨ ਨੇ ਜ਼ਿਲ੍ਹਾ ਕੇਂਦਰ ਵਿੱਚ ਯੂਨਿਟ ਵਰਗ ਮੀਟਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਕੀਤਾ ਹੈ
ਅਕਾਯਾ ਨੇ ਦੱਸਿਆ ਕਿ ਟੋਰਬਾਲੀ ਜ਼ਿਲ੍ਹੇ ਵਿੱਚ ਹਾਊਸਿੰਗ ਸਟਾਕ ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਫੇਵਜ਼ੀ ਕਾਕਮਾਕ ਜ਼ਿਲ੍ਹੇ ਅਤੇ ਜ਼ਿਲ੍ਹਾ ਕੇਂਦਰ ਵਿੱਚ ਦੇਖਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਇਹਨਾਂ ਖੇਤਰਾਂ ਵਿੱਚ ਇਮਾਰਤਾਂ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ 4-5 ਮੰਜ਼ਿਲਾ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟਸ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ; "ਇਹ ਤੱਥ ਕਿ ਇਜ਼ਬਨ ਉਪਨਗਰੀ ਲਾਈਨ, ਜੋ ਕਿ 2011 ਵਿੱਚ ਕੰਮ ਕਰਨਾ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰ ਦਿੱਤੀ ਗਈ ਸੀ ਅਤੇ ਨੇੜਲੇ ਭਵਿੱਖ ਵਿੱਚ ਚਾਲੂ ਹੋ ਜਾਵੇਗੀ, ਟੋਰਬਾਲੀ ਜ਼ਿਲ੍ਹਾ ਕੇਂਦਰ ਤੱਕ ਪਹੁੰਚ ਜਾਵੇਗੀ, ਖਾਸ ਤੌਰ 'ਤੇ ਜ਼ਿਲ੍ਹਾ ਕੇਂਦਰ ਵਿੱਚ m2 ਯੂਨਿਟ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ ਹੈ।"
ਅਕਾਇਆ ਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ 2012 ਵਿੱਚ ਜ਼ਿਲ੍ਹਾ ਕੇਂਦਰ ਵਿੱਚ ਨਵੇਂ ਬਣੇ ਨਿਵਾਸਾਂ ਲਈ ਯੂਨਿਟ m2 ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ 950-1.100 TL/m2, ਅਤੇ ਪੁਰਾਣੀਆਂ ਰਿਹਾਇਸ਼ਾਂ ਲਈ 750-950 TL/m2 ਦੇ ਪੱਧਰ 'ਤੇ ਸਨ; “ਇਹ ਅੰਕੜੇ 2013 ਵਿੱਚ ਨਵੇਂ ਬਣੇ ਫਲੈਟਾਂ ਲਈ 1.100-1.250TL/m2 ਅਤੇ ਪੁਰਾਣੇ ਘਰਾਂ ਲਈ 850-1.000TL/m2 ਹੋ ਗਏ ਹਨ। 2014 ਵਿੱਚ, ਨਵੇਂ ਨਿਵਾਸਾਂ ਲਈ ਮੁੱਲ 1.100-1.500 TL ਦੇ ਪੱਧਰ ਤੱਕ ਵਧ ਗਏ। ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਅਸੀਂ ਪਹਿਲਾਂ ਜ਼ਿਕਰ ਕੀਤਾ ਹੈ, İZBAN ਉਪਨਗਰ, ਜੋ ਜਲਦੀ ਹੀ ਚਾਲੂ ਹੋ ਜਾਵੇਗਾ, ਦਾ ਇਸ ਸਾਰੇ ਮੁੱਲ ਵਾਧੇ 'ਤੇ ਗੰਭੀਰ ਪ੍ਰਭਾਵ ਹੈ।
Fevzi Çakmak ਜ਼ਿਲ੍ਹੇ ਵਿੱਚ ਵੀ ਕੀਮਤਾਂ ਵੱਧ ਰਹੀਆਂ ਹਨ
ਇਹ ਦੱਸਦੇ ਹੋਏ ਕਿ ਫੇਵਜ਼ੀ ਕਾਕਮਾਕ ਜ਼ਿਲ੍ਹਾ ਜ਼ਿਲ੍ਹਾ ਕੇਂਦਰ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਧ ਕੀਮਤੀ ਖੇਤਰਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ ਹੈ, ਅਕਾਯਾ ਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ 2012 ਵਿੱਚ ਇਸ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਨਵੇਂ ਬਣੇ ਮਕਾਨਾਂ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਜੋ ਕਿ 900-1.100 TL/m2 ਸਨ, ਵਧ ਕੇ 2013-1.000 TL/m1.100 ਹੋ ਗਈਆਂ। 2, ਅਤੇ 2014 ਵਿੱਚ 1.100-1.250 TL/m2 ਤੱਕ। ਉਸਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਉਹ ਆਪਣੇ ਪੱਧਰ 'ਤੇ ਪਹੁੰਚ ਗਿਆ ਹੈ। ਅਕਾਇਆ ਨੇ ਇਸ ਤੱਥ ਵੱਲ ਧਿਆਨ ਖਿੱਚਿਆ ਕਿ ਪੁਰਾਣੇ ਘਰਾਂ ਦੀਆਂ ਯੂਨਿਟ m2012 ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਜੋ ਕਿ 2 ਵਿੱਚ 750-900 TL/m2 ਸਨ, 2013 ਵਿੱਚ ਵਧ ਕੇ 850-1.00 TL/m2 ਹੋ ਗਈਆਂ।
ਅਕਾਯਾ ਨੇ ਦੱਸਿਆ ਕਿ ਜ਼ਿਲ੍ਹੇ ਵਿੱਚ ਉਹ ਖੇਤਰ ਜਿੱਥੇ ਵੱਖਰੇ ਅਤੇ ਪੁਰਾਣੇ ਹਾਊਸਿੰਗ ਸਟਾਕ ਵਧੇਰੇ ਆਮ ਹਨ, ਉਹ ਹਨ Kuşçuburun, Pamukyazı, Subaşı ਅਤੇ ਆਲੇ-ਦੁਆਲੇ ਦੇ ਇਲਾਕੇ।
ਜ਼ਿਲ੍ਹੇ ਵਿੱਚ ਉਦਯੋਗਿਕ ਖੇਤਰਾਂ ਵਿੱਚ ਜ਼ੋਨਿੰਗ ਦੀਆਂ ਸਮੱਸਿਆਵਾਂ ਹਨ।
ਅੱਕਿਆ ਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਜ਼ਿਲ੍ਹੇ ਦੇ ਉਦਯੋਗਿਕ ਖੇਤਰਾਂ ਵਿੱਚ ਜ਼ੋਨਿੰਗ ਸਮੱਸਿਆਵਾਂ ਹਨ, ਇਹਨਾਂ ਖੇਤਰਾਂ ਵਿੱਚ ਯੂਨਿਟ m2 ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਬਾਰੇ; “ਜਦੋਂ ਕਿ ਬੀਟ OIZ ਵਿੱਚ 2013 ਵਿੱਚ m2 ਯੂਨਿਟ ਮੁੱਲ 100-120 TL ਦੇ ਪੱਧਰ 'ਤੇ ਸਨ, ਇਹ 2014 ਦੀ ਦੂਜੀ ਤਿਮਾਹੀ ਵਿੱਚ 2 TL ਤੱਕ ਵਧ ਗਏ। ਤੀਜੀ ਤਿਮਾਹੀ ਵਿੱਚ, OIZ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਦੁਆਰਾ ਨਿਰਧਾਰਤ ਨਕਦ ਵਿਕਰੀ ਦਾ m157,50 ਯੂਨਿਟ ਮੁੱਲ ਵਧ ਕੇ 3 TL ਹੋ ਗਿਆ।
ਪੈਨਕਾਰ ਰੋਡ 'ਤੇ ਉਦਯੋਗਿਕ ਤੌਰ 'ਤੇ ਜ਼ੋਨ ਵਾਲੀਆਂ ਜ਼ਮੀਨਾਂ ਦੇ ਸਥਾਨ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦੇ ਹੋਏ, ਜਿੱਥੇ ਜ਼ੋਨਿੰਗ ਸਮੱਸਿਆਵਾਂ ਅੰਸ਼ਕ ਤੌਰ 'ਤੇ ਅਨੁਭਵ ਕੀਤੀਆਂ ਜਾਂਦੀਆਂ ਹਨ, m2 ਯੂਨਿਟ ਮੁੱਲ 60TL ਅਤੇ 100TL ਦੇ ਵਿਚਕਾਰ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਹੁੰਦੇ ਹਨ। ਨੇੜੇ-ਤੇੜੇ ਦੇ ਖੇਤੀਬਾੜੀ ਖੇਤਰਾਂ ਵਿੱਚ, m2 ਦੀ ਯੂਨਿਟ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਲਗਭਗ 30TL/m2 ਹਨ। ਯੂਨਿਟ m2013 ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਜੋ ਕਿ 100 ਵਿੱਚ 110-2 TL ਸਨ, 2014 ਵਿੱਚ Kuşçuburun ਜ਼ਿਲ੍ਹੇ ਦੇ ਨੇੜੇ-ਤੇੜੇ ਵਿੱਚ 110-130 TL ਹੋ ਗਈਆਂ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਬੀਟ ਰੋਡ ਦੇ ਖੇਤਰਾਂ ਵਿੱਚ ਸਮਾਨ ਸਮੱਸਿਆਵਾਂ ਦੇਖੀ ਗਈ।
ਜਦੋਂ ਕਿ m2 ਯੂਨਿਟ ਦੇ ਮੁੱਲ ਪੂਰੇ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਜ਼ੋਨਿੰਗ ਹਾਲਤਾਂ ਅਤੇ ਸਥਾਨ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ 100-150 TL ਦੇ ਵਿਚਕਾਰ ਹੁੰਦੇ ਹਨ, ਜਿਸਨੂੰ Torbalı ਦੇ ਨਜ਼ਦੀਕੀ ਖੇਤਰ ਵਜੋਂ ਦਰਸਾਇਆ ਗਿਆ ਹੈ, ਇਹ ਅੰਕੜੇ ਮੁੱਖ ਸੜਕ 'ਤੇ ਲਗਭਗ 250 TL ਤੱਕ ਵਧਦੇ ਹਨ। ਦੂਜੇ ਪਾਸੇ, Torbalı OSB ਵਿੱਚ ਵਰਗ ਮੀਟਰ ਯੂਨਿਟ ਦੇ ਮੁੱਲਾਂ ਬਾਰੇ ਕੋਈ ਸਪੱਸ਼ਟ ਸਥਿਤੀ ਨਹੀਂ ਹੈ, ਜੋ ਅਜੇ ਤੱਕ ਚਾਲੂ ਨਹੀਂ ਹੋਇਆ ਹੈ।
Subaşı ਜ਼ਿਲ੍ਹੇ ਵਿੱਚ, ਜੋ ਕਿ ਇੱਕ ਹੋਰ ਖੇਤਰ ਹੈ ਜਿੱਥੇ ਉਦਯੋਗਿਕ ਢਾਂਚਾ ਦੇਖਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, m2 ਯੂਨਿਟ ਦੇ ਮੁੱਲ ਲਗਭਗ 60-70 TL ਹਨ, ਅਤੇ ਮੁੱਖ ਸੜਕ 'ਤੇ ਅੰਕੜੇ 100 TL / m2 ਦੇ ਪੱਧਰ ਤੱਕ ਵਧਦੇ ਹਨ।
ਉਪਜਾਊ ਜ਼ਮੀਨਾਂ ਵਾਲੇ ਖੇਤੀਬਾੜੀ ਖੇਤਰਾਂ ਵਿੱਚ, ਵਰਗ ਮੀਟਰ ਯੂਨਿਟ ਮੁੱਲ ਉੱਚ ਪੱਧਰ 'ਤੇ ਹਨ।
ਅੰਤ ਵਿੱਚ, ਅੱਕਿਆ ਨੇ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਖੇਤੀਬਾੜੀ ਖੇਤਰਾਂ ਬਾਰੇ ਗੱਲ ਕੀਤੀ; “ਟੋਰਬਾਲੀ ਜ਼ਿਲ੍ਹੇ ਵਿੱਚ ਲਗਭਗ 32.000 ਹੈਕਟੇਅਰ ਦੇ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਖੇਤੀਬਾੜੀ ਦੀਆਂ ਗਤੀਵਿਧੀਆਂ ਵੇਖੀਆਂ ਜਾਂਦੀਆਂ ਹਨ। ਕਿਉਂਕਿ ਇਸ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਖੇਤੀਬਾੜੀ ਖੇਤਰਾਂ ਵਜੋਂ ਉਪਜਾਊ ਜ਼ਮੀਨਾਂ ਹਨ, ਵਰਗ ਮੀਟਰ ਯੂਨਿਟ ਮੁੱਲ ਉੱਚ ਪੱਧਰ 'ਤੇ ਹਨ। ਵਿਚਾਰ ਅਧੀਨ ਖੇਤਰਾਂ ਦੇ ਮੁੱਲ, ਜੋ ਕੇਂਦਰ ਤੋਂ ਬਹੁਤ ਦੂਰ ਹਨ ਪਰ ਇੱਕ ਨਿਰਵਿਘਨ ਜ਼ਮੀਨੀ ਬਣਤਰ ਹੈ ਅਤੇ ਸੜਕਾਂ ਦੇ ਮੋਰਚੇ ਹਨ, 8-10 TL/m2 ਦੇ ਪੱਧਰ 'ਤੇ ਹਨ। ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਇਹ ਸਮਾਨ ਗੁਣਵੱਤਾ ਵਾਲੀਆਂ ਜ਼ਮੀਨਾਂ ਵਿੱਚ ਮੁੱਖ ਸੜਕ ਅਤੇ ਕੇਂਦਰ ਤੱਕ ਪਹੁੰਚਦਾ ਹੈ, ਮੁੱਲ 10-15 TL/m2 ਪੱਧਰ ਤੱਕ ਵੱਧ ਜਾਂਦੇ ਹਨ। ਇਹ ਦੇਖਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਕਿ ਇਹ ਮੁੱਲ ਢਲਾਣ ਵਾਲੀਆਂ ਅਤੇ ਦੂਰ-ਦੁਰਾਡੇ ਦੀਆਂ ਜ਼ਮੀਨਾਂ ਵਿੱਚ 3-5 TL/m2 ਦੇ ਪੱਧਰ 'ਤੇ ਹਨ, ਜੋ ਕਿ ਖੇਤੀਬਾੜੀ ਗਤੀਵਿਧੀਆਂ ਦੇ ਮਾਮਲੇ ਵਿੱਚ ਘੱਟ ਤਰਜੀਹੀ ਹਨ।