ਇਸਤਾਂਬੁਲ - ਅੰਕਾਰਾ YHT ਨੇ ਪੇਂਡਿਕ ਵਿੱਚ ਘਰਾਂ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਕੀਤਾ ਹੈ: ਇਸਤਾਂਬੁਲ - ਅੰਕਾਰਾ ਹਾਈ ਸਪੀਡ ਟ੍ਰੇਨ ਨੇ ਪੇਂਡਿਕ ਵਿੱਚ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਕੀਮਤਾਂ 'ਤੇ ਡੋਪਿੰਗ ਪ੍ਰਭਾਵ ਪੈਦਾ ਕੀਤਾ ਹੈ। ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਵਿਕਰੀ ਲਈ ਘਰਾਂ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ 40% ਅਤੇ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਮਕਾਨਾਂ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ 55% ਦਾ ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ ਹੈ। ਪੇਂਡਿਕ ਵਿੱਚ ਹਰ ਰੋਜ਼ ਨਵੇਂ ਹਾਊਸਿੰਗ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਸ਼ਾਮਲ ਕੀਤੇ ਜਾਂਦੇ ਹਨ।
ਇਸਤਾਂਬੁਲ - ਅੰਕਾਰਾ ਹਾਈ ਸਪੀਡ ਟ੍ਰੇਨ ਲਾਈਨ (ਵਾਈਐਚਟੀ), ਜੋ ਕਿ ਇਸਤਾਂਬੁਲ ਦੇ ਐਨਾਟੋਲੀਅਨ ਪਾਸੇ 'ਤੇ ਪੇਂਡਿਕ ਤੱਕ ਪਹੁੰਚਦੀ ਹੈ, ਨੇ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਦੀ ਮੰਗ ਨੂੰ ਵਧਾ ਦਿੱਤਾ ਹੈ। ਉਸਨੇ ਵਿਕਰੀ ਅਤੇ ਕਿਰਾਏ ਲਈ ਮੌਜੂਦਾ ਫਲੈਟਾਂ ਦਾ ਹੋਰ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕੀਤਾ। ਇਸਤਾਂਬੁਲ ਵਿੱਚ YHT ਦੇ ਸਟਾਪ ਪੇਂਡਿਕ ਵਿੱਚ ਵਿਕਰੀ ਲਈ ਹਾਊਸਿੰਗ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ ਤੋਂ 40 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਦਾ ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ ਹੈ, ਅਤੇ ਰੈਂਟਲ ਹਾਊਸਿੰਗ ਦੇ ਵਰਗ ਮੀਟਰ ਦੀ ਕੀਮਤ ਵਿੱਚ 55 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਦਾ ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ ਹੈ। Kadıköy ਕਾਰਟਲ ਮੈਟਰੋ ਲਾਈਨ ਦੇ ਨਿਰਮਾਣ ਨੇ ਵੀ ਹਾਲ ਹੀ ਦੇ ਮਹੀਨਿਆਂ ਵਿੱਚ ਪੇਂਡਿਕ ਦੇ ਉਭਾਰ ਵਿੱਚ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਯੋਗਦਾਨ ਪਾਇਆ। ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ ਸਮੁੰਦਰੀ ਤੱਟ 'ਤੇ ਸਥਿਤ ਜ਼ਿਲ੍ਹੇ ਵਿੱਚ ਕੀਤੇ ਗਏ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਵੀ ਵਿਭਿੰਨਤਾ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦੇ ਹਨ। ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਕੰਪਨੀਆਂ ਜੋ ਵ੍ਹਾਈਟ-ਕਾਲਰ ਵਰਕਰਾਂ ਨੂੰ ਇਸ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਆਕਰਸ਼ਿਤ ਕਰਨਾ ਚਾਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ, ਸਮਾਜਿਕ ਮਜ਼ਬੂਤੀ ਵਾਲੇ ਖੇਤਰਾਂ ਅਤੇ ਆਵਾਜਾਈ ਦੇ ਮੌਕਿਆਂ ਵਾਲੇ ਰਿਹਾਇਸ਼ਾਂ ਵਿੱਚ ਮੁੱਲ ਜੋੜਨ ਦੀ ਦੌੜ ਵਿੱਚ ਹਨ।
'ਪਹੁੰਚਯੋਗ ਪੈਂਡਿਕ'
ਪਿਛਲੇ ਕੁਝ ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ ਪੇਂਡਿਕ ਵਿੱਚ ਆਵਾਜਾਈ ਦੇ ਮੌਕਿਆਂ ਦੀ ਵਿਭਿੰਨਤਾ, ਸਬੀਹਾ ਗੋਕੇਨ ਹਵਾਈ ਅੱਡੇ ਦੀ ਨੇੜਤਾ ਅਤੇ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਵੱਡੇ ਕਾਰੋਬਾਰ ਅਤੇ ਖਰੀਦਦਾਰੀ ਕੇਂਦਰਾਂ ਦੇ ਖੁੱਲਣ ਨੇ ਵੀ ਇਸਦਾ ਚਿਹਰਾ ਬਦਲ ਦਿੱਤਾ ਹੈ। ਵੱਡੀਆਂ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਕੰਪਨੀਆਂ ਦੇ ਨਵੇਂ ਪਸੰਦੀਦਾ ਪੈਂਡਿਕ ਵਿੱਚ ਹਾਊਸਿੰਗ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਦਿਨੋ-ਦਿਨ ਵੱਧ ਰਹੇ ਹਨ। ਤੁਰਕੀ ਉਦਯੋਗਿਕ ਵਿਕਾਸ ਬੈਂਕ Gayrimenkul Değerleme A.Ş. ਸਪੈਸ਼ਲ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਸ ਡਿਪਾਰਟਮੈਂਟ ਵੈਲਯੂਏਸ਼ਨ ਸਪੈਸ਼ਲਿਸਟ ਬਾਰਿਸ਼ ਕੈਨ ਯਿਲਦੀਮਰ ਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਰੇਲ ਸਿਸਟਮ ਲਾਈਨ ਦੇ ਵਿਕਾਸ ਕਾਰਨ ਵਿਕਰੀ ਅਤੇ ਕਿਰਾਏ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ ਹੈ। ਯਿਲਦੀਰਿਮਰ ਨੇ ਜਾਰੀ ਰੱਖਿਆ:
“ਜਦੋਂ ਇਸਤਾਂਬੁਲ ਦੇ ਦਾਇਰੇ ਵਿੱਚ ਵਿਚਾਰਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਪੇਂਡਿਕ ਜ਼ਿਲ੍ਹਾ ਕੇਂਦਰ ਤੋਂ ਬਹੁਤ ਦੂਰ ਹੈ ਅਤੇ ਜਨਤਕ ਆਵਾਜਾਈ ਦੇ ਮਾਮਲੇ ਵਿੱਚ ਆਵਾਜਾਈ ਵਿੱਚ ਮੁਸ਼ਕਲ ਹੈ। ਹਾਲਾਂਕਿ ਜ਼ਿਲ੍ਹਾ TEM ਅਤੇ D-100 ਹਾਈਵੇਅ ਦੇ ਵਿਚਕਾਰ ਸਥਿਤ ਹੈ, ਇਹ ਸ਼ਹਿਰ ਦੇ ਕੇਂਦਰ ਤੋਂ ਬਹੁਤ ਦੂਰ ਸਥਿਤ ਹੈ। ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਮੈਟਰੋ ਅਤੇ ਹਾਈ ਸਪੀਡ ਟ੍ਰੇਨ ਦੇ ਵਿਕਾਸ ਦੇ ਨਾਲ, ਵਿਕਰੀ ਅਤੇ ਕਿਰਾਏ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ ਹੈ। ਇਸ ਅਰਥ ਵਿਚ, ਅਸੀਂ ਕਹਿ ਸਕਦੇ ਹਾਂ ਕਿ ਖੇਤਰ ਵਿਚ ਸਥਾਨਕ ਠੇਕੇਦਾਰਾਂ ਦੁਆਰਾ ਬਣਾਏ ਗਏ ਹਾਊਸਿੰਗ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਵਿਚ ਵਾਧੇ ਦੀ ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤਤਾ ਵੱਧ ਹੈ. ਹਾਲਾਂਕਿ Kadıköy- ਇਹ ਸੋਚਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਕਿ ਕਾਰਟਲ ਮੈਟਰੋ ਲਾਈਨ ਦੇ ਪੇਂਡਿਕ ਤੱਕ ਪਹੁੰਚਣ ਅਤੇ ਪੇਂਡਿਕ ਦੇ ਅੰਦਰ 15 ਸਟਾਪਾਂ ਵਾਲੀ ਮੈਟਰੋ ਲਾਈਨ ਦੇ ਖੁੱਲਣ ਨਾਲ ਕੀਮਤ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਹੋਵੇਗਾ। ਹਾਈ-ਸਪੀਡ ਟ੍ਰੇਨ ਅਤੇ ਮੈਟਰੋ, ਜੋ ਕਿ ਮੌਜੂਦਾ ਆਵਾਜਾਈ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ ਹਨ, ਦੇ ਪ੍ਰਭਾਵ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਮਹਿਸੂਸ ਕੀਤੇ ਗਏ ਹਨ। ”
ਪਰਿਵਾਰਾਂ ਦੀ ਚੋਣ
ਇਹ ਇਸ਼ਾਰਾ ਕਰਦੇ ਹੋਏ ਕਿ ਪੇਂਡਿਕ ਦੇ ਖਾਸ ਤੌਰ 'ਤੇ ਕੁਰਟਕੋਏ, ਕੈਮਲਿਕ ਅਤੇ ਯੇਨੀਸ਼ੇਹਿਰ ਦੇ ਇਲਾਕੇ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਲਈ ਉੱਚ ਤਰਜੀਹ ਵਾਲੇ ਖੇਤਰ ਹਨ, ਯਿਲਦੀਰੀਮਰ ਨੇ ਜ਼ੋਰ ਦਿੱਤਾ ਕਿ ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੇ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ 'ਤੇ ਕੀਤੀਆਂ ਪ੍ਰੀਖਿਆਵਾਂ ਵਿੱਚ ਪਰਿਵਾਰਾਂ ਲਈ ਵਿਕਰੀ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਦੇਖਿਆ ਹੈ।
ਯਿਲਦੀਰਮਰ ਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਯੋਜਨਾਬੱਧ ਜਨਤਕ ਆਵਾਜਾਈ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ, ਇਸਦੀ ਉਦਯੋਗਿਕ ਜ਼ੋਨਾਂ ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਟੈਕਨੋਪਾਰਕ ਅਤੇ ਗੇਬਜ਼ ਨਾਲ ਨੇੜਤਾ ਅਤੇ ਗੁਣਵੱਤਾ ਵਾਲੇ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਨਾਲ ਮੰਗ ਹੋਰ ਵੀ ਵਧੇਗੀ। ਯਿਲਦੀਰਮਰ ਨੇ ਕਿਹਾ, "ਇਹ ਸੋਚਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਕਿ ਮੰਗ ਵਿੱਚ ਵਾਧੇ ਦੇ ਕਾਰਨ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਆਵਾਜਾਈ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਦੀ ਸ਼ੁਰੂਆਤ ਦੇ ਸਮਾਨਾਂਤਰ ਹੋਵੇਗਾ।"
ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਵਿਕਰੀ ਤੋਂ ਸੰਤੁਸ਼ਟ
Erguvan İnsaat ਬੋਰਡ ਦੇ ਚੇਅਰਮੈਨ Emre Maraşlı ਨੇ ਇਸ਼ਾਰਾ ਕੀਤਾ ਕਿ ਪੇਂਡਿਕ ਦਾ ਪੂਰਬੀ ਪਾਸੇ 'ਕੇਂਦਰ' ਹੈ ਅਤੇ ਕਿਹਾ ਕਿ YHT, ਮੈਟਰੋ, ਇਜ਼ਮੀਰ ਰੋਡ, ਹਵਾਈ ਅੱਡਾ ਅਤੇ ਟੈਕਨੋਪਾਰਕ ਵਰਗੀਆਂ ਬਣਤਰਾਂ ਇਕੱਠੀਆਂ ਹੋਈਆਂ ਅਤੇ ਹੈਰਾਨ ਹੋ ਗਈਆਂ। ਮਾਰਾਸਲੀ ਨੇ ਕਿਹਾ, “ਲੋਫਟ ਡਰੈਗੋਸ ਨੇ ਸਾਡੇ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਨੂੰ ਬਹੁਤ ਚੰਗੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕੀਤਾ। ਸਾਡੇ ਕੋਲ ਇੱਥੇ ਦੋ ਹੋਰ ਨਵੇਂ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਹਨ, Kurtköy Courtyard ਅਤੇ Loft Dragos Maltepe, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਅਸੀਂ Demirbaş Yapı ਨਾਲ ਭਾਈਵਾਲ ਹਾਂ। 6 ਮਹੀਨੇ ਪਿੱਛੇ ਦੇਖ ਕੇ ਵੀ ਅਸੀਂ ਫਰਕ ਦੇਖ ਸਕਦੇ ਹਾਂ। ਅਸੀਂ ਕੁਝ ਹੋਰ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ 'ਤੇ ਵਿਚਾਰ ਕਰ ਰਹੇ ਹਾਂ, ਸਾਨੂੰ ਖੇਤਰ ਪਸੰਦ ਆਇਆ, ਮੰਗ ਬਹੁਤ ਜ਼ਿਆਦਾ ਹੈ। ਉਹ ਸਥਾਨ ਜਿੱਥੇ ਅਸੀਂ ਇੱਕ ਜਾਂ ਦੋ ਸਾਲ ਪਹਿਲਾਂ 200 ਹਜ਼ਾਰ ਲੀਰਾ ਵਿੱਚ ਵੇਚਣ ਲਈ ਤਿਆਰ ਸੀ, ਉਹ ਵਧ ਕੇ 380 ਹਜ਼ਾਰ ਲੀਰਾ ਹੋ ਗਏ। ਸਾਡੇ ਕੋਲ ਅਜਿਹੇ ਗਾਹਕ ਹਨ ਜੋ ਇੱਥੇ ਘਰ ਖਰੀਦਦੇ ਹਨ ਅਤੇ 100 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਲਾਭ ਕਮਾਉਂਦੇ ਹਨ।
ਨਵੇਂ ਘਰ ਬਣ ਰਹੇ ਹਨ
ਪਾਰਕ ਰਾਇਲ ਇਵਲੇਰੀ ਪੇਂਡਿਕ ਵਿੱਚ ਵਿਕਰੀ ਪੂਰੀ ਹੋ ਗਈ ਹੈ, ਜੋ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਚੌਥਾ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਡਾ ਨਿਵੇਸ਼ ਹੈ। ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਵਿੱਚ, ਜੋ ਕਿ ਮੈਟਰੋ ਅਤੇ ਹਾਈ-ਸਪੀਡ ਰੇਲਗੱਡੀ ਦੇ ਨੇੜੇ ਹੈ, Özka Ortaklar İnsaat ਨੇ ਥੋੜ੍ਹੇ ਸਮੇਂ ਵਿੱਚ ਰਿਹਾਇਸ਼ਾਂ ਦੇ ਮੁਕੰਮਲ ਹੋਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਇੱਕ ਨਵਾਂ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਸ਼ੁਰੂ ਕੀਤਾ। ਹਾਊਸਿੰਗ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਦੇ 5 ਬਲਾਕਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ ਵਿੱਚ ਵਿਕਰੀ ਪੂਰੀ ਹੋਣ ਵਾਲੀ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਖੇਤਰੀ ਲਾਈਨ 'ਤੇ ਵੀ ਹੈ ਅਤੇ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਦਾ ਨਿਰਮਾਣ ਹੁਣੇ ਸ਼ੁਰੂ ਹੋਇਆ ਹੈ। Özka Ortaklar İnsaat ਸੇਲਜ਼ ਮੈਨੇਜਰ ਸੇਦਾ ਦੁਰਨਾ ਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਮੈਟਰੋ ਲਾਈਨ ਨੂੰ ਪੇਂਡਿਕ ਤੱਕ ਵਧਾਇਆ ਜਾਵੇਗਾ ਅਤੇ ਇਸਤਾਂਬੁਲ - ਅੰਕਾਰਾ YHT ਦੇ ਆਖਰੀ ਸਟਾਪ ਪੇਂਡਿਕ ਵਿੱਚ ਮੰਗ ਲਗਾਤਾਰ ਵੱਧ ਰਹੀ ਹੈ। ਦੁਰਨਾ ਨੇ ਕਿਹਾ, “ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਵਿਕਾਸ ਬਿਨਾਂ ਰੁਕੇ ਜਾਰੀ ਹੈ। ਪਹਿਲਾਂ ਨਾਲੋਂ ਕਿਤੇ ਬਿਹਤਰ ਹਾਊਸਿੰਗ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਹਨ। ਅਸੀਂ ਖਾਸ ਤੌਰ 'ਤੇ ਹਾਈ-ਸਪੀਡ ਰੇਲ ਲਾਈਨ ਦੇ ਪ੍ਰਭਾਵਾਂ ਨੂੰ ਮਹਿਸੂਸ ਕਰਦੇ ਹਾਂ, ”ਉਸਨੇ ਕਿਹਾ।
ਸਟੇਸ਼ਨ ਖੇਤਰ ਨੂੰ ਬਦਲ ਦਿੱਤਾ ਜਾਵੇਗਾ
ਪੇਂਡਿਕ ਦੇ ਮੇਅਰ ਕੇਨਨ ਸ਼ਾਹਿਨ ਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਪੇਂਡਿਕ ਨੇ ਪਿਛਲੇ ਸਮੇਂ ਵਿੱਚ ਗੰਭੀਰ ਜਨਤਕ ਨਿਵੇਸ਼ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕੀਤੇ ਹਨ ਅਤੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਜ਼ਿਲ੍ਹੇ ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਪਹੁੰਚਯੋਗਤਾ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ ਹੈ, ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ ਹੈ। ਇਹ ਦੱਸਦੇ ਹੋਏ ਕਿ ਜ਼ਮੀਨ ਅਤੇ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਵਰਗ ਮੀਟਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ 5 ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ 5 ਗੁਣਾ ਵੱਧ ਗਈਆਂ ਹਨ, ਸ਼ਾਹੀਨ ਨੇ ਕਿਹਾ, “ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਹੋਰ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਬਣਾਏ ਜਾਣਗੇ। YHT ਨੇ ਪੇਂਡਿਕ ਨੂੰ ਖਿੱਚ ਦਾ ਕੇਂਦਰ ਬਣਾਇਆ। ਸਾਡੇ ਕੋਲ YHT ਸਟਾਪ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਤਬਦੀਲੀ ਦਾ ਕੰਮ ਹੋਵੇਗਾ। ਇਹ 300 ਏਕੜ ਦਾ ਖੇਤਰ ਹੈ, ”ਉਸਨੇ ਕਿਹਾ। ਸ਼ਾਹੀਨ ਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਨਵੀਂ ਨਗਰਪਾਲਿਕਾ ਇਮਾਰਤ ਵੀ ਸਟੇਸ਼ਨ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਬਣਾਈ ਜਾਵੇਗੀ ਅਤੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਮੰਤਰਾਲੇ ਤੋਂ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਦੀ ਉਡੀਕ ਕੀਤੀ ਜਾ ਰਹੀ ਹੈ।
ਟਿੱਪਣੀ ਕਰਨ ਲਈ ਸਭ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਹੋਵੋ