3. Ümraniye ਵਿੱਚ ਘਰਾਂ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ 'ਤੇ ਬ੍ਰਿਜ ਅਤੇ ਮੈਟਰੋ ਡੋਪਿੰਗ: ਮੈਟਰੋ ਲਾਈਨ, ਜੋ ਕਿ Üsküdar-Çekmeköy ਵਿਚਕਾਰ ਦੂਰੀ ਨੂੰ 27 ਮਿੰਟਾਂ ਤੱਕ ਘਟਾ ਦੇਵੇਗੀ, ਅਤੇ ਤੀਜੇ ਬ੍ਰਿਜ ਅਤੇ ਵਿੱਤੀ ਕੇਂਦਰ ਦੇ ਪ੍ਰਭਾਵ ਨਾਲ, Ümraniye ਵਿੱਚ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ ਪਿਛਲੇ ਸਮੇਂ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ ਹੈ। ਦੋ ਸਾਲ.
ਮੈਟਰੋ ਲਾਈਨ ਦੇ ਪ੍ਰਭਾਵ ਨਾਲ Ümraniye ਵਿੱਚ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ ਪਿਛਲੇ ਦੋ ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ Üsküdar ਅਤੇ Çekmeköy ਵਿਚਕਾਰ ਦੂਰੀ ਨੂੰ 27 ਮਿੰਟ, ਤੀਸਰੇ ਬ੍ਰਿਜ ਅਤੇ ਵਿੱਤੀ ਕੇਂਦਰ ਤੱਕ ਘਟਾ ਦੇਵੇਗਾ।
ਇਸਤਾਂਬੁਲ ਵਿੱਚ ਆਵਾਜਾਈ ਦੀ ਸਹੂਲਤ ਲਈ ਬਣਾਏ ਜਾਣ ਵਾਲੇ 3rd ਬ੍ਰਿਜ ਅਤੇ ਮੈਟਰੋ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਅਤਾਸ਼ਹੀਰ ਵਿੱਚ ਬਣੇ ਇਸਤਾਂਬੁਲ ਇੰਟਰਨੈਸ਼ਨਲ ਫਾਈਨੈਂਸ ਸੈਂਟਰ ਨੇ Ümraniye ਵਿੱਚ ਵਪਾਰਕ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਅਤੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ ਲਗਭਗ ਵਾਧਾ ਕਰ ਦਿੱਤਾ ਹੈ। ਜ਼ਿਲ੍ਹੇ ਵਿੱਚ ਵਿਕਰੀ ਲਈ ਦਫ਼ਤਰ, ਜੋ ਕਿ 2014 ਵਿੱਚ 2 ਹਜ਼ਾਰ 857 ਲੀਰਾ ਪ੍ਰਤੀ ਵਰਗ ਮੀਟਰ ਸੀ, ਇਸ ਸਾਲ ਫਰਵਰੀ ਵਿੱਚ 87 ਫੀਸਦੀ ਦੇ ਵਾਧੇ ਨਾਲ 5 ਹਜ਼ਾਰ 328 ਹੋ ਗਏ। ਵਿਕਰੀ ਲਈ ਮਕਾਨਾਂ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਉਕਤ ਮਿਆਦ 'ਚ 56 ਹਜ਼ਾਰ 2 ਲੀਰਾ ਤੋਂ 160 ਫੀਸਦੀ ਵਧ ਕੇ 3 ਹਜ਼ਾਰ 395 ਲੀਰਾ ਹੋ ਗਈਆਂ ਹਨ। ਐਨਾਟੋਲੀਅਨ ਸਾਈਡ ਦੀ ਦੂਜੀ ਮੈਟਰੋ ਲਾਈਨ, ਜੋ ਕਿ Üsküdar-Çekmeköy ਦੂਰੀ ਨੂੰ 27 ਮਿੰਟਾਂ ਤੱਕ ਘਟਾ ਦੇਵੇਗੀ, ਸਾਲ ਦੇ ਅੰਤ ਤੱਕ ਪੂਰਾ ਹੋਣ ਦੀ ਉਮੀਦ ਹੈ। ਇਹ Üsküdar-Ümraniye-Sancaktepe-Çekmeköy ਲਾਈਨ ਨੂੰ ਸੁਲਤਾਨਬੇਲੀ ਅਤੇ ਤਾਸਡੇਲੇਨ ਦੇ ਉੱਪਰ ਸਬੀਹਾ ਗੋਕੇਨ ਹਵਾਈ ਅੱਡੇ ਤੱਕ ਵਧਾਉਣ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਹੈ।
ਗਲੀ ਨਾਲ ਮੁਕਾਬਲਾ ਕਰੋ
ਫੇਰਾ ਗਰੁੱਪ ਦੇ ਬੋਰਡ ਮੈਂਬਰ ਇਮਰੁੱਲਾ ਯੇਦੀਕਾਰਦੇਸ, ਜਿਸ ਨੇ ਜ਼ਿਲ੍ਹੇ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਵਪਾਰਕ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਨੂੰ ਮਹਿਸੂਸ ਕੀਤਾ ਜਿੱਥੇ ਮੈਟਰੋ ਲਾਈਨ ਲੰਘਦੀ ਹੈ, ਨੇ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਮੁੱਲ ਵਿੱਚ ਵਾਧੇ ਅਤੇ ਨਵੇਂ ਕੰਮਾਂ ਬਾਰੇ ਗੱਲ ਕੀਤੀ। ਇਮਰੁੱਲਾ ਯੇਦੀਕਾਰਦੇਸ, ਇਹ ਦੱਸਦੇ ਹੋਏ ਕਿ ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੇ ਅਲਮਦਾਗ ਵਿੱਚ ਫੇਰਾ ਬਿਜ਼ਨਸ Ümraniye ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਦੀ ਸ਼ੁਰੂਆਤ ਕੀਤੀ, Ümraniye ਦੀਆਂ ਸਭ ਤੋਂ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਗਲੀਆਂ ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ, ਨੇ ਕਿਹਾ, “ਇੱਥੇ 80 ਦਫਤਰ ਅਤੇ 12 ਵਪਾਰਕ ਇਕਾਈਆਂ ਹਨ। ਇਸ ਦਾ ਨਿਰਮਾਣ ਖੇਤਰ 18 ਹਜ਼ਾਰ ਵਰਗ ਮੀਟਰ ਹੈ। ਆਖਰੀ ਖਾਲੀ ਥਾਂ ਜੋ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਸ਼ਹਿਰੀ ਤਬਦੀਲੀ ਨੂੰ ਛੱਡ ਕੇ ਬਣਾਈ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਇਹ ਸਥਾਨ ਮੁੱਖ ਤੌਰ 'ਤੇ ਪੁਰਾਣੇ ਇਮਾਰਤੀ ਸਟਾਕਾਂ ਨਾਲ ਭਰਿਆ ਹੋਇਆ ਹੈ, ਪਰ ਇਹ ਇੱਕ ਕੀਮਤੀ ਖੇਤਰ ਵੀ ਹੈ। ਇਸ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਹੈ ਜੋ ਬਗਦਾਤ ਐਵੇਨਿਊ ਨੂੰ ਪਾਰ ਕਰਦੀ ਹੈ, ”ਉਸਨੇ ਕਿਹਾ। ਇਹ ਕਹਿੰਦੇ ਹੋਏ ਕਿ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ, ਜੋ ਕਿ ਉਸਾਰੀ ਅਧੀਨ ਹੈ, Ümraniye-Sancaktepe ਮੈਟਰੋ ਸਟੇਸ਼ਨ ਦੀ ਪੈਦਲ ਦੂਰੀ ਦੇ ਅੰਦਰ ਹੈ, ਜਿਸ ਨੂੰ ਇਸ ਸਾਲ ਦੇ ਅੰਤ ਵਿੱਚ ਖੋਲ੍ਹਣ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਹੈ, ਯੇਦੀਕਾਰਡੇ ਨੇ ਕਿਹਾ, "ਅਸੀਂ ਇਸ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਨੂੰ ਅੰਤ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਬਣਾ ਰਹੇ ਹਾਂ। 2016।"
ਬੈਂਕ ਖਰੀਦਦੇ ਹਨ
ਇਹ ਦੱਸਦੇ ਹੋਏ ਕਿ ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੇ Ümraniye ਵਿੱਚ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਲਈ ਪੂਰਵ-ਵਿਕਰੀ ਵੀ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰ ਦਿੱਤੀ ਹੈ, ਯੇਦੀਕਾਰਡੇ ਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੇ ਲੇਅਰਾਂ ਵਿੱਚ ਵਿਕਰੀ ਕੀਤੀ ਹੈ। ਯੇਦੀਕਾਰਦੇਸ ਨੇ ਜਾਰੀ ਰੱਖਿਆ: “ਅਸੀਂ ਇਸਨੂੰ ਮੁੱਢਲੀ ਮੰਗ ਵਿੱਚ ਦੇਖਿਆ। ਉੱਥੇ ਉਹ ਸਨ ਜੋ 100 ਵਰਗ ਮੀਟਰ, 120 ਵਰਗ ਮੀਟਰ ਦਫਤਰੀ ਥਾਂ ਖਰੀਦਣਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਸਨ। ਅਸੀਂ ਦੇਖਿਆ ਕਿ ਇਹ ਮੰਗਾਂ ਇਕੱਠੀਆਂ ਹੋਈਆਂ ਹਨ। ਅਸੀਂ ਇਕ-ਇਕ ਕਰਕੇ ਦੋ ਮੰਜ਼ਿਲਾਂ ਨੂੰ ਵਿਕਰੀ ਲਈ ਖੋਲ੍ਹਣ ਦਾ ਫੈਸਲਾ ਕੀਤਾ। ਅਸੀਂ ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਵਿਕਰੀ ਵਿੱਚ 5ਵੀਂ ਅਤੇ 6ਵੀਂ ਮੰਜ਼ਿਲ ਖੋਲ੍ਹੀ ਹੈ। ਇਕ ਮੰਜ਼ਿਲ 'ਤੇ 8 ਦਫਤਰ ਹਨ। ਅਸੀਂ ਇੱਕ ਮੰਜ਼ਿਲ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਪੂਰੀ ਕਰ ਲਈ ਹੈ। ਮੰਗ ਮੁੱਖ ਤੌਰ 'ਤੇ ਹਸਪਤਾਲਾਂ, ਵਕੀਲਾਂ, ਬੀਮਾਕਰਤਾਵਾਂ ਅਤੇ ਬੈਂਕਾਂ ਤੋਂ ਆਈ. ਕੁਝ ਬੈਂਕਾਂ ਨੇ ਦੋ-ਤਿੰਨ ਗੁਣਾ ਖਰੀਦ ਮੰਗ ਕੀਤੀ ਹੈ।
ਵਰਗ ਮੀਟਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ $2850
ਇਮਰੁੱਲਾ ਯੇਦੀਕਾਰਦੇਸ, ਜਿਸ ਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਉਹ ਫੇਰਾ ਬਿਜ਼ਨਸ Ümraniye ਵਿੱਚ ਵਿਕਰੀ 'ਤੇ ਗਏ ਸਨ, ਨੇ ਕਿਹਾ, "ਅਸੀਂ ਥੋਕ ਵਿੱਚ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਵੀ ਲੈ ਸਕਦੇ ਹਾਂ। ਇੱਥੇ ਉਹ ਹਨ ਜੋ ਇਸਨੂੰ ਅੱਜ ਤੋਂ ਲੈਣਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਜਾਰੀ ਰੱਖਣਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹਨ। ” ਇਹ ਦੱਸਦੇ ਹੋਏ ਕਿ ਵਰਗ ਮੀਟਰ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਵਰਤਮਾਨ ਵਿੱਚ 2 ਹਜ਼ਾਰ 850 ਡਾਲਰ + ਵੈਟ ਹਨ, ਯੇਦੀਕਾਰਡੇ ਨੇ ਕਿਹਾ, “ਖੇਤਰ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ ਕੀਮਤਾਂ ਘੱਟ ਹਨ। ਜਦੋਂ ਕਿ 3 ਹਜਾਰ - 4 ਹਜਾਰ ਡਾਲਰ ਦਾ ਜ਼ਿਕਰ ਖਿੱਤੇ ਵਿੱਚ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ, ਸਾਡੇ ਦੇਸ਼ ਵਿੱਚ ਇਹ 2 ਹਜਾਰ 850 ਡਾਲਰ ਹੈ। ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਇਸ ਨੂੰ ਫਾਇਦੇਮੰਦ ਸਮਝਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਸਾਲ ਦੇ ਅੰਤ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਨਿਸ਼ਚਿਤ ਮੁਨਾਫੇ ਤੱਕ ਪਹੁੰਚਣ ਦਾ ਉਦੇਸ਼ ਰੱਖਦਾ ਹੈ। ਅਸੀਂ ਜੋ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰਨ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਬਣਾ ਰਹੇ ਹਾਂ ਉਹ 35 ਮਿਲੀਅਨ ਲੀਰਾ ਹੈ, ”ਉਸਨੇ ਕਿਹਾ। ਇਮਰੁੱਲਾ ਯੇਦੀਕਾਰਦੇਸ, ਜਿਸ ਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਤੀਜੇ ਬ੍ਰਿਜ ਅਤੇ ਇਸਤਾਂਬੁਲ ਇੰਟਰਨੈਸ਼ਨਲ ਫਾਈਨੈਂਸ਼ੀਅਲ ਸੈਂਟਰ ਦੇ ਨਾਲ-ਨਾਲ ਮੈਟਰੋ ਖੇਤਰ ਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ, ਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਮੈਟਰੋ ਦੇ ਖੁੱਲ੍ਹਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਕੀਮਤਾਂ ਬਹੁਤ ਵੱਖਰੀਆਂ ਹੋਣਗੀਆਂ ਅਤੇ ਇਸਤਾਂਬੁਲ ਵਿੱਤ ਕੇਂਦਰ ਅਤੇ 3. ਪੁਲ ਮੁਕੰਮਲ ਹੋ ਗਏ ਹਨ।
ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਦਾ ਨਵਾਂ ਪਤਾ
Ümraniye, ਜੋ ਕਿ ਇਸਤਾਂਬੁਲ ਵਿੱਤ ਕੇਂਦਰ, ਮੈਟਰੋ ਅਤੇ 3rd ਬ੍ਰਿਜ ਕਨੈਕਸ਼ਨ ਸੜਕਾਂ ਦੇ ਨੇੜੇ ਹੈ, ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਲਈ ਪਹਿਲਾ ਪਤਾ ਬਣ ਗਿਆ ਹੈ। ਪਿਛਲੇ ਦੋ ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਵਿਕਰੀ ਲਈ ਵਪਾਰਕ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ 87 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਦਾ ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ ਹੈ। ਵਿੱਤੀ ਕੇਂਦਰ ਨੇ ਜ਼ਿਲ੍ਹੇ ਵਿੱਚ ਜੀਵਨਸ਼ਕਤੀ ਵੀ ਲਿਆਂਦੀ ਹੈ, ਜਿੱਥੇ ਆਵਾਜਾਈ ਦੇ ਰਸਤੇ ਵਿਭਿੰਨ ਸਨ। ਦੂਜੇ ਪਾਸੇ, Üsküdar-Ümraniye-Çekmeköy ਮੈਟਰੋ 'ਤੇ ਕੰਮ ਜਾਰੀ ਹੈ, ਜੋ ਇੱਕ ਦਿਨ ਵਿੱਚ 1.5 ਮਿਲੀਅਨ ਲੋਕਾਂ ਨੂੰ ਲੈ ਕੇ ਜਾਵੇਗਾ। ਮੈਟਰੋ ਲਾਈਨ 'ਤੇ ਸਟੇਸ਼ਨਾਂ ਦੀ ਕੁੱਲ ਗਿਣਤੀ 16 ਵਜੋਂ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕੀਤੀ ਗਈ ਸੀ।
ਟਿੱਪਣੀ ਕਰਨ ਲਈ ਸਭ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਹੋਵੋ