ਇਹ ਦੱਸਦੇ ਹੋਏ ਕਿ ਮਕਾਨਾਂ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਵਿੱਚ ਖੜੋਤ ਨੇ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ ਕਮੀ ਦੀ ਉਮੀਦ ਕੀਤੀ ਹੈ, FCTU ਦੇ ਚੇਅਰਮੈਨ ਗੁਲਚਿਨ ਓਕੇ ਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਵਧਦੀ ਲਾਗਤ ਕਾਰਨ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ ਕੋਈ ਕਮੀ ਨਹੀਂ ਆਵੇਗੀ।
ਇਹ ਨੋਟ ਕਰਦੇ ਹੋਏ ਕਿ ਮਹਿੰਗਾਈ ਵਧਣ ਕਾਰਨ ਜ਼ਮੀਨ, ਉਸਾਰੀ ਸਮੱਗਰੀ ਅਤੇ ਮਜ਼ਦੂਰੀ ਵਰਗੀਆਂ ਲਾਗਤਾਂ ਵਧੀਆਂ ਹਨ, ਓਕੇ ਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਨਵੇਂ ਹਾਊਸਿੰਗ ਉਤਪਾਦਨ ਵਿੱਚ ਮੰਦੀ ਦੇ ਕਾਰਨ ਦੂਜੇ ਹੱਥਾਂ ਦੇ ਘਰਾਂ ਦੀ ਕੀਮਤ ਨਹੀਂ ਘਟੀ ਹੈ।
ਯਾਦ ਦਿਵਾਉਂਦੇ ਹੋਏ ਕਿ 35 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਬੈਂਕ ਵਿਆਜ ਉਹਨਾਂ ਲਈ ਆਕਰਸ਼ਕ ਲੱਗ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਕੋਲ ਨਕਦ ਹੈ, ਗੁਲਸੀਨ ਓਕੇ ਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਲੋਕਾਂ ਨੇ ਹਾਊਸਿੰਗ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਕੀਤਾ ਹੈ ਉਹਨਾਂ ਨੇ ਪਿਛਲੇ ਇੱਕ ਜਾਂ ਦੋ ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ ਆਪਣੀ ਕਮਾਈ ਵਿੱਚ ਤਿੰਨ ਗੁਣਾ ਜਾਂ ਚੌਗੁਣਾ ਵਾਧਾ ਕੀਤਾ ਹੈ ਅਤੇ ਕਿਹਾ, "ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਕਮਾਈ ਕਰਦੇ ਰਹਿੰਦੇ ਹਨ। ਹਾਊਸਿੰਗ ਉਤਪਾਦਨ ਘਟਿਆ ਅਤੇ ਲਾਗਤਾਂ ਵਿੱਚ ਕਾਫ਼ੀ ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ। ਇਨ੍ਹਾਂ ਕਾਰਨਾਂ ਕਰਕੇ ਮੌਜੂਦਾ ਘਰਾਂ ਦੀ ਕੀਮਤ ਨਹੀਂ ਘਟੀ। ਵਿਕਰੀ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਆਮ ਖੜੋਤ ਸੀ; ਰੈਂਟਲ ਹਾਊਸਿੰਗ ਦੀ ਮੰਗ ਵੀ ਕਾਫੀ ਵਧ ਗਈ ਹੈ। ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਲੋਕਾਂ ਨੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਕੀਤਾ, ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੇ ਨਿਵੇਸ਼ ਸਾਧਨਾਂ ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਸੋਨੇ ਅਤੇ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਮੁਦਰਾ ਤੋਂ ਵੱਧ ਕਮਾਈ ਕੀਤੀ, ਅਤੇ ਜੋਖਮ ਨਹੀਂ ਲਏ। ਮਾਰਚ 2024 ਵਿੱਚ ਹੋਣ ਵਾਲੀਆਂ ਸਥਾਨਕ ਚੋਣਾਂ ਵੀ ਇਸ ਖੇਤਰ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਰਨਗੀਆਂ। ਵਟਾਂਦਰਾ ਦਰਾਂ, ਜੋ ਵਰਤਮਾਨ ਵਿੱਚ ਦਬਾਅ ਵਿੱਚ ਹਨ, ਚੋਣਾਂ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਇੱਕ ਵੱਖਰੇ ਰਾਹ ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਕਰ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ। ਇਸ ਲਈ, ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਨੂੰ ਘਰਾਂ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਦੇ ਡਿੱਗਣ ਦੀ ਉਡੀਕ ਨਹੀਂ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ; “ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਕੋਲ ਸਾਧਨ ਹਨ, ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਤੁਰੰਤ ਕਾਰਵਾਈ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ,” ਉਸਨੇ ਕਿਹਾ।
ਹਾਊਸਿੰਗ ਦੀ ਮੰਗ ਜਾਰੀ ਰਹੇਗੀ
ਇਹ ਰੇਖਾਂਕਿਤ ਕਰਦੇ ਹੋਏ ਕਿ ਇਜ਼ਮੀਰ ਆਵਾਜਾਈ ਦੇ ਮੌਕਿਆਂ, ਜਲਵਾਯੂ, ਸੈਰ-ਸਪਾਟਾ ਕੇਂਦਰਾਂ ਦੀ ਨੇੜਤਾ ਅਤੇ ਇਸ ਦੇ ਲੋਕਾਂ ਦੀ ਪ੍ਰਕਿਰਤੀ ਵਰਗੇ ਕਾਰਨਾਂ ਕਰਕੇ ਮੰਗ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਸ਼ਹਿਰ ਹੈ, ਅਤੇ ਇਹ ਕਿ ਇਹ ਯੋਗ ਇਮੀਗ੍ਰੇਸ਼ਨ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨਾ ਜਾਰੀ ਰੱਖੇਗਾ, ਗੁਲਸਿਨ ਓਕੇ ਨੇ ਕਿਹਾ, "ਐਫਸੀਟੀਯੂ ਹੋਣ ਦੇ ਨਾਤੇ, ਸਾਡੇ ਕੋਲ 70 ਲਗਭਗ ਇੱਕ ਹਜ਼ਾਰ ਵਰਗ ਮੀਟਰ ਦੇ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸਲਾਹਕਾਰ ਅਤੇ ਲਗਭਗ 130 ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸਲਾਹਕਾਰ। ਸੁਵਿਧਾ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਕਰਮਚਾਰੀਆਂ ਸਮੇਤ; ਅਸੀਂ ਲਗਭਗ 200 ਲੋਕਾਂ ਦੀ ਇੱਕ ਤਜਰਬੇਕਾਰ ਟੀਮ ਦੇ ਨਾਲ ਇਜ਼ਮੀਰ ਅਤੇ ਏਜੀਅਨ ਵਿੱਚ ਆਪਣੀਆਂ ਸੇਵਾਵਾਂ ਜਾਰੀ ਰੱਖਦੇ ਹਾਂ। ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸੈਕਟਰ ਦੇ ਆਪਣੇ ਅੰਦਰ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਸੇਵਾ ਖੇਤਰ ਹਨ. ਇਸ ਨੂੰ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਲਈ, ਅਸੀਂ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਖੇਤਰਾਂ ਵਿੱਚ ਮਾਹਰ ਸਾਡੀਆਂ ਟੀਮਾਂ ਨਾਲ ਮਿਲ ਕੇ ਕੰਮ ਕਰਦੇ ਹਾਂ। "ਅਸੀਂ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਅਤੇ ਕਿਰਾਏ, ਪੇਸ਼ੇਵਰ ਇਮਾਰਤ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਅਤੇ ਜਾਇਦਾਦ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਵਿੱਚ ਵੀ ਜ਼ੋਰਦਾਰ ਹਾਂ, ਜੋ ਕਿ ਇਜ਼ਮੀਰ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਲੋੜ ਹੈ," ਉਸਨੇ ਕਿਹਾ।
ਜਾਇਦਾਦ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਪੇਸ਼ੇਵਰ ਟੀਮ
ਇਹ ਦੱਸਦੇ ਹੋਏ ਕਿ ਇਜ਼ਮੀਰ ਦੇ ਮਹੱਤਵਪੂਰਣ ਪਰਿਵਾਰ ਆਪਣੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦਾ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਉਨ੍ਹਾਂ ਸੰਦਰਭਾਂ ਅਤੇ ਵਿਸ਼ਵਾਸ ਦੀ ਭਾਵਨਾ ਨਾਲ ਕਰਦੇ ਹਨ ਜੋ ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੇ ਸਾਲਾਂ ਤੋਂ ਸੈਕਟਰ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕੀਤਾ ਹੈ, ਓਕੇ ਨੇ ਕਿਹਾ: “ਇਜ਼ਮੀਰ ਵਿੱਚ ਸੰਪੱਤੀ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਪੇਸ਼ੇਵਰ ਤੌਰ 'ਤੇ ਅਭਿਆਸ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਪਰ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਇਹ ਇੱਕ ਬਹੁਤ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਮੁੱਦਾ ਹੈ. ਹੁਣ ਤੱਕ, ਵਕੀਲ ਇੱਕ ਪਰਿਵਾਰ ਦੇ ਮਲਟੀਪਲ ਟਾਈਟਲ ਡੀਡ ਅਤੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਦਫ਼ਤਰ, ਰਿਹਾਇਸ਼ ਅਤੇ ਜ਼ਮੀਨ ਦੀ ਨਿਗਰਾਨੀ ਕਰ ਰਹੇ ਸਨ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਇਹ ਸਿਰਫ਼ ਇੱਕ ਕਾਨੂੰਨੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਕਿਰਾਏ, ਰੱਖ-ਰਖਾਅ, ਨਵੀਨੀਕਰਨ, ਟੈਕਸ, ਗਾਹਕੀ, ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਲੱਭਣਾ ਜਾਂ ਬੇਦਖਲ ਕਰਨਾ, ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੀ ਖਰੀਦਦਾਰੀ ਅਤੇ ਬਕਾਇਆ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਪੇਸ਼ੇਵਰਾਂ ਦਾ ਕੰਮ ਹੈ। ਇਸ ਕਾਰੋਬਾਰ ਦੇ ਅਸਲ ਮਾਲਕ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਕੰਪਨੀਆਂ ਹੋਣੀਆਂ ਚਾਹੀਦੀਆਂ ਹਨ। ਕਿਉਂਕਿ ਵਿਕਰੀ ਅਤੇ ਕਿਰਾਏ ਵਿੱਚ ਸਥਾਨ ਦੀ ਨੁਮਾਇੰਦਗੀ, ਮੌਜੂਦਾ ਵਿਕਰੀ ਕੀਮਤਾਂ ਦਾ ਨਿਰਧਾਰਨ, ਅਤੇ ਬਦਲਦੇ ਕਾਨੂੰਨ ਦੀ ਨਿਗਰਾਨੀ ਉਹ ਮੁੱਦੇ ਹਨ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਵਿੱਚ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸਲਾਹਕਾਰ ਲਗਾਤਾਰ ਸ਼ਾਮਲ ਹੁੰਦੇ ਹਨ। ਇਸ ਮੰਤਵ ਲਈ, ਅਸੀਂ ਵਕੀਲਾਂ, ਵਿੱਤੀ ਸਲਾਹਕਾਰਾਂ ਅਤੇ ਸਲਾਹਕਾਰਾਂ ਦੀ ਇੱਕ ਟੀਮ ਬਣਾਈ ਹੈ। ਸਾਡੇ ਕੋਲ ਜਾਇਦਾਦ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਲਈ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ CRM ਸਿਸਟਮ ਦੇ ਨਾਲ ਰਿਹਾਇਸ਼ਾਂ ਅਤੇ ਕਾਰਜ ਸਥਾਨਾਂ ਦੇ ਰੱਖ-ਰਖਾਅ ਅਤੇ ਮੁਰੰਮਤ ਲਈ ਟੀਮਾਂ ਵੀ ਹਨ। ਅਸੀਂ ਇਸ ਕਾਰੋਬਾਰ ਨੂੰ ਇਜ਼ਮੀਰ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਪੇਸ਼ੇਵਰ ਪਹੁੰਚ ਅਤੇ ਸਾਵਧਾਨੀ ਨਾਲ ਜਾਰੀ ਰੱਖਦੇ ਹਾਂ. ਜਾਇਦਾਦ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਵਿੱਚ ਸਭ ਤੋਂ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਮੁੱਦਾ ਇਮਾਨਦਾਰੀ ਅਤੇ ਵਿਸ਼ਵਾਸ ਹੈ। ਸਹੀ ਕੀਮਤ, ਸਹੀ ਵਿਅਕਤੀ ਨੂੰ ਜਾਇਦਾਦ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਦੇਣਾ ਜਾਂ ਵੇਚਣਾ, ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਨੂੰ ਟਰੈਕ ਕਰਨਾ ਅਤੇ ਰਿਪੋਰਟ ਕਰਨਾ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੈ।